www.vanhasselmakelaars.nl Achtmaalseweg 202, 4885 AV Achtmaal Vraagprijs 155.000,00 kosten koper Molenstraat 50 4881 CS, ZUNDERT Tel: 076-5975900 E-mail: og@vanhasselmakelaars.nl Raadhuisplein 4 4715 CN Rucphen Tel: 0165-348545 E-mail: og@vanhasselmakelaars.nl
Omschrijving Op een hoek gelegen karakteristieke halfvrijstaand huis met grote garage (46 m²) en oprit in de dorpskern van Achtmaal. Midden in Achtmaal gelegen op de hoek van de Achtmaalseweg en de Molenweg. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar zoals supermarkt en basisschool. Het huis is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het huis heeft vermoedelijk deels spouwmuren en deels steensmuren. De houten kapconstructie is onderlaten met planken en gedekt met dakpannen. Met verbetering/renovatie dient rekening gehouden te worden. Tuin: De tuin is deels afgescheiden met een coniferen haag met een poort. Achter het huis is een gedeelte verhard middels straatwerk. Voor het overige is zijn er enkele planten en een geheel bestraatte oprit voor de garage/schuur aanwezig. Garage/schuur: Middels een dubbele oprit die bestraat is, is er toegang tot de halfsteens gebouwde garage/schuur (ca. 9.55 x 4.80 m.). Deze is opgetrokken in steen en gedekt met vermoedelijk asbesthoudende golfplaten. De vloer is van beton. De garage/schuur is voorzien van een loopdeur met daarnaast een roldeur. Achtmaalseweg 202-4885 AV Achtmaal
: Kenmerken Vraagprijs : 155.000,00 Soort : Woonhuis Type woning : Halfvrijstaande woning Aantal kamers : 6 kamers waarvan 4 slaapkamers Inhoud woning : ca. 440 m 3 Perceel oppervlakte : ca. 260 m 2 Gebruiksoppervlakte : ca. 118 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : ca. 1930/1940 Tuin : Achtertuin ca. 51 m 2 Garage/schuur : Aangebouwd steen (ca. 9.55 x 4.80 m.) Verwarming : C.V.-combiketel (Remeha, 2009) Energieklasse :??? Locatie Adresgegevens Achtmaalseweg 202 4885 AV ACHTMAAL Achtmaalseweg 202-4885 AV Achtmaal
Begane grond De voordeur komt momenteel uit in de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een haardpartij met een audioplateau en een vaste kast (meterkast). Vanuit de woonkamer is er middels een raam zicht op de leefkeuken. Naast dit raam is een deur naar de keuken. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, wanden met behang en steenstrips en plafondtegels. De keuken is afgewerkt met zeil, gedeeltelijk betegelde wanden en een boardplafond. In de keuken is een eenvoudig keukenblokje aanwezig en is er zicht op de achtertuin. De keuken geeft toegang tot een achterportaal en een tussenportaal. Vanuit het tussenportaal zijn de kelder (7 m²), de badkamer (voorheen opkamertje) en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Het achterportaal is betegeld en geeft toegang tot het betegelde toilet en de achterdeur. Eerste verdieping De grote overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers. De overloop is afgewerkt met een zeilvloer, houten scheidingswanden met behang en een boardplafond. Er is een vaste wastafel, de c.v.-combiketel is hier geplaatst en er is toegang tot 4 (slaap-)kamers. Vanuit de overloop is er een luik naar de zolderruimte. De 4 slaapkamers zijn afgewerkt met een zeilvloer, wandafwerking met behang en een boardplafond. De verdieping is voorzien van lichte scheidingswanden (hout constructie) en is derhalve eenvoudig opnieuw in te delen. Bergzolder De zolder is in gebruik als bergruimte. Achtmaalseweg 202-4885 AV Achtmaal
Foto's Achtmaalseweg 202-4885 AV Achtmaal
Ons kantoor Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aanen verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per e-mail, aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem dan telefonisch contact met ons op via 076-5975900, via e-mail og@vanhasselmakelaars.nl of loop even binnen op ons kantoor in Zundert of Rucphen. http://www.facebook.com/vanhasselmakelaars http://twitter.com/vhasselmakelaar Kantoor Zundert Kantoor Rucphen Etalage Rijsbergen Molenstraat 50 Raadhuisplein 4 Sint Bavostraat 33 4881 CS Zundert 4715 CN Rucphen Tel.: 076-5975900 Tel.: 0165-348545 Achtmaalseweg 202-4885 AV Achtmaal