Verlaten van de woning Goed wonen in de Krimpenerwaard!
Verlaten van de woning Wie gaat verhuizen, heeft een drukke tijd voor de boeg. U moet van alles regelen. In deze folder leest u welke stappen u neemt, voordat u de huurwoning verlaat. Huur opzeggen Bij QuaWonen kunt u de huur op elke dag van de maand opzeggen. Daarbij geldt een wettelijke opzegtermijn van minimaal één maand, maar u mag de woning natuurlijk ook langer aanhouden. Dan heeft u meer tijd om de woning in orde te brengen. Ook kunt u met de nieuwe huurder bespreken of deze misschien spullen van u wil overnemen. Het opzeggen van de huur moet altijd schriftelijk gebeuren. Dit kan op twee manieren: met een huuropzeggingsformulier (via www. quawonen.com of één van onze balies) of per brief. Zowel de hoofdhuurder als de eventuele medehuurders moeten ondertekenen. Daarnaast ontvangen wij graag uw nieuwe adresgegevens en uw nieuwe telefoonnummer. Pas vanaf de dag dat wij het formulier of de brief met de gevraagde gegevens ontvangen, gaat de opzegtermijn van één maand in. U krijgt van ons een bevestiging van de huuropzegging. 2
Eerste controle Voordat u de woning verlaat, komt er twee keer een medewerker van QuaWonen langs. Voor een eerste controle en een eindcontrole. Hiervoor maken wij van te voren een afspraak met u. Tijdens de eerste controle kijkt de medewerker naar de staat van de woning. Soms moet u nog enkele werkzaam- heden uitvoeren om de woning in goede staat te brengen. Onze medewerker noteert die werkzaamheden op een zogenoemd inspectierapport dat u allebei ondertekent. U krijgt ook een kopie van dit rapport. U mag de werkzaamheden tot de laatste huurdag uitvoeren. Zelf aangebrachte veranderingen Veel huurders brengen zelf veranderingen aan in de woning. QuaWonen accepteert veel van zulke veranderingen wanneer u de woning verlaat. Mits de kwaliteit en de veiligheid van de woning niet in het geding komen. Meer hierover leest u in de aparte folder Uw woning zelf veranderen. U kunt deze folder downloaden van www.quawonen.com of aanvragen bij een van de vestigingen. 3
Eindcontrole Bij de eindcontrole loopt een medewerker van QuaWonen samen met u door de woning. Deze medewerker controleert of de afgesproken werkzaamheden zijn uitgevoerd. De medewerker schrijft zijn bevindingen op een formulier, dat u beiden ondertekent. Ook levert u dan de sleutels in. Als de werkzaamheden niet of niet correct zijn uitgevoerd, stellen wij in overleg met u een termijn vast waarbinnen u dat alsnog moet doen. Daarbij vermelden wij de kosten die wij in rekening brengen als QuaWonen de werkzaamheden moet uitvoeren. Heel soms betaalt u ook een bedrag voor huurderving. Overnemen van spullen Als de nieuwe huurder spullen van u wil overnemen, is dat een zaak tussen u beiden. Het overnemen geldt uitsluitend voor roerende zaken, zoals tapijt, gordijnen en losse meubels. De nieuwe huurder is nooit verplicht iets over te nemen. De overname van spul- len moet u altijd schriftelijk vastleggen op een speciaal overnameformulier dat u beiden ondertekent. QuaWonen is hierin geen partij. Is er nog geen nieuwe huurder bekend, dan levert u de woning leeg op. Nieuwe huurder De kandidaat voor de woning ontvangt een aanbiedingsbrief van QuaWonen. Deze persoon zal u zelf benaderen om de woning te bekijken. Daarom geven wij uw naam en telefoonnummer aan de nieuwe huurder door. Vraag kandidaat-huurders die uw woning willen bezichtigen gerust naar de aanbiedingsbrief. Dit is het bewijs dat zij de kandidaat-huurders zijn. 4
Huurbetaling QuaWonen beëindigt de automatische huurbetaling op de laatste huurdag, evenals eventuele verzekeringen. Heeft u uw eigen (post)bank gemachtigd voor de huurbetaling, dan moet u de (post)bank zelf opdracht geven om de betaling te beëindigen. Grof vuil Voor het afvoeren van grof vuil, zoals meubilair en vloerbedekking, kunt u de gemeente raadplegen. Wij adviseren u om tijdig een afspraak te maken voor het laten ophalen van grof vuil. In sommige gemeenten moet u daarvoor betalen. In andere gemeenten kunt u het grof vuil zelf wegbrengen. Als u zonder afspraak toch grof vuil aan de straat zet, riskeert u een boete. 5
Elektra, gas, en water Geef de verhuizing twee weken vóór de sleuteloverdracht door aan de klantenservice van uw energieleverancier en waterbedrijf. Binnen een aantal werkdagen ontvangt u dan een verhuisformulier. Eindafrekening Wanneer onze medewerker de sleutels heeft ingenomen, maken wij binnen vier weken de eindafrekening op. Deze eindafrekening bestaat uit drie onderdelen: 1. Huur U ontvangt teveel betaalde huur terug. 2. Eventuele vergoeding(en) voor zelf aangebrachte veranderingen Voor enkele zelf aangebrachte veranderingen krijgt u een vergoeding. De medewerker van QuaWonen bepaalt dit bij de eerste controle. Deze vergoeding wordt verwerkt in de eindafrekening. 3. Herstelwerkzaamheden aan de woning Tijdens de eindcontrole wordt duidelijk welke afgesproken werkzaamheden niet (of onvoldoende) zijn uitgevoerd. De kosten voor het herstellen van de schade worden verwerkt in de eindafrekening. In de eindafrekening is de afrekening voor de servicekosten (behalve de stookkosten) nog niet verwerkt. Die afrekening ontvangt u uiterlijk zes maanden na afloop van het kalenderjaar. 6
7
Vragen? Heeft u nog vragen na het lezen van deze folder? Neemt u dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder. Deze folder is ook te downloaden van onze website www.quawonen.com. Januari 2012 ROB8809/1E Vestiging Bergambacht Pleinstraat 21d 2861 XE Bergambacht Telefoon (0182) 353 801 E-mail info@quawonen.com Vestiging Schoonhoven Oranjeplaats 45 2871 TL Schoonhoven Telefoon (0182) 389 733 E-mail info@quawonen.com Vestiging Krimpen aan den IJssel Veld en Beemd 25 2923 ER Krimpen aan den IJssel Telefoon (0180) 510 711 E-mail info@quawonen.com Bankrekening: Rabobank 307301664 www.quawonen.com