Heerlijk benedenhuis met tuin! Westlandgracht 77 huis te Amsterdam
Eerste indruk: Heerlijk benedenhuis van ca. 57 m 2 met een royale tuin, gelegen op een prachtig plekje in de Hoofddorppleinbuurt (Stadsdeel Oud Zuid). De woonkamer aan de voorzijde is ruim, doordat de gang en de keuken aan de tuinzijde erbij betrokken zijn. Vanuit de woonkamer kijk je vrij over het water. De keuken aan de achterkant is ruim met een wit keukenblok met stenen aanrechtblad en openslaande deuren naar de tuin. Ook de slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamer heeft voldoende kastruimte en toegang tot een prima badkamer. De Westlandgracht is heel rustig en ligt geweldig aan breed water. Langs het water is een brede groenstrook als gemeenschappelijke voortuin. Ook kan hier een bootje aangelegd worden. En om de hoek is het Hoofddorpplein met alle mogelijke winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het pand staat op eigen grond en de Vereniging van Eigenaren functioneert goed. Zorgeloos wonen! Locatie: De woning ligt aan de gewilde Westlandgracht, met heerlijk vrij uitzicht en water voor de deur en toch in de directe omgeving van diverse winkels en leuke restaurants zoals Gent aan de Schinkel en café Oslo. Het Vondelpark is van hieruit dichtbij om hard te lopen of te flaneren. De Ring A-10 (afslag s106 of 107) is uitstekend bereikbaar en ook het openbaar vervoer is dichtbij (tram 2 of station Lelylaan). In Stadsdeel Oud Zuid is er sprake van betaald parkeren en parkeren met bewonersvergunningen.
Indeling: Entree, leuke royale woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en een open keuken met diverse inbouwapparatuur (zoals een koelvriescombinatie en vaatwasser) aan de achterzijde. Via openslaande deuren is de tuin aan de achterzijde bereikbaar. De tuin is 12 meter diep, op het oosten en achter in de tuin staat een fraaie kastanje. De tuinstoelen en barbecuespullen kunnen in een houten schuurtje achter in de tuin worden opgeborgen. Ook de slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en het toilet. De opstelplaats voor de wasmachine en droger is bereikbaar vanuit de slaapkamer. Het appartement is voorzien van thermopane beglazing aan de voorzijde, centrale verwarming (Bosch VCR combiketel, bouwjaar 2004) en een houten vloer. Erfpacht: Niet van toepassing. Het pand staat op eigen grond.
Kadastrale Gemeente : Sloten gegevens: Sectie : O Nummer : 2723 Indexnummer : A1 Vereniging: De Vereniging van Eigenaren betreft het pand Westlandgracht 77. De Vereniging functioneert goed en wordt zorgvuldig beheerd door de leden zelf. De servicekosten voor dit appartement bedragen 68,07 per maand. Vaste lasten: OZB eigenaar: PM Rioolrecht 2011: 147,93 Waterschapslasten PM WOZ-waarde 2011 261.500,- Vraagprijs: 255.000,= k.k. Oplevering: In overleg.
Locatie: Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.mva.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Bijlage I: diverse foto s
Bijlage II: plattegrond