www.vdbunt.nl Ede Nachtegaallaan 2-A
OBJECTGEGEVENS Bouwjaar : 1939 Inhoud : ca. 400 m³ Woonoppervlakte : ca. 165 m² Perceeloppervlakte : 258 m ² Aantal slaapkamers : 3 Tuinligging : noordwest Dak : zadeldak Dakisolatie : ja Vloerisolatie : ja Muurisolatie : nee Dubbelglas : ja Verwarming : CV ketel Nefit HR 2006 Warm water : CV ketel Nefit HR 2006 Aanvaarding : in overleg AFMETINGEN Woonkamer : ca. 26 m² Keuken : ca. 17 m² Bijkeuken : ca. 8 m² Badkamer : ca. 7 m² Slaapkamer 1 : ca.13 m² Slaapkamer 2 : ca. 8 m² Slaapkamer 3 : ca. 10 m² Garage : ca.18 m² Schuur : ca. 9 m²
Deze sfeervolle, verzorgde, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning is gelegen nabij de hoek van de Schaapsweg/ Nachtegaallaan. In de nabij omgeving bevinden zich treinstation Ede-Centrum, sportgelegenheden, scholen en het winkelcentrum. Via de entree bereikt men de woonkeuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voozien van eiken vloerdelen, spachtelputz wanden en openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, een combi-oven, vaatwasser en koelkast. Op de vloer liggen, diagonaal gelegde, antraciete plavuizen.
Via de keuken bereikt u de bijkeuken, van waaruit u een vaste kast, de badkamer en het toilet bereikt. In de vaste kast bevinden zich de cv ketel/afzuigunit en de aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een wastafel van 90 cm breed, een hoekbad, douchekabine, een designradiator en is afgewerkt met grote, witte tegels tot aan het plafond. Op de vloer liggen terra-kleurige tegels. Het separaat toilet heeft hetzelfde tegelwerk als de badkamer en heeft een vrijhangend toilet. Bijna de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u 3 slaapkamers en het toilet. Tevens bevindt zich op de overloop een luik naar de bergzolder, welke gedeeltelijk bevloerd is. De ouder- slaapkamer is een royale kamer met een vaste kast, daarnaast zijn er nog twee goede slaapkamers. Bijzondeheden: - Fraai aangelegde, ruime tuin, voorzien van stenen berging - Garage met betonnen vloer en geïsoleerd dak - Ruime, betegelde kelder voorzien van schappen - Alle draaiende delen zijn vernieuwd - Het bouwjaar van de woning is 1939, maar de woning is voor 95% vernieuwd! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
LIJST VAN ZAKEN N.V.T. Uittreksel Kadastrale Kaart 2 15688 15686 21 40 15687 tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting voet droogmolen brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten afzuigkap gaskookplaat oven/magnetron vaatwasser/koelkast inbouwverlichting opbouwverlichting legplanken vaste kasten/spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten: TER OVERNAME GAAT MEE BLIJFT ACHTER 12334 12 12345 25 Zwaluwlaan 15706 3-25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 4 september 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Plaats Sectie 12335 11 10 12336 9 8 11119 15834 7 6 1 19 13218 11751 11752 8778 8779 5 4 17266 17155 3 17267 0 m 5 m 25 m 2a 1 15707 17157 14205 11248 14204 12603 : Ede : K Schaal 1:500 Perceel : 17155 Grootte Kadastrale gemeente Sectie Perceel 2 17 15 EDE K 17155 Schaapsweg 17156 14922 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. : 2 a 58 ca 11 9 11 9 14921 7 bijzondere opmerkingen: Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
De makelaar met meerwaarde (Ton) A. van de Bunt NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen (Onno) O.R. van Roomen NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen Detmarlaan 2a, 6711 MP Ede Postbus 456, 6710 BL Ede telefoon 0318 619 116 fax 0318 612 670 e-mail info@vdbunt.nl internet www.vdbunt.nl