Te Huur / Te Koop bij Q : Eindhoven, Hoppenkuil 9
2
3
4
HOPPENKUIL 9 TE EINDHOVEN Beschrijving object Locatie / Ligging : Courant bedrijfscomplex met twee kranen in Eindhoven Noord! : Dit bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Kapelbeemd te Eindhoven Noord. In de directe omgeving zijn onder andere de navolgende bedrijven gevestigd; Paradigit Computers, WL Winet, GeZe Benelux, STB Koeltechniek, Reklatex, Initial Hokatex, Grespania Elhi Injection Moulding, Thales, Petrogas, Lotec, Bos & Slegers, W. Baten & Dochter Verf, Bonduelle en All Tyre. Kapelbeemd heeft een totale oppervlakte van 37 hectare ten behoeve van industriële-en groothandelsbedrijven en is inmiddels totaal uitgegeven. Bereikbaarheid per auto : Het bedrijventerrein heeft snelle verbindingen naar het snelwegennet: zowel de op- en afrit naar de A2 in Best, alsmede de op- en afrit naar de A2 en A58 nabij Eindhoven-Airport alsmede ook naar het centrum van Eindhoven via de Boschdijk. Bereikbaarheid openbaar vervoer Postcode : Op het bedrijventerrein is een bushalte aanwezig. : 5626 DD. Bouwjaar : 1996, uitgebreid in ca 1998. 5
Kadastrale gegevens : Gemeente Woensel, Sectie T, Nummers 1971 en 2108, Grootte 16 are en 42 centiare (= 1.642 m²). Onderscheidend : - twee kranen (Abus 5T); - uitstekende verhouding tussen het aantal m² s bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal beperkte m² s kantoorruimte; - vrije hoogte ca 7,5 meter. Oppervlakten : Bedrijfsruimte Kantoorruimte Begane grond 1.117 m² 95 m² 1 e verdieping 125 m² 95 m² Totaal (v.v.o) 1.242 m² 190 m² Parkeergelegenheid : Op eigen terrein zijn 6 parkeerplaatsen aanwezig; in de straat kan voor de deur gratis geparkeerd worden. 6
Algemene bouwkundige gegevens Opleveringsniveau bedrijfsruimte Opleveringsniveau kantoorruimte : - deels traditionele bouw, deels staalskeletbouw; - deels metselwerk (kantoorruimte), deels cellenbeton, gevelpanelen (bedrijfshal); - aluminium buitenkozijnen voorzien van isolerende beglazing; - de diverse kantoorvertrekken zijn gescheiden door halfsteensmuren; - betonnen vloeren, afgewerkt met deels vloerbetegeling, in de bedrijfshallen monolitisch afgewerkt; - plat dak met stalen dakplaten met isolatie en 2 laagse dakbedekking. : - direct gestookte heaters (Universum); - brandpreventiemiddelen zoals brandslanghaspels en sproeischuimblussers; - vrije overspanning; - verlichting middels TL-opbouwarmaturen; - vrije hoogte ca 7,5 meter; - lichtstraat; - overheaddeur met loopdeur; - 2x kraanbanen (Abus 5 ton); - verhard buitenterrein met hekwerk en toegangspoort. : - inbraakbeveiliging middels alarmcentrale en hang- en sluitwerk; - kantoren voorzien van zonwering, vloerbetegeling, systeemplafonds met ingebouwde verlichting; - centrale verwarming middels gasgestookte C.V. ketel (Remeha); - verwarming middels radiatoren; - luchtventilatie en airconditioning in de kantoren (Hokkaido, losse units); - toiletten; - pantry/kantine. Glasvezel Bestemming Datum beschikbaar : Deze locatie heeft al glasvezel! : Zie bijlage. : Per direct. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs : 75.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. 7
Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : Vijf jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. KOOPCONDITIES Koopsom Notaris : 795.000,00 Kosten Koper. : Door koper nader te bepalen. Overdrachtsbelasting : Van toepassing (6%). Omzetbelasting : Met de fiscalist van de verkoper wordt bekeken of er geopteerd moet worden voor een met B.T.W. belaste levering. Indien dit voor de verkoper noodzakelijk is, zullen partijen daarvoor opteren c.q. dient koper daaraan zijn volledige medewerking te verlenen. 8
Bodem Zekerheidsstelling : Geen belastende feiten bekend. : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 9
Wat is glasvezel? Glasvezel is als drager bij uitstek geschikt voor het bundelen van meerdere breedbanddiensten. De capaciteit en kwaliteit zijn veruit superieur aan die van de huidige technieken. Glasvezel (fiber) is een haardunne vezel van zeer helder glas. Glasvezel kan lichtsignalen over grote afstanden transporteren. Met lasertechnologie wordt het licht met hoge snelheid aan- en uitgeschakeld. Dat maakt het mogelijk om datacommunicatie over een glasvezelverbinding te realiseren met een snelheid tot 1.000 Mbps. Wat is er mogelijk met glasvezel? De basisdiensten die dienstenleveranciers bieden zijn internet en telefonie, maar ook het koppelen van vestigingen behoort tot de mogelijkheden. Tegelijkertijd kunnen diensten zoals online back-up, applicatiebeheer, videoconferencing en - bewaking en pinnen worden geleverd. De ontwikkelingen van toepassingen via glasvezel zijn in volle gang, waarmee het aanbod van breedbanddiensten alleen maar zal groeien. De diensten kunnen bij een leverancier naar keuze worden afgenomen. Het is zelfs mogelijk om meerdere dienstenleveranciers te hebben voor verschillende diensten. Zo kan één dienstenleverancier telefonie leveren, terwijl een andere leverancier uw buitenlandse vestigingen koppelt aan uw hoofdkantoor. De voordelen van glasvezel Toekomstvast Glasvezel is supersnel, veilig en biedt bijna ongelimiteerde mogelijkheden. Glasvezel is dé drager van de toekomst. Tot duizend keer sneller dan huidige technieken Een glasvezelverbinding kan snelheden tot 1.000 Mbps opleveren, up- en downstream. Schaalbaar De snelheid van uw glasvezelaansluiting is op elk moment gemakkelijk te verhogen of te verlagen. Uitstekende kwaliteit De kwaliteit van de geleverde diensten over glasvezel is vele malen hoger dan die van huidige technieken. Alle diensten via één glasvezel is kostenbesparend Via glasvezel is het mogelijk om alle diensten over één glasvezelverbinding te laten verlopen. Hierdoor worden de totale kosten voor uw internet, telefonie en datacommunicatie aanzienlijk lager. Neem voor meer informatie contact op met de directeur van GVE Marc Kuipers, hij kan u voorzien van alle benodigde informatie. Marc is te bereiken via het nummer (06) 21 10 60 12 of per e-mail: m.kuipers@glasvezeleindhoven.nl 10
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq 5 2108 1488 7 2700 2699 9 1971 1490 11 13 1491 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 maart 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WOENSEL T 1971 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.