Huizermaatweg 9-37 Huizen Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen
Huizermaatweg 9-37 te Huizen Business Centre Huizermaatweg Representatief vrijstaand kantoorgebouw met in totaal een verhuurbaar vloeroppervlak van + 3.000 m² is gelegen aan de Huizermaatweg 9-37 in Huizen. Business Centre Huizermaatweg is verdeeld over de begane grond en drie verdiepingen. Volledig gerestyled en aangepast aan deze tijd met onder andere: nieuwe kleurstelling, nieuwe entree hal, nieuwe deuren, nieuwe toiletten, nieuwe verlichting en snel glasvezel internet. Er zijn plannen om één of twee flexibele ruimtes in te richten om te brainstormen, vergaderen of te presenteren en er wordt een inspirerende lunchruimte gecreëerd in de halfronde ruimte aan de voorzijde van het pand inclusief een terras. In de halfronde ruimte op de begane grond wordt een Business Lounge gecreëerd. Deze ruimte zal voorzien zijn van een koffie corner, supersnel internet, de mogelijkheid om te lunchen en 's avonds kan de ruimte gehuurd worden voor zakelijke presentaties en bijeenkomsten. De ligging op het kantorenterrein Kantorenzone' en aan de rondweg van Huizen maakt de kantoorruimte uitstekend bereikbaar vanaf de A1 en A27. Aan zowel de voor- en achterzijde van het gebouw is (gratis) openbare parkeergelegenheid aanwezig, zowel voor auto, scooter als fiets. Het busstation van Huizen bevindt zich aan de overzijde van het gebouw. Huizen is de tweede gemeente van het Gooi- en Vechtstreek en telt ca. 42.000 inwoners. In de directe omgeving bevinden zich de plaatsen Almere, Hilversum en Utrecht. Het dorpscentrum met alle voorzieningen is gelegen op korte loopafstand van het kantoorgebouw. We hebben één ingericht model kantoor (30 m²) beschikbaar met twee werkplekken. Om de sfeer te proeven kunnen geïnteresseerde één dag gratis komen werken, incl. supersnel Wi-Fi & goede koffie. Object: In het kantoorgebouw zijn de volgende units beschikbaar: Bouwlaag Omschrijving Metrage (in m²) Huurprijs Begane grond unit beschikbaar per 1 okt. 15 circa 64 m² 725,- per maand, excl. BTW (all-in) 1e verdieping unit circa 30 m² 375,- per maand, excl. BTW (all-in) unit circa 45 m² 525,- per maand, excl. BTW (all-in) unit circa 60 m² 700,- per maand, excl. BTW (all-in) 2e verdieping Rechtervleugel circa 333 m² 100,- per m², per jaar, excl. BTW 3e verdieping Linkervleugel circa 333 m² 100,- per m², per jaar, excl. BTW Ronding voorzijde circa 213 m² 100,- per m², per jaar, excl. BTW Beide vleugels evt. te splitsen in 2 units circa 665 m² 100,- per m², per jaar, excl. BTW Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2
Huizermaatweg 9-37 te Huizen Het Business Centrum Huizen is niet alleen geschikt voor ondernemers die één of meerdere kantoorkamers wensen te huren, maar ook voor grotere bedrijven. Op de tweede en derde verdieping zijn diverse units beschikbaar in grotere metrages. Huurders van deze verdiepingen kunnen uiteraard ook meedelen in de voordelen die het Business Centrum te bieden heeft. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: centrale entree met receptie; systeemplafond met duurzame verlichtingsarmaturen; verwarming door middel van een nieuwe energiezuinige gas-cv-installatie met radiatoren; mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; nieuwe sfeervolle pantry per verdieping; nieuwe toiletgroepen per verdieping; dubbele liftinstallatie; royaal trappenhuis; kabelgoten; supersnelle glasvezel internetvoorziening. uwpersoonlijkeassistente.nl is gevestigd in onze centrale hal. Dit flexibele office verzorgt een compleet pakket aan diensten tegen scherpe tarieven. Parkeergelegenheid: De royale parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van het pand en het gebruik van de afgesloten fietsenstalling zijn gratis. Bestemming: Het bestemmingsplan van Gemeente Huizen geeft aan dat het object de bestemming kantoren kent. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 35,- per m² op jaarbasis exclusief BTW. Huurtermijn: 1 tot 5 jaar, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd vanaf 6 maanden. Flexibele huurperiodes zijn bespreekbaar. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3
Huizermaatweg 9-37 te Huizen Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Meer informatie op www.businesscentrumhuizen.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4
5
6
7
8
9
10
11
12
Locatie 13
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T 035-646 0050 E info@castanea.nl I www.castanea.nl Uw contactpersonen: Jan Blokland Junior Vastgoedadviseur Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager T 035-646 0050 E jan@castanea.nl T 035-646 0050 E bianca@castanea.nl 14