De Waal 4 te Best TE HUUR

Vervolg vrijblijvende informatie: De Waal 4 te Best 2

Vervolg vrijblijvende informatie: De Waal 4 te Best Kantoorverdieping (optioneel ook begane grond) 4

Vervolg vrijblijvende informatie: De Waal 4 te Best DE WAAL 4 TE BEST Beschrijving object : Bedrijfsgebouw met markante voorgevel kantoor en van binnen industrieel afgewerkte kantoren, met zéér hoogwaardige klimatologische voorzieningen! Locatie / Ligging : Bedrijventerrein Breeven kenmerkt zich met name door haar uitstekende bereikbaarheid. Dit gedeelte van Breeven, waar dit object zich bevindt, onderscheidt zich vooral doordat er veelal nieuwe, hoogwaardige kantoor en bedrijfsgebouwen gerealiseerd zijn. In de nabijheid zijn onder meer gevestigd: Mitari Hijstech niek, CDC Tandzorg, Philips Medical Systems, Brabant Pers, Tedopress International, ISS Cleaning services, Novaform, Tüv Nederland en Aldi Best. Op korte afstand is verder het vrijetijdscentrum en een NH Hotel gelegen. Bereikbaarheid per auto : Bedrijventerrein Breeven te Best kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid via de directe aansluiting op de snelweg A58 die op een steenworp afstand is gelegen (bij Wegener en Makro) en de A2 (bij MC Drive en nieuwbouw met o.a. Decathlon). Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar het centrum van Best en Eindhoven. Vliegveld Eindhoven Airport is op ca. tien minuten rijden gelegen. 7

Vervolg vrijblijvende informatie: De Waal 4 te Best Kadastrale gegevens: Gemeente Best, Sectie F, Nummer 1163, Grootte 8 are en 66 centiare (866 m²). Onderscheidend : markante voorgevel; industrieel afgewerkte kantoren; uitstekende bereikbaarheid; duurzame energiehuishouding (zie klimaat pagina 8). Oppervlakten : Kantoorruimte Bedrijfsruimte Begane grond 230 m² 425 m² 1e verdieping 230 m²* Totaal (v.v.o) 460 m² 425 m² Parkeergelegenheid Postcode Bouwjaar Glasvezel Bestemming : Op eigen terrein zijn zes parkeerplaatsen voor het gebouw beschikbaar. Naast en achter het gebouw kan ook nog geparkeerd worden, dit terrein kan verhard worden. Verder zijn er openbare parkeerhavens in de straat. : 5684 PH. : 2012 (kantoor). : Deze locatie heeft glasvezel! : Zie bijlage. 8

Vervolg vrijblijvende informatie: De Waal 4 te Best Opleveringsniveau kantoorruimte Opleveringsniveau bedrijfsruimte : industriële afgewerkte vloeren en plafonds; aluminium kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen; automatische verlichting; veel daglichttoetreding; dubbele toiletgroep per bouwlaag; pantry; alarminstallatie; vloerverwarming; brandmeldinstallatie; brandblusvoorzieningen; data aansluitingen in wand en vloer. : verwarming middels energiezuinige straalpanelen; vrije overspanning; krachtstroom; geïsoleerd dak en gevel; lichtstraat; TL verlichting; monoliet afgewerkte betonvloer; toilet; vrije hoogte ca 6 meter; twee elektrisch bedienbare overheaddeuren met tochtsluis. Klimaat : zes putten van ca 100 meter diep die met aardwarmte en een waterpomp het kantoorgedeelte verwarmt cq koelt creëren een zéér duurzame energiehuishouding waar de huurder zeker z n voordeel mee zal doen. Datum beschikbaar : Ca 1 maart 2017. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurbetaling Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Leveringen en diensten (servicekosten) : 67.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Vijf jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen: onderhoud aan de CV installatie; 9

Vervolg vrijblijvende informatie: De Waal 4 te Best onderhoud aan de heaters; onderhoud aan de luchtbehandelingsinstallatie; onderhoud aan het buitenterrein; reiniging van de dakgoten; gevelreiniging. Ten behoeve van bovenstaande leveringen en diensten wordt een voorschot servicekosten á 125,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. in rekening gebracht. Verhuurder draagt tevens zorg voor de leveringen van gas, water en elektra tegen voor huurder interessante tarieven. Huurder zal de meters op haar naam zetten en de afrekeningen rechtstreeks voldoen aan de betreffende instanties. Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS. : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z. model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 10

2 4 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq 985 1226 2E 2D 1225 1163 1162 de Waal 1046 17-19 15 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 april 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BEST F 1163 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.