G E G E V E N S L I J S T I N Z A K E OUDEWEG 44 te NOOTDOP Z I J N D E een PECEEL TUINLAND met daarop gevestigde GLASOPSTANDEN, BEDIJFSUIMTEN en verder toebehoren, alsmede een WOONHUIS EXECUTIEVEILING 4 SEPTEMBE 2014
- 1 - Oudeweg 44 te KADASTALE GEGEVENS: kadastraal bekend gemeente, sectie C, nummers 2662 groot 1 hectare 47 are 80 centiare 4998 groot 3 hectare 19 are 11 centiare 5353 groot 0 hectare 00 are 53 centiare 5354 groot 0 hectare 00 are 12 centiare totaal groot 4 hectare 67 are 56 centiare A. GOND Een perceel tuinland, groot 46.756 m², bestaande uit een kleigrond en voorzien van drainage (deels buiten werking) Kavelbreedte : grotendeels circa 175,00 m. Bebouwde breedte : overwegend circa 170,00 m. Kavelvorm : rechthoekig, deels inspringend Nutsvoorzieningen : gas-, elektra-, water- en rioolaansluiting B. GLASOPSTANDEN B.1. EEN WAENHUIS Groot : circa 40.325 m² Bouwjaar : 2005 Onderbouw : gegalvaniseerd, wit gecoate onderbouw Poothoogte : 5,00 m. Kapbreedte : 8,00 m., middels tralieligger Vakafstand : 5,00 m. Gevels : voorzien van enkel glas in aluminium roeden Dek : voorzien van 1,25 m. glas in aluminium roeden Beluchting : middels tweezijdig tweeruits luchtramen via spantrailmechaniek Oudeweg 44 13.102 EXV
- 2 - Voorzieningen in B.1. verwarming : 10 45 mm. Ø buisverwarming als buisrailsysteem per 8,00 m. 5 45 mm. Ø buisverwarming als gewasverwarming per 8,00 m. teeltsysteem : 5 hangende wit gecoate stalen teeltgoten per 8,00 m., voorzien van centrale opvangput, pomp en literteller bevloeiing : 5 strengen druppelbevloeiing per 8,00 m., voorzien van druppelaars scherming : draadsysteem met aluminium sluitprofiel en voorzien van LS10 doek (2005), alsmede rolgevelscherming in de bovenste gording van de gevels pad : betonnen middenpad, circa 2,40 m. breed elektra : licht- en krachtstroom CO2-voorziening : middels 5 darmen per 8,00 m. diversen : - voorzieningen ten behoeve van dekwasinstallatie - watergoot ten behoeve van afvoer geoogste tomaten - inpandige kantine, groot circa 43 m², voorzien van keukenblok met toebehoren C. OVEIGE OPSTANDEN C.1. BEDIJFSUIMTE Groot : circa 600 m², inclusief aanbouw Bouwjaar : onbekend Constructie : stalen spantconstructie Vrije hoogte : 5,00 m. Vrije overspanning : 13,00 m. Gevels : opgetrokken uit halfsteensmetselwerk met daarboven enkel glas in aluminium roeden en damwandprofielplaten (geïsoleerd) Dek : voorzien van Eternit golfplaten op houten leggers (geïsoleerd) Voorzieningen in C.1. aanbouwkap, groot circa 45 m² opgetrokken uit halfsteensmetselwerk met daarboven enkel glas in aluminium roeden, deels aangebouwd betonvloer automatische overheaddeur loopdeur met cijfercodeslot aluminium schuifdeur tl-verlichting buisverwarming Oudeweg 44 13.102 EXV
- 3 - Inpandig aanwezig: een magazijnkast een computerruimte, groot circa 18 m² een sanitaire ruimte met douche en toilet boven voormelde ruimten bevindt zich een zolder, welke in gebruik is als kantoorruimte bereikbaar middels een vaste trap C.2. WATETECHNISCHE UIMTE en WKK-UIMTE Groot : circa 330 m² Bouwjaar : 2005 Constructie : warenhuisconstructie Poothoogte : 5,00 m. Vrije overspanning : 8,00 m., middels tralieligger Gevels : opgetrokken uit betonvoet met daarboven enkel glas in aluminium roeden Dek : voorzien van cascoplex platen in aluminium roeden Voorzieningen in C.2.: beluchting betonvloer aluminium schuifdeuren tl-verlichting buisverwarming C.3. KETELHUIS Groot : circa 127 m² Bouwjaar : onbekend Constructie : stalen spantconstructie Gevels : opgetrokken uit deels halfsteensmetselwerk met daarboven glas in aluminium roeden en afgewerkt met (deels geïsoleerde) damwandprofielplaten Dek : voorzien van Eternit golfplaten op houten liggers Voorzieningen in C.3.: betonvloer houten loopdeur tl-verlichting Oudeweg 44 13.102 EXV
- 4 - D. INSTALLATIES D.1. EEN VEWAMINGSINSTALLATIE bestaande uit: een ketel, merk "Crone", capaciteit 7.000.000 k/cal., bouwjaar 1999 een brander, merk "Goedkoop", bouwjaar 1999 een enkele rookgascondensor, merk "Crone", bouwjaar 1999 een Presscon drukinstallatie, bouwjaar 2011, met 2 vaten een verdeelstuk met 4 groepen, waarvan 2 transportgroepen met transportleidingen (zgn. stadsverwarming ) met 6 groepen in de glasopstanden een tweetal CO2-units met instel- en CO controle-apparatuur; twee warmte-opslagtanks, elk met een inhoud van circa 200 m³, horizontaal geplaatst een olietank, opgesteld in een lekbak D.2. EEN WATETECHNISCHE INSTALLATIE bestaande uit: een voedingsdoseerunit, merk Montera, bouwjaar 1999, voorzien van: - A. en B. bakken - mengbak - zandfilter - filter - literteller een pompunit met 2 pompen en toebehoren EC voorregeling een UV ontsmetter, merk Horticoop met toebehoren, capaciteit 4 m³/uur een omgekeerde osmose installatie, merk Hatenboer, bouwjaar 2003, capaciteit 6 m³ / uur een bassin, opgetrokken uit een aarden wal en voorzien van taludzeil, inhoud circa 1.500 m³ een silo, inhoud circa 100 m³ ten behoeve van vuil drainwater een silo, inhoud circa 120 m³ ten behoeve van dagvoorraad een silo, inhoud circa 120 m³ ten behoeve van dagvoorraad een silo, inhoud circa 350 m³ ten behoeve van osmosewater Oudeweg 44 13.102 EXV
- 5 - D.3. EEN UNIVESELE TUINBOUWCOMPUTE een universele tuinbouwcomputer, merk Van Vliet, type GPK2000, programmatuur Synopta, voorzien van printer en beeldscherm en toetsenbord en ten behoeve van verwarming beluchting scherming bevloeiing CO2-voorziening warmteopslagtank WKK-installatie D.4. EEN WKK INSTALLATIE bestaande uit: een gasmotor, merk Jenbacher, type J612GS, vermogen circa 1,8 Megawatt, datum ingebruikname 2009, voorzien van: een CodiNox rookgasreiniger met toebehoren, verbonden met de centrale CO2- Set (wordt niet mee verkocht, in eigendom van telersvereniging FresQ) geluidsisolerende ombouw, binnen opgesteld een tweetal olietanks, t.b.v. schone en afgewerkte olie een ureumvat een trafostation ten behoeve van teruglevering van elektriciteit op het net aantal draaiuren per 17 februari 2014 bedraagt 23.670 E. DIVESEN E.1. een hogedrukpomp met vaste leidingen in de glasopstanden E.2. een noodstroom-aggregaat, capaciteit 100 KVA E.3. een geluidsinstallatie met vaste boxen in de glasopstanden E.4. een Oct alarm E.5. een dekwasinstallatie, merk Altech, bouwjaar 2005 E.6. een mobiel padregistratiesysteem, merk Priva Assist Oudeweg 44 13.102 EXV
- 6 - E.7. een telefooncentrale met ADSL / ISDN aansluiting E.8. erfverharding F. WOONHUIS (uitsluitend op basis van een gevelbeoordeling) Algemeen: Type : vrijstaand woonhuis met aanbouw Bouwjaar : circa 1975, aanbouw 1990 Bouwaard : traditionele bouwaard, opgetrokken uit spouwmetselwerk en met pannen gedekt op een houten onderbeschieting. De aanbouw is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking Inhoud : circa 675 m 3 Indeling: begane grond entree / hal / meterkast kelder toilet met fonteintje woonkamer met siertegelvloer, serre en openslaande deuren naar het terras keuken met openslaande deuren naar het terras bijkeuken met vaste kasten, wasmachine-aansluiting en cv ruimte kantoor met vaste kast 1 e verdieping overloop drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast, één met bergruimte en één met Velux dakraam badkamer voorzien van douchecabine en vaste wastafel 2 e verdieping zolder, bereikbaar middels vlizotrap Oudeweg 44 13.102 EXV
- 7 - Bijzonderheden / voorzieningen: moderne keuken (2006) met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur; c.v.-gasinstallatie ( adson H ), inclusief warmwatervoorziening; grotendeels isolerende beglazing in hardhouten kozijnen; een garage, groot circa 60 m² opgetrokken uit halfsteensmetselwerk en met pannen gedekt, voorzien van betonvloer, loopdeur en garagedeur G. BIJZONDEHEDEN HUIDIGE EXPLOITATIE Het glastuinbouwbedrijf is momenteel ingericht voor de teelt van tomaten op substraat in hangende teeltgoten. ZAKELIJKE ECHTEN Ten laste van perceelnummers 2662 en 4998 zijn een tweetal zakelijke rechten in de zin van de Belemmeringenwet Privaatrecht gevestigd ten behoeve van N.V. Stedin Netten Delfland Ten laste van perceelnummer 2662 zijn een tweetal zakelijke rechten in de zin van de Belemmeringenwet Privaatrecht gevestigd ten behoeve van Gemeente Pijnacker Ten laste van perceelnummers 4998, 5353 en 5354 is een zakelijk recht in de zin van de Belemmeringenwet Privaatrecht gevestigd ten behoeve van Gemeente Pijnacker Ten laste van perceelnummers 5353 en 5354 is een zakelijk recht in de zin van de Belemmeringenwet Privaatrecht gevestigd ten behoeve N.V. Stedin Netten Delfland BESTEMMINGSPLAN De bestemmingsplankaart met bijbehorende legenda is als bijlage aan deze brochure gehecht. Voor de bestemmingsplanvoorschriften verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl ofwel de betreffende gemeente. Indien gewenst kunnen deze voorschriften op verzoek worden ingezien bij de makelaar. PESONEEL Overname van personeel is niet van toepassing BODEMONDEZOEK Een verkennend en aanvullend bodemonderzoek is uitgevoerd en kan op verzoek worden ingezien Oudeweg 44 13.102 EXV
- 8 - ENEGIE PESTATIE CETIFICAAT Thans is er voor het woonhuis géén Energie Prestatie Certificaat afgegeven. Indien koper een Energie Prestatie Certificaat bij het woonhuis wenst zal dat door de koper verzocht dienen te worden. OVEDACHTSBELASTING De agrarische bedrijfswoning is meer dan twee (2) jaar geleden voor het eerst in gebruik genomen, zodat ter zake van de levering geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting (2%) is verschuldigd; Ter zake van de levering van de cultuurgrond is geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd, tenzij de koper de landbouwgrond bedrijfsmatig gaat exploiteren ten behoeve van de landbouw, in welk geval ter zake van de verkrijging van de landbouwgrond een beroep kan worden gedaan vrijstelling overdrachtsbelasting van artikel 15 lid 1 onderdeel q van de Wet op belastingen van rechtsverkeer 1970. De overdrachtsbelasting die door toepassing van deze laatste bepaling niet wordt geheven, is alsnog verschuldigd indien de exploitatie als zodanig niet gedurende ten minste tien (10) jaren wordt voortgezet. Ter zake van de levering van het overige gedeelte van het egistergoed is overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd. Blijkens een verklaring van december 2013 is 9 % van de waarde van het egistergoed toe te rekenen aan de waarde van de agrarische bedrijfswoning, 44 % van de waarde van het egistergoed aan de waarde van de cultuurgrond, en 47 % van de waarde van het egistergoed aan de waarde van de overige gedeelte van het egistergoed. OOKGASEINIGE De onder D.4. omschreven rookgasreiniger met toebehoren is in eigendom van telersvereniging FresQ. Deze rookgasreiniger zal niet in de executieveiling worden meeverkocht. Indien een koper deze rookgasreiniger wenst aan te kopen dient contact opgenomen te worden met FresQ via info@fresq.nl of per brief naar Postbus 125 2670 AC Naaldwijk. Oudeweg 44 13.102 EXV
- 9 - EXECUTIEVEILING Het glastuinbouwbedrijf zal op donderdag 4 september 2014 middels een online executieveiling ter verkoop worden aangeboden. Onderhandse biedingen kunnen tot en met woensdag 20 augustus 2014 worden ingediend. Kijkdagen: dinsdag 2 september 2014 van 13.00 15.00 uur woensdag 6 augustus 2014 van 13.00 15.00 uur Voor meer informatie kunt u terecht op www.bog-auctions.com De gegevens welke u zojuist hebt gelezen zijn bestemd om u een indruk te geven van het object. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee de gegevenslijst is opgesteld, is het mogelijk dat er onjuistheden in vermeld staan. Onderhavige informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Er wordt alleen dan van een overeenkomst gesproken indien over alle, voor beide partijen relevante, zaken overeenstemming is bereikt. BEZICHTIGINGEN, BUITEN DE KIJKDAGEN OM, UITSLUITEND VOLGENS AFSPAAK: Santen & Gasille Makelaars Oude Liermolenweg 1 2678 MN DE LIE tel: 0174 511300 fax: 0174 510769 internet: www.santen-gasille.nl e-mail: delier@santen-gasille.nl Oudeweg 44 13.102 EXV
Foto s Oudeweg 44 Glasopstanden B.1. 13.102
Foto s Oudeweg 44 Bedrijfsruimte C.1. Bedrijfsruimte C.1. Inpandige kantine C.1. 13.102
Foto s Oudeweg 44 Verwarmingsinstallatie D.1. Watertechnische installatie D.2. 13.102
Foto s Oudeweg 44 Woonhuis F 13.102
KADASTALE KAAT
BESTEMMINGSPLANKAAT MET BIJBEHOENDE LEGENDA