H et nieuwe W arenhuis 12 nieuwbouwappartementen in Landsmeer
H et nieuwe W arenhuis Een eigentijds ontwerp in het centrum van Landsmeer! Voor u ligt de brochure van een ontwerp waar wij trots op zijn en gerealiseerd wordt op een unieke locatie in het hart van Landsmeer. Het gerenommeerde Architectenbureau Dam & Partners heeft hier met zorg een ontwerp neergezet wat eigentijds is en een mooie entree wordt van het Dorpscentrum. De begane grond van het appartementengebouw wordt uitgevoerd in een transparante plint aan het Zuideinde en donker metselwerk aan de achterzijde. De entree is gelegen aan de noordkant. Het middengedeelte waar zich de eerste en tweede verdieping bevinden wordt uitgevoerd in licht gemêleerd metselwerk. De zuidgevel wordt uitgevoerd in houten delen en ligt terug. Dit zorgt voor een vriendelijke uitstraling. De derde verdieping bestaat uit een transparante gevel met schuine daken. In het midden van de openbare ruimte wordt aan de zuidgevel een glazen trappenhuis inclusief lift gesitueerd. Het glazen trappenhuis zorgt voor veel lichtinval aan de binnenzijde van het ontwerp. In het appartementengebouw komt een bedrijfsruimte op de begane grond aan het Zuideinde en een stallingsgarage welke is gelegen aan de kant van het Marktplein. Op de eerste verdieping worden 4 appartementen gerealiseerd en komen de bergingen van de appartementen te liggen. Op de tweede en derde verdieping komen respectievelijk 5 en 3 appartementen. Elk appartement heeft zijn eigen indeling en is voorzien van een luxe keuken, badkamer met sanitair en een stelpost voor de tegels ten behoeve van de badkamer en het toilet. Tevens heeft ieder appartement een berging op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor een parkeerplek in de stallingsgarage.
Ideaal wonen in het centrum van Landsmeer! Landsmeer is een gunstig gelegen dorp net buiten Amsterdam met een hoge levensstandaard. Vanuit het drukke leven in de Randstad kunt u hier van de rust en ruimte genieten. Het dorp heeft ruim 10.000 inwoners en is goed te bereiken via de ringweg S117. In de dorpskern, op loopafstand van Het Nieuwe Warenhuis bevindt zich een uitgebreid winkelcentrum met een groot aanbod van de dagelijkse behoeften. Elke vrijdag is er een gezellige markt aanwezig op het Marktplein. Tevens vindt u hier diverse restaurants en cafetaria met terras. Landsmeer beschikt over een actief dorpsleven, kinderdagverblijven, lagere scholen, sociaal cultureel centrum, bibliotheek, postkantoor, buitenzwembad, tennisbanen, speeltuinen, sportvelden, sporthal en diverse mooie stukjes park. Landsmeer biedt ook een uitgebreid verenigingsleven voor jong en oud. Rondom Landsmeer treft u twee natuurgebieden aan. In deze bijzondere gebieden bevinden zich grasvelden, rietvelden en grote wateroppervlakten. Het Twiske is een groot recreatiegebied van 650 ha groot waarvan één derde water. Een deel hiervan is bestemd voor intensieve recreatie. Het gebied is zeer in trek bij fietsers, wandelaars, surfers en duikers. In het tweede natuurgebied, het Ilperveld, kunt u genieten van zeldzame flora en fauna. Kortom Landsmeer is een dorp met een zeer aangenaam leefklimaat en is ideaal gesitueerd ten opzichte van Amsterdam, Zaandam, Oostzaan en Purmerend met goede verbindings wegen voor auto, fiets en openbaar vervoer.
Verdiepingsoverzichten P1 P2 P3 P4 P5 Bedrijfsruimte P6 P7 P8 P9 P10 lift Begane grond Begane grond loggia Bn 10 Bn 11 Bn 2 Bn 3 Bn 8 Bn 1 loggia Bn 12 Bn 7 Bn 5 Bn 4 Bouwnummer 2 Bouwnummer 3 Bn 6 Bn 9 Bouwnummer 1 Bouwnummer 4 loggia lift loggia Eerste verdieping e 1 Verdieping
loggia loggia Bouwnummer 7 Bouwnummer 6 Bouwnummer 8 Bouwnummer 5 Bouwnummer 9 balkon lift balkon Tweede verdieping e 2 Verdieping terras terras Bouwnummer 11 terras Bouwnummer 10 Bouwnummer 12 lift Derde verdieping e 3 Verdieping
Bouwnummer 1 Appartement met twee grote slaapkamers Ruime living met frans balkon Grote kozijnen zorgen voor veel lichtinval Terras van ± 5m² gelegen op het zuiden Complete luxe keuken van Bruynzeel Badkamer voorzien van douche, bad en twee wastafels Aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger
Bouwnummer 2 Bouwnummer 3 is de gespiegelde versie Appartement met twee grote slaapkamers Ruime living Grote kozijnen zorgen voor veel lichtinval Inpandige loggia van ± 6m² gelegen op het noord/westen en noord/oosten Complete luxe keuken van Bruynzeel Badkamer voorzien van douche, bad en twee wastafels Aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger
Bouwnummer 4 Appartement met twee grote slaapkamers Ruime living met frans balkon Grote kozijnen zorgen voor veel lichtinval Terras van ± 5m² gelegen op het zuiden Complete luxe keuken van Bruynzeel Badkamer voorzien van douche en twee wastafels Aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger
Bouwnummer 5 Appartement met twee slaapkamers Living met frans balkon Grote kozijnen zorgen voor veel lichtinval Riant terras van ±18m² gelegen op het zuiden Complete luxe keuken van Bruynzeel Badkamer voorzien van douche, bad en twee wastafels Aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger
Bouwnummer 6 Bouwnummer 8 is de gespiegelde versie Appartement met twee grote slaapkamers Ruime living Grote kozijnen zorgen voor veel lichtinval Inpandige loggia van ± 6m² gelegen op het noord/westen en noord/oosten Complete luxe keuken van Bruynzeel Badkamer voorzien van douche, bad en twee wastafels Aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger
Bouwnummer 7 Appartement met twee slaapkamers Ruime living met frans balkon Grote kozijnen zorgen voor veel lichtinval Complete luxe keuken van Bruynzeel Badkamer voorzien van douche, bad en twee wastafels Aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger
Bouwnummer 9 Compact ingedeeld appartement met twee slaapkamers Living met frans balkon Riant terras van ±18m² gelegen op het zuiden Grote kozijnen zorgen voor veel lichtinval Complete luxe keuken van Bruynzeel Badkamer voorzien van douche en wastafel Aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger
Bouwnummer 10 Royaal penthouse gelegen op de 3e verdieping met drie slaapkamers Ruime living met fraaie raampartijen wat zorgt voor mooie lichtinval Zeer riant terras van ±50m² gelegen op het zuid/westen Complete luxe keuken van Bruynzeel Badkamer voorzien van douche, bad en twee wastafels Aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger
Bouwnummer 11 Penthouse met 2 slaapkamers op de 3e verdieping Ruime living met fraaie raampartijen wat zorgt voor mooie lichtinval Terras van ±18m² gelegen op het noorden Complete luxe keuken van Bruynzeel Badkamer voorzien van douche en wastafel Aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger
Bouwnummer 12 Royaal penthouse gelegen op de 3e verdieping met twee slaapkamers Ruime living met fraaie raampartijen wat zorgt voor mooie lichtinval Zeer riant terras van ±50m² gelegen op het zuid/oosten Complete luxe keuken van Bruynzeel Badkamer voorzien van douche, bad en twee wastafels Aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger
Kopersinformatie Het kopen van een woning is een bijzonder belangrijke De aannemer meldt als lid van Woningborg het plan aan bindend. Is dat niet het geval dan wordt een nieuwe Meer- en minderwerk beslissing. U gaat niet over één nacht ijs en wilt eerst bij Woningborg N.V. waarmee u gebruik maakt van opschortingsdatum voorgesteld. U krijgt de beschikking over een kopers keuzelijst waaruit alles weten over de voorwaarden en procedures die Woningborg garantie- en waarborgregeling. u diverse opties kunt kiezen die specifiek voor dit daarbij een rol spelen. U heeft specifieke wensen als het Na ondertekening van de overeenkomsten worden deze De koopprijs woningbouwproject gelden. Dat geldt ook voor de gaat om de concrete uitwerking van de woon- en door SKA Bouwontwikkeling B.V. naar de notaris In de koopprijs in euro s van een nieuwbouwwoning van standaardopties. Heeft u individuele wensen als meer- leefomgeving. SKA Bouwontwikkeling B.V. is een bekende gestuurd, die een akte van levering (transportakte) SKA Bouwontwikkeling B.V. en de aannemer zijn werk, dan kan dit uiteraard worden uitgevoerd als de naam als ontwikkelaar van nieuwbouwprojecten. Wij opmaakt. Woningborg regelt vervolgens de afgifte van onderstaande kosten inbegrepen. geldende regelgeving dit toestaat. In speciaal ingerichte kunnen onze projecten daarom aanpassen aan uw een garantie- en een waarborg certificaat. showrooms kunt u zich oriënteren wat betreft de voorkeuren, want wij beschikken over een uitgebreide De koop is dus vrij op naam (v.o.n.). Deze kosten inrichting van de keuken, de badkamer en het toilet. Zo kennis van de lokale markten. Kijk ook eens op onze Bedenktijd betreffen bijvoorbeeld: kiest u wat bij uw voorkeur en smaak past. De website www.skabv.nl om meer over ons aan de weet te Na het sluiten van de overeenkomst heeft u een week grondkosten kopersbegeleider van SKA Bouwontwikkeling B.V. kan u komen. Daar ziet u welke projecten door ons gerealiseerd bedenktijd, waarin u zonder opgaaf van redenen en kosten van saneren en bouwrijp maken daarbij van dienst zijn en informeert u over dit aspect zijn en ontdekt u hoe wij over wonen denken. zonder verdere consequenties de overeenkomst kunt bouwkosten, inclusief loon- en materiaalstijgingen van meer- en minderwerk. De kopersbegeleider nodigt u Wij raden u aan deze brochure zorgvuldig te lezen. Dat ontbinden. De bedenktijd gaat een dag na de kosten van de architect en overige adviseurs na ondertekening uit voor een kennismakingsgesprek. voorkomt verrassingen en weet u precies wat u wel en ondertekening en ontvangst van een kopie van de aanlegkosten van water, elektra, riolering en gas niet koopt als u met ons in zee gaat. overeenkomst in. Mocht u zich bedenken dan is het gemeentelijke leges Garantie- en waarborgregeling: extra zekerheid verstandig om dit schriftelijk en aangetekend (met bewijs notariskosten voor de aankoop van uw woning U wilt dat uw woning in een perfecte staat en geheel Gescheiden koop- en aannemingsovereenkomst van terpostbezorging) met verzendbevestiging aan SKA makelaarscourtage volgens de overeenkomsten wordt opgeleverd. Die zekerheid Als u een woning koopt, gebeurt dat met twee aparte Bouwontwikkeling B.V. en de aannemer te verzenden. omzetbelasting (BTW) 21% biedt de Garantie- en waarborgregeling van Woningborg overeenkomsten: een koop-aannemingsovereenkomst en kosten van het Woningborg-certificaat N.V., een garantie- en een waarborg certificaat. een aannemingsovereenkomst. Deze overeenkomsten zijn Opschortingsdatum aan elkaar gekoppeld en dus niet afzonderlijk af te sluiten. Opschortende voorwaarden in een overeenkomst bepalen Kosten die niet in de vrij op naam -prijs zijn opgenomen: De Woningborg Garantie- en waarborgregeling houdt SKA Bouwontwikkeling B.V. verplicht zich daarmee tot dat deze pas in werking treedt indien een bepaalde kosten voor eventueel meerwerk onder meer in: het leveren van de grond en u koopt de woning van de gebeurtenis zich voordoet. In de koop- en aan- abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, kabel, garantie voor de technische kwaliteit van uw woning. aannemer die zich tot de bouw en oplevering verplicht. nemingsovereenkomst wordt een aantal opschortende water, elektra, riolering en gas Alles over de Garantie- en waarborgregeling voorwaarden opgenomen met een ultieme datum, afsluitprovisie, notaris- en kadasterkosten voor uw (onderdeel van de garantie en garantietermijnen) vindt De overeenkomsten betekenen voor u het betalen van de waarbinnen aan die voorwaarden moet zijn voldaan hypotheek u in het Woonborgboek Garantie en waarborg- koopprijs van de grond (inclusief de ontwikkelingskosten), (uiterlijk 14 dagen na die opschortingsdatum). Zodra aan kosten voor het aanvragen van hypotheek-garantie regeling. U ontvangt dit boek bij het ondertekenen en van de aanneemsom. deze voorwaarden is voldaan, zijn de overeenkomsten renteverlies tijdens de bouw. van de aannemingsovereenkomst;
Kleur- en materiaalstaat de tekst van de aannemingsovereenkomst is goedgekeurd door Woningborg N.V.. U heeft dus altijd een veilig contract. In de regeling is een klachten procedure opgenomen mocht er een geschil ontstaan over de technische kwaliteit van de woning. Geen misverstanden Bij de aankoop van de woning komt dus nogal wat kijken. Om te voorkomen dat u daarbij iets ontgaat, treft u hieronder een opsomming van een aantal belangrijke aspecten over de bouw van de woning aan. Zo kunnen eventuele misverstanden bij voorbaat worden uitgesloten. Maatvoering en inrichting De situatietekening van de woning is met de grootst mogelijke aandacht gemaakt op basis van gegevens die door gemeente en het Kadaster zijn verstrekt. In de koopen aannemingsovereenkomsten is een bepaling opgenomen dat u geen rechten kunt ontlenen aan wat betreft negatieve of positieve afwijkingen in de grootte van het perceel. Het Kadaster meet na oplevering de juiste omvang in. Ook de maatvoering tussen de wanden wordt door ons aangegeven, waarbij de wandafwerking (tegels of spuitwerk) niet wordt meegenomen. De meestal in millimeters opgegeven maten in de tekening kunnen soms licht afwijken. Het is dus van belang dat u bij het inrichten van uw woning de ruimtes zelf nog eens opmeet voor dat u gordijnen of vloerbedekking bestelt. Dan weet u wat de exacte afmetingen zijn. Buitenschil Gevelmetselwerk gemêleerd geel/grijs/wit Gevelmetselwerk plint paarsrood, gesinterd Gevelbekleding hardhout, vergrijsd (zuidgevel) Buitenkozijnen hardhout, vergrijsd Puien binnenhof hardhout, RAL 7022 (ombergrijs) Buitenkozijnen hardhout, RAL 9010 (wit) in loggia s Lift/trappenhuis metaal, RAL 9010 (wit) Balustrade staal stalen spijlenhek, RAL 7023 (betongrijs) Boeidelen multiplex, RAL 9010 (wit) Onderkant overstek multiplex, RAL 9010 (wit) Dakbedekking grijs Toegangsdeur garage sectionaldeur, thermisch verzinkt Constructie 1e, 2e en 3e verdiepingsvloer Woningscheidende en dragende wanden Niet dragende binnenwanden Lift/trappenhuis massief gewapende betonnen vloer kalkzandsteen/beton/ houtskeletbouw gipsblokken staal (gemoffeld) Installaties Verwarming de cv-ketel is een HR 107 ketel Mechanische ventilatie Elektrische aansluitingen een regelbaar systeem met dag-, nacht en kookstand, met afzuigpunten in de keuken, badkamer, toilet en cv -wasruimte een video-/-intercominstallatie, gecombineerd met huistelefoon en elektrische deuropener de schakelaars zijn inbouw crème en circa 1050mm boven de vloer de wandcontactdozen zijn inbouw crème en circa 300mm boven de vloer in de keuken op circa 1200mm boven de vloer Binnenuitrusting Binnenkozijnen gemoffeld plaatstaal Binnendeuren opdekdeuren in de kleur gebroken wit Beglazing HR++ Keukeninrichting Bruynzeel stelpost e 3.500,- Binnenafwerking Tegelwerk badkamer vloer stelpost e 30,- en toiletruimte wand stelpost e 25,- Wanden behangklaar Wanden boven fijnkorrelig spuitwerk tegelwerk badkamer en toilet Plafonds fijnkorrelig spuitwerk Inlichtingen en verkoop: SKA Bouwontwikkeling b.v. Dorpsstraat 41 1121 BV Landsmeer T 020-449 69 50 F 020-449 69 59 E info@skabv.nl www.skabv.nl Disclaimer Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Artist Impressions De afbeeldingen van de woningen in deze brochure zijn artist impressions. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg en inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze tekening kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die we nagestreefd hebben, geen rechten worden ontleend.
www.skabv.nl