Thuis in het levendige Gelegen naast de spoorlijn naar Breda en de snelweg A16 Dordrecht-Breda vind je Zevenbergschen Hoek: een levendig dorp met een rijke historie. Het dorp hoort bij de gemeente Moerdijk en biedt een perfecte verbinding met het centrum van Breda en Rotterdam. Een ideale uitvalsbasis voor forensen en een prima thuis voor bewoners op zoek naar een gezellig dorpsleven. Binnen Zevenbergschen Hoek zijn er veel verenigen actief voor jong en oud en worden er regelmatig activiteiten georganiseerd. Naast het reguliere carnaval in de winter, heeft Snerkersdurp ook jaarlijks een bruisend zomercarnaval. In de 13e eeuw begonnen in de polder nabij Zevenbergschen Hoek de eerste turfafgravingen. Tegenwoordig is Zonzeel een belangrijk gebied voor weideen trekvogels. De aanwezige petgaten, die in het verleden gegraven zijn voor de winning van turf, zijn nu prima plekken voor moeras- en watervogels. Dus ook voor diegenen die rust, ruimte en natuur zoeken is Zevenbergschen Hoek een prima uitvalsbasis. Het dorp heeft een eigen basisschool en winkels voor de eerste levensbehoefte zijn op loopafstand. Betaalbaar wonen in een groene omgeving Aan de zuidelijke entree van Zevenbergschen Hoek, op de voormalige locatie van Drankenhandel van der Made, realiseert Hazenberg Bouw 10 betaalbare starterswoningen t Hoekske. Waar tijdens hoogtij dagen het gesjouw met dozen en kratten flessen door de Driehoefijzerstraat klonk, klinkt straks een levendige gezelligheid van nieuwe bewoners. De rijwoningen hebben een diepe achtertuin en grenzen aan de achterzijde aan een watertje. Aan de voorzijde is er voldoende afstand van de openbare weg, zodat er weinig overlast bestaat van de doorgaande weg. Bijzonder zijn de zonnepanelen op de daken, waarmee de woningen duurzamer zijn dan de regelgeving en lager zijn in energielasten dan een reguliere woning. Met de bouw van deze woningen geeft de gemeente Moerdijk invulling aan de wens naar meer woonruimte voor jongeren in de bestaande dorpskernen. Op deze plek vinden starters op de woningmarkt een betaalbare woning en krijgt Zevenbergschen Hoek weer een mooie zuidelijke entree.
Ontwerp en locatie
Comfortabel wonen aan de rand van het dorp!
Energiezuinig wonen met keuzevrijheid De rijwoningen t Hoekske zijn van alle gemakken voorzien. Op de begane grond vind je de hal met toilet en een ruime woonkamer, die grenst aan de diepe achtertuin aan het water. Voor nog meer leefruimte bestaat er de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. De achtertuin is bereikbaar via een pad achterom. Om je tuinmeubels, gereedschap, fietsen of andere spullen op te bergen, staat er in de achtertuin een houten berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de opstelplaats van de keuken, met uitzicht op de voortuin en de straat. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Je auto kun je parkeren in de parkeer vakken van de Driehoefijzerstraat. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met douche en wastafel. Naar wens kun je zonder bijbetaling kiezen uit 2 of 3 slaapkamers. Wil je nog meer ruimte? Dan kun je ook op zolder nog een extra kamer maken. Al moet je dan ook een dakraam of dakkapel plaatsen voor meer daglicht. Kortom: jij bepaalt hoe je wilt wonen! Dankzij de zonnepalen op het dak wordt voor een deel voorzien in de energiebehoefte van de woning. Het dubbel glas en andere energiebesparende maatregelen zorgen dat er niet te veel energie verloren gaat. Hierdoor zijn de energielasten voor de woningen in t Hoekse lager dan bij een reguliere woning. Bovendien draag je als bewoner bij aan een duurzame leefomgeving. Je woont niet voor niets in te groen Plattegrond van bouwnummers 01, 03, 05, 06, 07, 09 en 10 getekend, 02, 04 en 08 gespiegeld. Schaal 1:50, maten in cm. Begane grond
Plattegrond van bouwnummers 01, 03, 05, 06, 07, 09 en 10 getekend, 02, 04 en 08 gespiegeld. Schaal 1:50, maten in cm. Plattegrond van bouwnummers 01, 03, 05, 06, 07, 09 en 10 getekend, 02, 04 en 08 gespiegeld. Schaal 1:50, maten in cm. Verdieping 1 (2 slaapkamers) Verdieping 1 (optioneel 3 slaapkamers)
older Plattegrond van bouwnummers 01, 03, 05, 06, 07, 09 en 10 getekend, 02, 04 en 08 gespiegeld. Schaal 1:50, maten in cm. Kenmerken woningen t Hoekske Afmetingen Kavels variërend van 130 tot 165 m² Woonoppervlakte van circa 107 m² Inhoud van circa 390 m³ Indeling begane grond Hal met toilet, meterkast en trap naar 1ste verdieping L-vormige woonkamer/keuken (31,5m²) met een opstelplaats voor een open keuken aan de voorzijde van de woning De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming Mogelijkheid om de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen en de standaard pui te vervangen door dubbele openslaande deuren Indeling verdieping 2 Slaapkamers: 17,4 m² en 11,2 m² Mogelijkheid tot 3e slaapkamer (kosteloos): 7,3 m 2, 11,5m 2 en 9,5m 2 Badkamer voorzien van douche en wastafel Indeling zolder Zolderverdieping bereikbaar met een vaste trap Mogelijkheid tot extra slaapkamer waarbij extra daglicht kan worden verkregen door het plaatsen van een dakraam of een dakkapel Op de zolder bevinden zich de installaties en de opstelplaats voor de wasmachine Achtertuin Diepe achtertuin op 2 niveaus op het Oosten Voorzien van houten berging Bereikbaar via een achterpad Opties tegen meerprijs Uitbouw begane grond over de volledige breedte, diep 1.20-1.80m Dubbele openslaande deuren aan de achterkant Dakraam voor- en/of achterzijde Dakkapel achterzijde Indeling zolder met slaapkamer
Extra ruimte door uitbouw
Je persoonlijke woonadviseur Er komt veel kijken bij het kopen van een woning. Zaken waar je doorgaans niet mee te maken hebt. Bij aankoop van een woning in t Hoekske kun je rekenen op persoonlijke begeleiding door onze woonadviseur. Hij of zij begeleidt je bij de te maken keuzes, kan je bijstaan met technische vragen en regelt in overleg de aanpassingen op maat. Je hebt dus één aanspreekpunt voor al je vragen tijdens het gehele proces van tekening tot oplevering. Kijkdagen tijdens de bouw Je kunt natuurlijk nauwelijks wachten op je nieuwe woning. Bij het kopen van een nieuwbouwhuis is het leuk als je de bouw van dichtbij kunt volgen. Daarom organiseren wij maandelijks een kijkmiddag. Je woonadviseur informeert je daar tijdig over. Rudy van Gurp (06) 13 27 12 22 r.vangurp@hazenberg.nl Verkoop en informatie De verkoop van de woningen in t Hoekske wordt verzorgd door de ontwikkelende aannemer zelf. Wil je meer weten over de woningen? Neem dan contact op met Rudy van Gurp of Williene Berendse. Williene Berendse (06) 12 75 79 75 w.berendse@hazenberg.nl
Starterslening Zevenbergschen Hoek is onderdeel van de gemeente Moerdijk. De gemeente Moerdijk vindt het belangrijk dat starters, jongeren en jonge gezinnen in de gemeente kunnen blijven wonen. Maar de aankoop van een eerste woning kan een flink probleem zijn. Om ervoor te zorgen dat ook deze doelgroep in Moerdijk een woning kan vinden, probeert de gemeente zoveel mogelijk geschikte woningen te bouwen en hen financiële rugsteun geven. Daarvoor heeft de gemeente Moerdijk voor de Starterslening geld opzij gezet in een eigen fonds bij SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten). Uit dit fonds leent de gemeente geld aan inwoners die voor het eerst een woning willen kopen. Kijk op de website van de gemeente Moerdijk (https://www.moerdijk.nl/starterslening) voor meer informatie en de voorwaarden. Kopen met 100% swk zekerheid Hazenberg Bouw B.V. Hoofdkantoor Vestiging Breda Molenstraat 2 Tramsingel 23 A1 5262 ED Vught 4814 AB Breda www.hazenberg.nl Als je in t Hoekske een nieuwbouwwoning koopt, kun je rekenen op 100% SWK zekerheid. Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) zorgt ervoor dat je nieuwbouwwoning wordt afgebouwd als de verkoper in financiële moeilijkheden mocht komen. Bij faillissement van de verkoper worden de extra afbouwkosten vergoed. Ook ná de oplevering van de woning kan een beroep worden gedaan op SWK, bijvoorbeeld bij een meningsverschil over een onderdeel van de woning. SWK kan dan als onpartijdige derde bemiddelen. De SWK Garantie- en waarborgregeling draagt het keurmerk van de Stichting GarantieWoning. Meer informatie over Stichting Waarborgfonds Koopwoningen vindt je op www.swk.nl. VOORBEHOUD VERKOOPINFORMATIE Deze verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. De brochure is bedoeld om geïnteresseerden een indruk te geven van de aangeboden woningen en is puur informatief. De opgenomen gevelaanzichten en sfeerbeelden zijn impressies. De genoemde maten in de plattegronden zijn circa -maten. Aan deze documentatie kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.