> Procedure bij verhuizen. Huur opzeggen? Dit komt erbij kijken!

Transcriptie

1 > Procedure bij verhuizen Huur opzeggen? Dit komt erbij kijken!

2 > Inhoudsopgave > Huur opzeggen 1 Huur opzeggen 1 Opzegtermijn 2 Huurbetaling 2 Voor- en eindcontrole 3 Overname 4 Nieuwe huurder niet bekend 4 Eindafrekening 5 Vergeet niet... Als u gaat verhuizen, moet u eerst de huur op zeggen. Om de huuropzegging soepel te laten verlopen, moeten de verhuurder en de huurder allebei een aantal zaken regelen: de verhuurder verricht administratieve handelingen en de huurder moet de woning in goede, schone en nette staat achterlaten. Wat daar allemaal bij komt kijken, leest u in deze brochure. > Opzegtermijn U kunt de huur op de volgende manieren opzeggen: > Via onze website Hier vindt u een digitaal opzeggingsformulier; > Door een ingevuld huuropzeggingsformulier naar ons op te sturen of af te geven aan de balie Bernardus Wonen - BER

3 De huur van een woning van Bernardus Wonen kan op elke dag van de maand worden opgezegd. De opzeg termijn is minimaal één maand. De opzegmaand gaat in op de werk dag dat wij uw huur opzegging ontvangen. De tijd die u voor het leegruimen van de woning nodig heeft, is niet altijd van tevoren goed in te schatten. De dag dat u uiteindelijk de sleutel inlevert, is de definitieve einddatum. Wanneer dit zal zijn, overlegt u met de opzichter tijdens de voorcontrole. > Huurbetaling U bent huur verschuldigd tot en met de einddatum van de huurovereenkomst. Heeft u de huur over de hele maand al betaald? Dan betalen wij de teveel betaalde huur aan u terug. Verder zorgen wij voor het stopzetten van de automatische incasso. > Voor- en eindcontrole Zodra wij de huuropzegging hebben ontvangen, maken wij telefonisch met u een afspraak voor de voorcontrole. U bent als huurder verantwoordelijk voor het leeg en schoon achter laten van de woning. Beschadigingen in of aan de woning moet u herstellen. Als u zonder toestemming veranderingen heeft aan gebracht, moeten die in bepaalde gevallen ongedaan gemaakt worden. De opzichter komt op de afgesproken datum bij u thuis om de voorcontrole te verrichten. De opzichter vult zijn bevindingen in op het opnameformulier en bespreekt deze met u. Het opnameformulier wordt door u beiden ondertekend. U ontvangt een brief naar aanleiding van deze voorcontrole waarin staat vermeld hoe u de woning moet opleveren. De eventuele kosten staan hier ook in vermeld wanneer u niet zelf tot herstel wilt of kunt overgaan. U spreekt tijdens de voorcontrole een dag af voor de eindcontrole. Dit is de definitieve einddatum van de huurovereenkomst. Tot deze dag heeft u de gelegenheid om de zaken die in de brief vermeld staan, in orde te maken. De sleutels van de woning levert u tijdens de eindcontrole meteen in bij de opzichter. Hij controleert of alle werkzaamheden voor uw rekening zijn uitgevoerd en hij neemt de meterstanden op. U dient de meterstanden echter zelf door te geven aan de nutsbedrijven. > Overname Als de nieuwe huurder bekend is op het moment dat u het huurcontract wilt beëindigen, kunt u samen afspraken maken over 2 3

4 eventuele overname. Een nieuwe huurder is echter nooit verplicht iets over te nemen. Alleen zogenaamde roerende zaken die verwijderd kunnen worden kunt u ter overname aanbieden. Denk daarbij vooral aan zaken zoals vloerbedekking, gordijnen, gordijnrails of lampen. Gebruik voor het vastleggen van de overname een overnameformulier. Deze ontvangt u van de opzichter tijdens de 1 e controle. Dit overnameformulier moet u bij de eindcontrole inleveren voorzien van een hand tekening van u en de nieuwe huurder. nog werkzaamheden hebben moeten verrichten die voor uw rekening zijn. Het laatste wordt u bij de eindcontrole mede gedeeld. U krijgt hiervan tijdens de eindcontrole van de opzichter een overzicht. Als u een huurwoning had waarin naast de kale huur ook servicekosten betaald moesten worden, dan krijgt u na de eindafrekening ook nog een aparte afrekening van deze servicekosten. De afrekening hiervan vindt altijd in de maanden januari/februari plaats. Houdt u er rekening mee dat u pas dan de afrekening ontvangt. > Nieuwe huurder niet bekend > Vergeet niet... Wanneer er bij de eindcontrole nog geen nieuwe huurder bekend is, kunnen er geen overnames meer worden aan geboden. De woning dient dan geheel leeg en schoon te worden opgeleverd. > Eindafrekening > Uw Saverpas in de woning achter te laten; > De meterstanden door te geven aan de nutsbedrijven; > Uw telefoon en/of internetabonnement af te laten sluiten voordat u de sleutels bij de opzichter inlevert; > Uw inboedelverzekering te laten overschrijven; > Binnen 5 dagen na verhuizing uw nieuwe adres door te geven aan de (nieuwe) gemeente. Uiterlijk 30 dagen na inlevering van de sleutels krijgt u van ons de eindafrekening. Het kan zijn dat er nog een verrekening van de huur moet plaatsvinden. Het kan ook zijn dat wij > TIP: Kijk op voor alle informatie over de verhuisservice van TNT Post. 4 5

5 Bernardus Wonen Bosschendijk 219, Oudenbosch Postbus 97, 4730 AB Oudenbosch t e info@bernarduswonen.nl i