Leidschendam centrum grachtenpanden met terras aan de waterzijde Stads wonen in een prachtig grachtenpand aan de haven
Project Plaspoelkade biedt in vele opzichten het beste van twee werelden grachtenpanden met terras aan de waterzijde Inhoud Prachtig wonen aan het water 4 dat voert naar de Vliet Locatie en situatie 6 Algemene ruimten en parkeren 8 De grachtenpanden op een rij 10 Grachtenpand Vlietzicht 12 Grachtenpanden Heren van 4 22 Grachtenpand Sluis 48 Grachtenpand Havenzicht 54 Grachtenpand Ibiza 62 Uw nieuwe keuken in uw 70 grachtenpand Technische omschrijving 72 Algemene informatie 72 Informatie en verkoop 74 Van Ravesteijnkade > nieuwe straatnaam In april 2015 heeft de gemeente besloten het gedeelte van de Plaspoelkade tussen de Warmoezierstraat en de Vliet een nieuwe naam te geven. Dit deel heet vanaf nu Van Ravesteijnkade, vernoemd naar de voormalige scheepswerf. Alle woningen van project Plaspoelkade krijgen dus als huisadres Van Ravesteijnkade. Buiten wonen hoeft niet altijd ver weg te zijn In het gezellige hart van Leidschendam komt project Plaspoelkade, dat bestaat uit een prachtig appartementengebouw met 20 appartementen en 9 grachtenpanden. Een aantrekkelijk plan dat onderdeel is van de Nieuwe Grachtengordel. Kent u het al? Dit is nieuwbouw zoals we het niet vaak tegenkomen. De rijk gedetailleerde en gevarieerde architectuur is duidelijk geïnspireerd op de historische gebouwen aan het water zo als in steden als Delft en Leiden. Op veel plekken zie je water. Een mooie combinatie die een speels en levendig geheel oplevert. De Nieuwe Grachtengordel is een heel aantrekkelijke leefomgeving. Helemaal omdat hier absoluut geen sprake is van een nieuwbouwwijk. Wie hier een huis koopt, geniet direct van wonen in het centrum van Leidschendam met alle voorzieningen, winkels en restaurants op loopafstand. Leidschendam verandert in een Hollandse waterstad Het centrum van Leidschendam ondergaat een metamorfose zonder zijn karakter en identiteit te verliezen. Van leuke stad tot prachtige waterstad. In twaalf deelgebieden maken verouderde woningen plaats voor ruime eengezinswoningen, chique herenhuizen, stoere grachtenpanden en kleinscige en exclusieve appartementengebouwen. Maar dat niet alleen, ook de openbare gebieden krijgen meer sfeer, historische panden worden gerestaureerd en bestaande panden krijgen een opknapbeurt. Door het parkeren deels ondergronds te houden, is er niets meer wat de wording van een mooi, harmonieus en functioneel nieuw centrum in de weg staat. Alles wat u nodig heeft op vier minuten loopafstand Vanaf project Plaspoelkade loopt u in twee minuten naar de Sluiskant, het Damplein en de Damlaan. Na de vernieuwing zijn hier heel veel winkels en horecagelegenheden bijgekomen. Een verrijking voor iedereen die in Leidschendam woont. Naast een grote supermarkt vindt u hier ook een een exclusieve bloemenwinkel, tabakswinkel, patisserie/chocolaterie, meerdere eetgelegenheden, kappers en een zonnestudio. Brede trottoirs aan weerszijden van de weg, klinkers en grote iepen zetten hier de toon. Samen met de vele restaurants en terrasjes in het centrum, aan de Sluiskant en de vernieuwde Damlaan, vormt het Damplein een aantrek kelijk aaneengesloten en compleet winkelcentrum. Winkelcentrum Leidschenhage, met een breed aanbod van landelijke winkelketens, ligt op tien minuten afstand. Naar school, sporten en recreatief bezig zijn In Leidschendam zijn verschillende scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs. Ook de (naschoolse) kinderopvang is goed geregeld. Heeft u een sportieve familie? Dan zit u hier goed. In Leidschendam zijn heel veel sportclubs en verenigingen. Van sportschool tot hockeyclub, van tennisvereniging tot diverse maneges. Daarbij ligt recreatiegebied Vlietlanden met diverse watersportvoorzieningen op slechts tien minuten fietsafstand. Geniet hier van een mooie wandeling, een lekkere fietstocht of een rondje hardlopen. De natuur is schitterend. Zo goed bereikbaar is Leidschendam Leidschendam ligt ideaal. U zit zo midden in Den Haag of Delft. Leiden of Zoetermeer liggen op een kwartier rijafstand en net iets verderop treft u Rotterdam. Ook fijn dat u met een f uur op Schiphol bent. Overigens kunt u hier ook prima uit de voeten met het openbaar vervoer. De RandstadRail stopt in Leidschendam en sluit aan op tram 19, die u onder meer naar Delft brengt. 3
Prachtig wonen aan het water dat voert naar de Vliet Echt op een steenworpafstand van het centrum aan de Van Ravesteijnkade komt project Plaspoelkade met 9 prachtige grachten panden en 20 luxe appartementen. In deze brochure leest u meer over de 9 grachtenpanden. Hier woont u schitterend met veelal zicht op de langsvarende boten die koersen richting de Vliet. Of kijkt u uit op uw eigen boot? Voor de deur kunt u namelijk aanmeren. Net als vroeger en toch helemaal van nu Net als de andere deelplannen van de Nieuwe Grachtengordel heeft de architect zich bij het ontwerp van de appartementen en grachtenpanden laten inspireren door de rijke architectuur van de panden in de omgeving en de binnensteden van Delft en Den Haag. Een gevarieerd en aantrekkelijk geheel is het gevolg. Hoewel de nieuwbouw aan alle comforteisen van deze tijd voldoet, lijkt het straks alsof project Plaspoelkade pand voor pand in vroegere tijden gebouwd is. Ruimte voor woonwensen De grachtenpanden zijn groot en naar ons idee optimaal ingedeeld. Maar wie zijn wij. Misschien wilt u het wel anders. Dat kan. U kunt bijvoorbeeld de woonkamer en keuken omwisselen. Heeft u andere wensen? Schroom niet en laat het ons weten. We denken graag met u mee en betrekken specialisten bij het project die u kunnen helpen. De Architect De herstructurering van het Damcentrum biedt met het project Plaspoelkade een bijzondere kans om met 9 grachtenpanden en een appartementengebouw een uitgesproken gevelwand voor de haven aan de Van Ravesteijnkade te maken. Bij de grachtenpanden zijn we hierin geslaagd met een compositie van individuele gevels. Gevels die zich onderscheiden door in afwisselende breedtes naar verschillende architectuur stijlen te verwijzen. Andersom profiteren de grachtenpanden ook maximaal van de aanwezigheid van het water en de haven. De woningen zijn als een tribune opgebouwd. Eerst de verhoging van het terras en de aansluitende woonkamer, waardoor zowel het uitzicht op de haven als de privacy vanaf de straat zijn gewaarborgd. En dan nog eens de verhoging van de woonkeuken, waar je door de hoge ramen in de voorgevel ook de haven kunt beleven. Ik hoop dat de toekomstige bewoners trots zijn op hun woning en kunnen genieten van de zorg en aandacht die we aan de vele details hebben gegeven. Job Beerthuizen, Architectenbureau Van Manen 4 5
Locatie Niewe Grachtengrordel SC 12 M LA 2 8 AN AT RA AA ST TR T 10 13 ZA O U DA 11 14 EN E DS D N 3 7 Verkoop gestart D AM PL 6 Station 1 Kerk Golfvereniging Theater Basisschool Recreatiegebied straat SLU ISK AN T Projecten Molen Winkelen 5 N EI Nieuwe Grachtengordel Horeca 5 4 9 2 Sportvoorzieningen AN OL LA LA M JN OR AG RI TR AM BA AN 10 HO Gemeentehuis 1. Het Nieuwe Damplein 8. Tuinderijstraat In voorbereiding 2. Plaspoelstraat fase I 9. Het Molenpad Binnenkort start verkoop 3. Plaspoelstraat fase II 10. Rijnlandstraat Verkoop gestart 4. De Zaagmolen fase I 11. Schoorlaan Start bouw 2015 5. De Zaagmolen fase II 12. Het Leytsche Hof In aanbouw 6. Plaspoelkade 13. Damlaan Gerealiseerd 7. Warmoezierstraat Damstraat 14. Landscheidingstraat Keuken aan de voorzijde, grenzend aan het voorterras (optioneel) Situatie Grachtenpanden schaal 1:400 Dam stra War moe zier stra a t at bwnr. 9 bwnr. 8 bwnr. 7 bwnr. 6 bwnr. 5 bwnr. 4 bwnr. 3 Woonkamer aan de achterzijde, grenzend aan het achterterras (optioneel) bwnr. 2 bwnr. 1 De Grachtenpanden isk ant Een heel gevarieerd en aantrekkelijk aanbod van grachtenpanden Slu De grachtenpanden lijken vanaf de kade gezien allemaal verschillend door de details, de kapvorm en de kleur van de gevelsteen. Toch hebben ze een aantal gemene delers. De meest opvallende zijn het zicht op het water, het aantal woonverdiepingen, het achterterras en het niveauverschil tussen de keuken en de woonkamer. Maar ook het licht - en de ruimte die elk pand biedt - is erg aantrekkelijk. Alle woningen (met uitzondering van bouwnummer 1) hebben een voorterras op het zuidwesten. Water/haven 6 N Van Ravesteijnkade De woningen hebben een woonoppervlakte van minimaal 200 m2 die verdeeld is over een kleine in het souterrain en drie woonlagen. Standaard zijn er vijf (slaap)kamers op de verdiepingen. U heeft de keuze uit 8 tussenwoningen en 1 hoekwoning. De tussenwoningen verschillen vooral in gevelbeeld en de tweede verdieping van elkaar. De hoekwoning is echt geheel anders en groter. Deze woning heeft geen terras aan de kade, daarentegen heeft dit grachtenpand een geweldige serreruimte op de tweede verdieping met zicht op de haven en de Vliet. Thuiskomen in de grachtenpanden De hoofdentree van de ruim 6 meter brede grachtenpanden ligt op het zuidwesten met zicht op de nieuwe haven. Via een trap bereikt u de voordeur en het terras. Hier kunt u tot in de late avonduurtjes genieten van de zon. Doordat de woning iets is opgetild van het straat niveau, ervaart u in huis meer privacy én kijkt u vrijer uit op het water. Ook heeft elke woning een groot achterterras. Deze worden van elkaar gescheiden door plantenbakken. De tweede entree ligt aan de achterzijde, waar u ook uw privé-parkeerplaats heeft voor uw auto. U kunt tevens parkeren voor de woning. Op de volgende pagina s laten wij u graag kennismaken met de verschillende woningplattegronden. 7
Algemene ruimten en parkeren Algemene ruimten Bergingen Parkeerplaatsen Warmoezierstraat ingang parkeerplaatsen P 122 P 123 P 121 P 124 Lift P 125 P 126 P 127 P 128 Containerruimte Vrij parkeren ingang parkeerplaatsen P 144 P 143 containerruimte bergingen P 129 P 130 P 131 P 132 P 133 P 134 P 135 P 136 P 137 P 138 P 139 P 140 P 141 P 142 bergingen bwnr. 9 bwnr. 8 bwnr. 7 bwnr. 6 bwnr. 5 bwnr. 4 bwnr. 3 bwnr. 2 ingang appartementen belplateau appartementen bwnr. 1 Sluiskant Van Ravesteijnkade N Water/haven Bouw- Parkeernummer plaats * 1 143 2 144 3 142 4 139 5 138 6 136 7 133 8 132 9 130 Vliet 8 * De overige parkeerplaatsnummers behoren bij de appartementen 9
De grachtenpanden op een rij Grachtenpand Ibiza Bouwnummer 9 Grachtenpanden Havenzicht Bouwnummers 8 en 7 Grachtenpand Sluis Bouwnummer 6 Grachtenpanden Heren van 4 Bouwnummers 5, 4, 3 en 2 Grachtenpand Vlietzicht Bouwnummer 1 10 11
Grachtenpand Vlietzicht bouwnummer 1 Woonoppervlakte 228 m 2 Vlietzicht Grachtenpand Vlietzicht Deze prachtige hoekwoning van het type Vlietzicht is bereikbaar via de entree direct aan de kade én aan de achterzijde, vanaf de overdekte parkeerplaatsen. U komt via de havenzijde direct binnen in de eetkamer. Op de begane grond zijn er drie niveaus: vanuit de eetkamer komt u via een kleine trap in de keuken. De tweede kleine trap brengt u in de hoog gelegen woonkamer die grenst aan het achterterras. De ramen in de eetkamer zorgen voor veel lichtinval in de woonkeuken. Ook heeft u vanuit de keuken uitgebreid zicht op de haven. Een open trap brengt u op de 1e verdieping met drie riante slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het is separaat. Door het ontbreken van de schuine kap is ook de 2e verdieping volledig bruikbaar. Hier treft u nog eens een woningbrede kamer van ruim 25 m 2, een tweede grote badkamer en separaat. De loungeruimte aan de voorzijde is een unieke ruimte met een zee aan licht door de ramen rondom. Hier kijkt u schitterend uit op de haven en de Vliet. woonoppervlakte circa 228 m 2 extra verdiepingshoogte aan de voorzijde op de begane grond splitlevel tussen woonkamer (30,7 m 2 ), keuken (16,5 m 2 ) en eetkamer (16,7 m 2 ) woonkamer met openslaande deuren naar het achterterras op het noordoosten mooie Siematic keuken 4 zeer riante slaapkamers lounge (21,8 m 2 ) waarvan de ramen aan de voorzijde volledig open kunnen, met uitzicht op de Vliet 2 grote badkamers met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel op de 1e, 2e en 3e verdieping vloerverwarming op de begane grond 1 privé parkeerplaats aan de achterzijde berging met aansluiting voor de wasmachine en -droger grote privé-berging op het achterterrein 12 13
Grachtenpand Vlietzicht - bouwnummer 1 Groot achterterras van 45,7 m 2 5280 2650 2560 slaapkamer 2 slaapkamer 3 woonkamer 16.3 m² 11.9 m² 30.7 m² 4 9 6 5 4 2 5 0 4 9 8 0 6 3 0 5 keuken 16.5 m² 4205 eetkamer 16.7 m² 4 9 7 0 6 1 8 5 2520 4 1 8 0 badkamer 9.9 m² slaapkamer 1 21.4 m² 9.4 m² 4205 4205 Begane grond Van Ravesteijnkade/waterzijde Eerste verdieping 14 Entree 15
Grachtenpand Vlietzicht - bouwnummer 1 5310 4060 4 9 6 5 slaapkamer 4 25.6 m² 3900 berging 15.5 m² Entree 3490 badkamer 7.0 m² 9.4 m² 2200 8.7 m² 2 8 0 0 2420 Entree en parkeerplaats cv 2395 Voor de parkeerplaatsindeling zie pagina 8 en 9. mv 2 5 0 0 berging 5.8 m² wd wm Schaal 1:200 slaapkamer 4 badkamer berging lounge slaapkamer 2 badkamer slaapkamer 1 4 9 7 0 lounge 21.8 m² woonkamer keuken eetkamer Doorsnede 4350 Tweede verdieping 16 17
Inspiratie voor uw interieur Indelingssuggesties grachtenpand Vlietzicht 18 19
Interieurimpressie Grachtenpand Vlietzicht bouwnummer 1 20 21
Grachtenpanden Heren van 4 bouwnummer 2 en 3 Woonoppervlakte circa 203-212 m 2 Grachtenpanden Heren van 4 Op het adres van bouwnummer 2 en 3 treft u twee grachtenpanden van de Heren van 4. Deze woningen zijn iets dieper aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping, waardoor de slaapkamers daar net een slagje groter zijn. De afgeronde ramen op de 2e verdieping geven het statige grachtenpand een extra dimensie. Kom via de entree aan de kadezijde binnen in de woonkamer en geniet van het licht en het zicht. De extra verdiepingshoogte en de openslaande deuren geven de ruimte een prachtige uitstraling. Een klein trapje brengt u naar de terrasgerichte woonkeuken met zeer riante afmetingen. Op de 1e en 2e verdieping treft u vier slaapkamers, waarvan twee woningbreed en een zolderkamer. Leuk detail is de iets uitstekende gevel, waardoor in de zolderkamer een sfeervol nisje ontstaat. Ook is er voldoende opbergruimte en heeft elke slaapverdieping een badkamer. woonoppervlakte circa 203 en 212 m 2 terras aan de voorzijde op het zuidwesten groot achterterras op het noordoosten van 50,5 en 64 m 2 splitlevel tussen woonkamer (23 m 2 ) en woonkeuken (39,7 en 35,5 m 2 ) mooie Siematic keuken ruim 6,3 meter breed grachtenpand extra verdiepingshoogte aan de voorzijde op de begane grond indrukwekkende raampartij bij de keuken en de woonkamer 4 slaapkamers, waarvan 2 woningbreed sfeervolle zolderkamer vloerverwarming op de begane grond 2 badkamers, waarvan 1 zeer riant berging met aansluiting voor de wasmachine en -droger 1 privé parkeerplaats onder het terras aan de achterzijde. privé-berging op het achterterrein 22 23
tuin 50.7 m² Grachtenpanden Heren van 4 - bouwnummer 2 Groot achterterras van 50,7 m 2 2800 3450 2665 slaapkamer 3 9.3 m² slaapkamer 2 18.1 m² keuken 39.7 m² 6305 3325 4985 1100 8.7 m² 8.7 m² 2500 badkamer 9.8 m² 6105 mk mk 1100 woonkamer 23.0 m² 3760 3100 slaapkamer 1 21.3 m² 3525 entree 2.9 m² 2200 1890 Eerste verdieping Entree Begane grond Terras 14 m 2 Van Ravesteijnkade/ waterzijde 24 25
Grachtenpanden Heren van 4 - bouwnummer 2 1500+ 2600+ Entree slaapkamer 21.1 m² 4 2 90 2200 4.7 m² 2 1 5 0 Entree en parkeerplaats Voor de parkeerplaatsindeling zie pagina 8 en 9. mv/cv badkamer zolder 3 1 00 18.1 m² 2600+ 2 9 40 Schaal 1:200 1500+ Tweede verdieping 1890 1890 slaapkamer 4 zolder slaapkamer 3 slaapkamer 1 keuken Doorsnede entree 26 27
Grachtenpanden Heren van 4 - bouwnummer 3 Groot achterterras van 64,3 m 2 3450 2800 6105 5645 keuken 35.5 m² 8.7 m² 4325 4325 slaapkamer 2 15.9 m² badkamer 9.8 m² 2500 slaapkamer 3 4780 7.5 m² 1100 8.7 m² 2665 3325 woonkamer 1100 23.0 m² mk entree 4.2 m² 1890 mk entree 2.9 m² 2200 3525 3525 slaapkamer 1 22.6 m² 1890 3760 3100 Eerste verdieping Terras 15,6 m 2 Entree Begane grond Van Ravesteijnkade/ waterzijde 28 29
Grachtenpanden Heren van 4 - bouwnummer 3 P P type Heren van 4 1500+ 1500+ 2600+ 3980 3980 2600+ slaapkamer 4 18.8 m² De achter de entree gelegen parkeerplaats behoort bij de woning. Voor de parkeerplaatsindeling zie pagina 8 en 9. Entree berging 5.1 m² 1950 2760 cv mv mv cv 2760 berging 1950 5.1 m² doucheruimte 1560 3.2 m² 2050 9.0 m² 2 1 5 0 2200 4.7 m² 2200 Entree en parkeerplaats zolder 19.6 m² 2600+ 2880 2880 2600+ 1500+ 1500+ 3100 Schaal 1:200 slaapkamer 4 zolder Tweede verdieping 1890 slaapkamer 3 slaapkamer 1 keuken Doorsnede entree 30 31
Grachtenpanden Heren van 4 doorsnede 32 33
Grachtenpanden Heren van 4 bouwnummer 4 en 5 Woonoppervlakte circa 190-199 m 2 Stoer, groot en sfeervol grachtenpand Wilt u even naar het centrum voor een paar boodschappen? Dan wandelt u over de Van Ravesteijnkade terug naar huis en neemt u de voordeur aan de kadezijde. Bent u met de auto op pad geweest, dan parkeert u achter het huis. Vervolgens gaat u naar binnen en komt u via een trap in de die toegang geeft tot de enorme woonkeuken met terras aan de achterzijde van het huis. Via een klein trapje komt u in de iets lager gelegen woonkamer. De kadegerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras op het zuidwesten, waardoor u overal optimaal verbonden bent met buiten. Zoals het een echt grachtenpand betaamt, is de begane grondverdieping aan de voorzijde extra hoog, wat het ruimtelijk gevoel extra benadrukt. Op de 1e en 2e verdieping treft u vier slaapkamers, waarvan twee woningbreed en een zolderkamer. Leuk detail is de iets uitstekende gevel, waardoor in de zolderkamer een sfeervol nisje ontstaat. Ook is er voldoende opbergruimte en heeft elke slaapverdieping een badkamer. De badkamer op de 1e verdieping is zeer riant en biedt ruimte aan een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het is separaat. woonoppervlakte circa 190 en 199 m 2 terras aan de voorzijde op het zuidwesten groot achterterras op het noordoosten van 62 en 68 m 2 splitlevel tussen woonkamer (23 m 2 ) en woonkeuken (35,5 m 2 ) mooie Siematic keuken ruim 6,3 meter breed grachtenpand extra verdiepingshoogte aan de voorzijde op de begane grond indrukwekkende raampartij bij de keuken en de woonkamer 4 slaapkamers, waarvan 2 woningbreed sfeervolle zolderkamer vloerverwarming op de begane grond 2 badkamers, waarvan 1 zeer riant berging met aansluiting voor de wasmachine en -droger 1 privé parkeerplaats onder het terras aan de achterzijde privé-berging op het achterterrein 34 35
tuin 68.0 m² Grachtenpanden Heren van 4 - bouwnummer 4 Groot achterterras van 68 m 2 2800 3450 keuken 35.5 m² 5645 2005 2665 slaapkamer 3 7.5 m² slaapkamer 2 15.9 m² 8.7 m² 6105 4325 4325 1100 2500 badkamer 9.8 m² 8.7 m² 1100 woonkamer mk mk 23.0 m² 3760 3100 slaapkamer 1 21.3 m² 3525 3525 4.2 m² entree 1890 2.9 m² 2200 1890 1890 Eerste verdieping Entree Terras 15 m 2 Begane grond Van Ravesteijnkade/ waterzijde 36 37
Grachtenpanden Heren van 4 - bouwnummer 4 P P type Heren van 4 1500+ slaapkamer 4 18.8 m² 2600+ 3980 3980 Entree De achter de entree gelegen parkeerplaats behoort bij de woning. Voor de parkeerplaatsindeling zie pagina 8 en 9. 2200 9.0 m² berging 5.1 m² mv mv 2200 4.7 m² 2 1 5 0 doucheruimte 3.2 m² 2050 1560 wd 1950 wm 2760 cv cv 2760 1950 Entree en parkeerplaats zolder 3760 3100 18.2 m² 2600+ 2880 2880 Schaal 1:200 Tweede verdieping 1500+ slaapkamer 4 zolder 1890 slaapkamer 2 badkamer slaapkamer 1 Doorsnede keuken woonkamer 38 39
tuin Grachtenpanden Heren van 4 - bouwnummer 62.0 m² 5 Groot achterterras van 62 m 2 3450 2800 6105 5645 keuken 35.5 m² 8.7 m² 3640 slaapkamer 2 13.6 m² badkamer 9.8 m² 2500 slaapkamer 3 5.6 m² 1100 8.7 m² 2005 2665 woonkamer 1100 23.0 m² mk 3525 slaapkamer 1 22.5 m² entree 4.2 m² 3760 3100 Eerste verdieping 1890 1890 Begane grond Terras 15,6 m 2 Entree Van Ravesteijnkade/ waterzijde 40 41
Grachtenpanden Heren van 4 - bouwnummer 5 P P type Heren van 4 1500+ 3320 2600+ 6360 slaapkamer 4 14.6 m² Entree De achter de entree gelegen parkeerplaats behoort bij de woning. Voor de parkeerplaatsindeling zie pagina 8 en 9. mv cv 2760 berging 5.1 m² 1950 wm wd doucheruimte 1560 3.2 m² 2050 9.0 m² 2 1 5 0 2200 4.7 m² Entree en parkeerplaats zolder 19.4 m² 2880 2600+ 1500+ 3760 3100 Schaal 1:200 Tweede verdieping slaapkamer 4 zolder 1890 slaapkamer 2 badkamer slaapkamer 1 Doorsnede keuken woonkamer 42 43
Inspiratie voor uw interieur Indelingssuggesties grachtenpanden Heren van 4 aa n t s n e r g g n i v i De l s het voor terra 44 45
Interieurimpressie Woonkamer aan de achterzijde, grenzend aan het achterterras (optioneel) Keuken aan de voorzijde, grenzend aan het voorterras (optioneel) 46 47
Grachtenpand Sluis bouwnummer 6 Woonoppervlakte 211-228 m 2 Sluis Grachtenpand Sluis De fraaie daklijsten en witte kozijnen contrasteren prachtig met de genuanceerde gevelsteen. De begane grond heeft een statige uitstraling door de horizontale betonnen banden en groene voordeur. En achter de stoere gevel gaat een zee aan ruimte schuil. De woning kunt u betreden aan de kadezijde of aan de achterzijde, waar uw parkeerplaats is. De woning heeft een splitlevel. De kadegerichte woonkamer is extra hoog en heeft openslaande deuren naar het terras op het zuidwesten. Hier kunt u de hele avond heerlijk buiten zitten in de zon. De enorme woonkeuken ligt iets hoger en grenst aan het achterterras op het noordoosten. Op de twee slaapverdiepingen treft u 5 slaapkamers en 2 badkamers. Door het ontbreken van de schuine kap is iedere ruimte optimaal bruikbaar. Fijn ook die aparte berging voor de wasmachine en -droger. woonoppervlakte 211 m 2 terras aan de voorzijde op het zuidwesten groot achterterras op het noordoosten van 53,5 m 2 splitlevel tussen woonkamer en woonkeuken (41,8 m 2 ) mooie Siematic keuken ruim 6,3 meter breed grachtenpand extra verdiepingshoogte aan de voorzijde op de begane grond indrukwekkende raampartij bij de keuken en de woonkamer 5 slaapkamers, waarvan 3 woningbreed 2 badkamers, waarvan 1 zeer riant vloerverwarming op de begane grond berging met aansluiting voor de wasmachine en -droger 1 privé parkeerplaats onder het terras aan de achterzijde privé-berging op het achterterrein 48 49
Grachtenpand Sluis - bouwnummer 6 Groot achterterras van 53,8 m 2 3450 2800 6325 6635 woonkamer 23.9 m² keuken 41.8 m² 8.7 m² mk entree 3.0 m² 2200 3465 4325 slaapkamer 2 15.8 m² badkamer 10.9 m² 2780 slaapkamer 1 21.2 m² slaapkamer 3 7.4 m² 1100 8.7 m² 2665 3125 Eerste verdieping Entree Begane grond Terras 14,2 m 2 Van Ravesteijnkade/ waterzijde 50 51
Grachtenpand Sluis - bouwnummer 6 P P type Sluis 4395 slaapkamer 4 27.3 m² De achter de entree gelegen parkeerplaats behoort bij de woning. Voor de parkeerplaatsindeling zie pagina 8 en 9. Entree mv berging 5.1 m² 9.0 m² 2 1 5 0 2200 4.7 m² cv 2760 1950 wm wd doucheruimte 3.2 m² 2050 1560 2600+ Entree en parkeerplaats 3465 slaapkamer 5 21.2 m² 3125 Schaal 1:200 Tweede verdieping slaapkamer 4 slaapkamer 5 slaapkamer 3 slaapkamer 1 keuken Doorsnede entree 52 53
Grachtenpanden Havenzicht bouwnummer 7 en 8 Woonoppervlakte 198 m 2 Havenzicht Grachtenpanden Havenzicht Samen vormen de twee grachtenpanden type Havenzicht op bouwnummers 7 en 8 een opvallend geheel door de bijzonder vormgegeven gevel en de verdiepingshoge raampartijen, voorzien van Franse balkons. Sla de deuren van de kadegerichte woonkamer open en laat het mooie buitenleven maar binnenkomen. U kunt het huis aan de voorzijde betreden of aan de achterzijde, waar u uw parkeerplaats heeft. Vervolgens gaat u naar binnen en komt u via een trap in de die toegang geeft tot de enorme leefkeuken aan de achterzijde van het huis. Via een klein trapje komt u in de iets lager gelegen woonkamer. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan drie woningbreed, verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Elke slaapverdieping heeft een badkamer. De kadegerichte slaapkamers hebben een Frans balkon met openslaande deuren. Wie kiest de sfeervolle zolderkamer met erker en openslaande deuren? woonoppervlakte 198 m 2 terras aan de voorzijde op het zuidwesten groot achterterras op het noordoosten van 49,5 en 51,5 m 2 splitlevel tussen woonkamer en woonkeuken enorme woonkeuken van 35,5 m 2 (Siematic) ruim 6,3 meter breed grachtenpand extra verdiepingshoogte aan de voorzijde op de begane grond indrukwekkende raampartij bij de keuken en de woonkamer 5 slaapkamers, waarvan 3 woningbreed 2 badkamers, waarvan 1 zeer riant vloerverwarming op de begane grond berging met aansluiting voor de wasmachine en -droger 1 privé parkeerplaats onder het terras aan de achterzijde privé-berging op het achterterrein 54 55
Grachtenpanden Havenzicht - bouwnummer 7 en 8 Groot achterterras van circa 50 m 2 3450 2800 slaapkamer 2 slaapkamer 3 6105 5645 keuken 35.5 m² 8.7 m² 4 3 2 5 15.9 m² badkamer 9.8 m² 2 5 0 0 7.5 m² 4 7 8 0 1100 8.7 m² 2 6 6 5 2 6 6 5 woonkamer 1100 23.0 m² mk mk 3 5 2 5 slaapkamer 1 21.0 m² 2 9 0 5 2 9 0 5 entree 2.6 m² 2200 2200 Eerste verdieping Entree Bouwnummer 8 (bouwnummer 7 gespiegeld) Begane grond Terras 17-19 m 2 Bouwnummer 8 (bouwnummer 7 gespiegeld) Van Ravesteijnkade/ waterzijde 56 57
Grachtenpanden Havenzicht - bouwnummer 7 en 8 P P type Havenzicht 1500+ 2600+ 3980 slaapkamer 4 19.2 m² De achter de entree gelegen parkeerplaats behoort bij de woning (getoonde parkeerplaats bouwnummer 8). Entree Voor de parkeerplaatsindeling zie pagina 8 en 9. mv berging 5.1 m² 9.0 m² 2150 2200 2200 4.7 m² cv 2760 1950 wm wd doucheruimte 3.2 m² 2050 1560 2600+ Entree en parkeerplaatsen Bouwnummer 8 (bouwnummer 7 gespiegeld) 2600+ 1500+ 3245 slaapkamer 5 5.8 m² Tweede verdieping slaapkamer 4 Schaal 1:200 Bouwnummer 8 (bouwnummer 7 gespiegeld) slaapkamer 3 slaapkamer 1 Doorsnede keuken entree Doorsnede 58 59
Inspiratie voor uw interieur Indelingssuggesties grachtenpanden Havenzicht 60 61
Grachtenpand Ibiza Bouwnummer 9 Woonoppervlakte 213 m 2 Groot achterterras van 49 m 2 Ibiza 6105 5645 keuken 35.5 m² 8.7 m² woonkamer 1100 23.0 m² mk entree 2.6 m² Een grachtenpand met zicht op de haven met een heerlijk Ibiza style dakterras Op bouwnummer 9 treft u dit schitterende grachtenpand met heel veel leefruimte. Het grote dakterras op de vierde woonlaag is de kers op de taart. Neem de hoofdentree aan de kadezijde of parkeer uw auto achter het huis en kom bij de achteringang binnen. Via een trap in de komt u in de enorme woonkeuken aan de achterzijde van het huis. Via een klein trapje bereikt u de iets lager gelegen kadegerichte woonkamer met extra verdiepingshoogte. Door de gigantische raampartijen bent u overal optimaal verbonden met buiten. Type Ibiza heeft 5 slaapkamers, waarvan 3 woningbreed. Elke slaapverdieping heeft een badkamer. De badkamer op de 1e verdieping is zeer riant en biedt ruimte aan een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het is separaat. woonoppervlakte 213 m 2 spectaculair dakterras van 57,4 m 2 terras aan de voorzijde op het zuidwesten groot achterterras op het noordoosten van 49 m 2 splitlevel tussen woonkamer en keuken ruim 6,3 meter breed grachtenpand extra verdiepingshoogte aan de voorzijde op de begane grond indrukwekkende raampartij bij de keuken en de woonkamer woonkeuken van 35,5 m 2 (Siematic) 5 slaapkamers, waarvan 3 woningbreed 2 badkamers, waarvan 1 zeer riant vloerverwarming op de begane grond berging met aansluiting voor de wasmachine en -droger 1 privé parkeerplaats onder het terras aan de achterzijde privé-berging op het achterterrein Terras 12,2 m 2 Van Ravesteijnkade/ waterzijde 2200 Entree Begane grond 62 63
Grachtenpand Ibiza - bouwnummer 9 3765 slaapkamer 3 16.7 m² 2485 slaapkamer 2 6.6 m² 2 6 6 5 2 0 4 5 3525 4 3 2 5 badkamer 9.8 m² 21.0 m² 2 5 0 0 slaapkamer 1 1100 8.7 m² 2 9 0 5 4 3 4 5 2 7 0 0 3 3 0 5 1950 wm slaapkamer 4 22.4 m² 4100 berging 5.0 m² 11.4 m² doucheruimte 3.1 m² 2050 wd slaapkamer 5 20.1 m² 1 5 0 0 mv.cv mv cv 2 9 0 5 Eerste verdieping Tweede verdieping 64 65
Grachtenpand Ibiza - bouwnummer 9 P P type Ibiza 6360 De achter de entree gelegen parkeerplaats behoort bij de woning. Voor de parkeerplaatsindeling zie pagina 8 en 9. Entree 1 0 5 2 0 dakterras 57.4 m² 3 6 8 0 2280 dakopbouw 7.0 m² 2150 2600+ 2200 4.7 m² Entree en parkeerplaats Derde verdieping Schaal 1:200 dakopbouw slaapkamer 4 slaapkamer 5 slaapkamer 2 slaapkamer 1 Doorsnede keuken entree 66 67
Inspiratie voor uw interieur Indelingssuggesties grachtenpand Ibiza Interieurarchitect Monique van Doorne den voor project Voor het maken van de inspiratieplattegron Damcentrum CV Plaspoelkade heeft Ontwikkelingscombinatie getrokken. interieur architect Monique van Doorne aan ontwerp van villa s, appar Monique is gespecialiseerd in het interieur it de filosofie dat de extra tementen en luxe woningen. Zij werkt vanu tijdens de ontwerpfase, verdieping van de wensen van de bewoners optimaal ontwerp waar zich later dubbel terugverdient. Zowel in een als ook in lagere realisatie in de nieuwe eigenaren zich prettig voelen, kosten. staat Monique bekend om Bij opdrachtgevers en collega-architecten bouwkundige en (instal haar creativiteit en inzicht. Zij doorziet snel en en ontwerpkeuzes. latie)technische consequenties van woonwens ege haar energie en inspira Maar bovenal wordt zij gewaardeerd vanw tie. Het is leuk om met Monique te werken. vormgeving én natuur, Zo ontwikkelde zij niet alleen haar passie voor eerde bouwers. maar spreekt zij ook de taal van gepassion t Monique zelfstandig Afhankelijk van de aard van de opdracht, werk werkte zij samen met of met een team. Voor project Plaspoelkade architectenbureau Van Manen. op verschillende manie Particuliere opdrachtgevers kunnen Monique atie van hun interieur: ren inschakelen voor het ontwerp en realis het indelen van de eigen Design & Self Service: ondersteuning bij woning erpvoorstellen Design & Assisted service: uitgewerkte ontw erking Design & Full Service: gedetailleerde uitw Voor meer informatie: www.vandoornearchitecten.nl ique door in Canada waar Het grootste deel van haar jeugd bracht Mon in de buiten gebieden. het familie bedrijf bouwprojecten realiseerde 68 69