WoonBeurs Rabobank Maastricht en Omstreken
Verbouwen Rabobank Maastricht en Omstreken
Programma Informatie notaris Informatie makelaar Informatie bank
Schenken mr. Hans Achten, notaris mr. Siv Lucassen, kandidaat-notaris
Schenken is gunstig voor een ieder die voor zijn toekomstige erfgenamen belasting wil besparen. Schenken verkleint uw erfenis! Stelt kinderen in de gelegenheid een huis te kopen.
Vrijstellingen 2016 gebruiken Schenking ouder kind: 5.304 per kind per jaar. Eenmalig verhoogde vrijstelling ouder kind: 25.449 aan een kind tussen 18 en 40 jaar. Eenmalig bijzonder verhoogde vrijstelling ouderkind: 53.016 als dit bedrag is bedoeld voor aankoop van een eigen woning of het betalen van de kosten van een studie of beroepsopleiding van minimaal 20.000 per jaar. Vanaf 2017 weer: 100.000 vrijstelling (komen we later nog op terug)
Tarieven schenkbelasting Tarieven Deel van de belaste verkrijging 0 121.903 121.903 hoger Tariefgroep 1 Tariefgroep 1a Tariefgroep 2 10% 18% 30% 20% 36% 40% Tariefgroep 1: echtgenoot, partners en kinderen Tariefgroep 1a: kleinkinderen Tariefgroep 2: alle andere verkrijgers
Schenken met dichte portemonnee Bij een papieren schenking blijft de portemonnee van de schenker dicht. Voorwaarden: notariële akte en ieder jaar 6% rente betalen. Zo kunnen wel de vrijstellingen worden benut. Rentebetalingvoordeel.
Schenken met voorwaarden De notaris kan u bij schenken van dienst zijn door de schenking juridisch juist vast te leggen in een akte, zoals: - De uitsluitingsclausule - Herroepingsmogelijkheid - Tweetrapsschenking
Schenkingsvrijstelling 2017 Met ingang van 1-1-2017 kan weer maximaal Euro 100.000,00 worden geschonken voor de eigen woning. De aankoop ervan of het onderhoud of verbetering.
Kan aan iedereen dus niet alleen aan kinderen. Leeftijdseis: begiftigde of diens partner tussen 18-40 Spreiding van de vrijstelling over maximaal 3 achtereenvolgende kalenderjaren (maar let op de leeftijdseis).
Indien een kind voor 1-1-2017 al een schenking heeft gehad van zijn ouders mag in bepaalde gevallen na 1-1-2017 (gedeeltelijk) gebruik maken van de vrijstelling. (in sommige gevallen handig om nog een schenking in 2016 te doen)
Besparen erfbelasting met kleinkinderen 20.148 belastingvrij van opa/oma erven (vrijstelling 2016)! Legaat opnemen in testament. Zonder dit legaat betalen de kinderen (of de partner) over ditzelfde bedrag waarschijnlijk wél belasting.
WoonBeurs Rabobank Maastricht en Omstreken
Programma Informatie over de oriëntatiefase Informatie over het krijgen van een financiering Uw persoonlijke vragen
De weg naar verbouwen In drie fasen mijn huis verbouwen: Fase 1: oriëntatie Ik wil mijn huis verbouwen, waar begin ik en waar haal ik de benodigde informatie vandaan? Fase 2: Financieren Wat komt daar allemaal bij kijken en wat moet ik regelen? Fase 3: Verbouwing starten Wat moet ik nog allemaal doen?
Fase 1: Oriëntatie Financieren of eigen middelen? Wat zijn mijn mogelijkheden? Wat kan ik? Wat wil ik? Hoeveel wil ik maandelijks besteden?
Wat zijn mijn mogelijkheden? Wat kan ik? Hoeveel kan ik lenen? Inkomen Waarde woning Eigen geld inbrengen
Het Rabobank Hypotheekdossier
Fase 2: Financieren Hoe regel ik het financieel? Financiering Waar let een bank op bij het verstrekken van een hypotheek? Inkomensbronnen Hypotheekvormen
Hoe regel ik het financieel? Financiering Een passende hypotheek afstemmen met mijn adviseur De hoogte van mijn lening vaststellen Hoe wil ik de lening terugbetalen? Hoeveel zekerheid wil ik hebben, rentevastperiode? Overlijdensrisicoverzekering Hypotheekbescherming
Hoe regel ik het financieel? Waar let een bank op bij het verstrekken van een hypotheek? Moraliteit Zekerheid, waarde na verbouwing (2016 102%, 2017 101%) Inkomens-/lastentoets
Hoe regel ik het financieel? Inkomen uit: Vast contract in loondienst Tijdelijk contract in loondienst Flexibele arbeidsrelatie Eigen onderneming Uitkering Pensioen
Hoe regel ik het financieel? Hypotheekvormen: Annuïteiten hypotheek Lineaire hypotheek Aflossingsvrije hypotheek (box 3) Bouwdepot
Fase 3: verbouwing starten Verzekeringen Notaris / bestaande inschrijving
Nog vragen? www.rabobankmaastricht.nl De adviseurs zijn aanwezig voor uw vragen
WoonBeurs Rabobank Maastricht en Omstreken