Verrassend ruime halfvrijstaande woning Voorstraat 21 Nieuw-Vossemeer
Voorwoord Dank voor uw belangstelling voor deze veelzijdige, bijzondere woning. Uiteraard ben ik zeer benieuwd wat u ervan vindt. Vooral voor de verkoper is dit een spannende tijd en ik stel uw reactie (positief of negatief) dan ook erg op prijs. Ik wens u veel plezier bij het bekijken van deze brochure. Mocht u nog vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan nodig ik u bij deze van harte uit om contact met mij op te nemen. Graag tot ziens! Johnny Mijs 3
4 www.remax.nl/johnnymijs
Voorstraat 21 Nieuw-Vossemeer U zoekt de combinatie van veel woonruimte, een leuke tuin, garage en een werkplaats/hobbyruimte? Dan is het zeker aan te raden om bij deze verrassend ruime woning eens een kijkje te nemen. BEGANE GROND Hal met meterkast (4 groepen en 2x krachtgroep) en de toegang tot de woonkamer, eetkamer, kelder en trapopgang naar de verdieping. Woonkamer aan de voorzijde met veel licht door de hoge ramen aan de voorzijde en een raam aan de zijde van de tuin. Aansluitend aan de woonkamer de eetkamer met gezellige gaskachel en ook hier weer veel licht. De keuken die u weer aansluitend aan de eetkamer vindt is voorzien van een inrichting in rechte opstelling met een aanrechtblad, kastruimte en afzuigkap. De aanwezige apparatuur is losstaand. In de keuken bevindt zich ook de HR CV combiketel (2004) en aansluitingen voor wasapparatuur. Een tweetal vaste kasten geven de nodige opbergruimte. De badkamer bevindt zich ook op de begane grond en is bereikbaar vanuit de keuken. Hierin vindt u een wastafel, toilet en ligbad. Als laatste is er achter de keuken nog een bijkeuken/portaal aanwezig. VERDIEPING Vanuit de hal is er via een wat steile trapopgang de verdieping bereikbaar waar de overloop toegang biedt tot twee slaapkamers en een separaat toilet met wastafel in het voorste gedeelte van de woning. Op het achterste gedeelte van de woning is extra woonruimte gecreëerd in de vorm van twee keurige slaapkamers. Via twee losse luiken is er nog diverse bergruimte onder de kap te vinden. Tuin Wanneer u de woning via de achterdeur verlaat is er toegang tot een overkapping en de keurig aangelegde tuin op het zuidwesten. Achterop het perceel bevindt zich een hobbyruimte/werkplaats ( ca. 26 m²) en aan de voorzijde naast de woning een garage. Het geheel is afgesloten met een poort. Al met al een woning met vele mogelijkheden en zeker verrassend groter dan u aan de voorzijde zou denken! De afmetingen van alle ruimtes kunt u vinden in deze brochure. 5
Knusse woonkamer aan de voorzijde Lichte woonkamer door de hoge ramen aan de voorzijde 6 www.remax.nl/johnnymijs
Eetkamer tussen de woonkamer en keuken met gezellige gaskachel 7
Royale keuken met opstelplaats CV ketel en aansluitingen wasapparatuur 8 www.remax.nl/johnnymijs
Badkamer met toilet, wastafel en ligbad 9
Ruime slaapkamer met vaste kasten aan de voorzijde 10 www.remax.nl/johnnymijs
Slaapkamer 2 met dakkapel 11
Slaapkamer 3 en 4 12 www.remax.nl/johnnymijs
Garage en poort naar de tuin Hobbyruimte/werkplaats met keurig aangelegde tuin Zijgevel en dubbele dakkapel 13
Zonnige zithoek Achterzijde garage met loopdeur Keurige sierbestrating en vele vaste beplanting 14 www.remax.nl/johnnymijs
15
Kadastrale gegevens en kaart Gemeente: Nieuw-Vossemeer Sectie: B Nummer: 1685 en 1686 Grootte: 2 are en 18 centiare 16 www.remax.nl/johnnymijs
Locatiekaart 17
Details van de woning ALGEMENE INFORMATIE Type woning Halfvrijstaande woning Adres Voorstraat 21 Postcode & plaats 4681 AC Nieuw-Vossemeer Bouwjaar 1910 Beschikbaarheid In overleg/ korte termijn mogelijk Inhoud 513 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Badkamers 1 Toiletten 2 Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Perceeloppervlakte 218 m² ENERGIE EN KOSTEN Energielabel G (voorlopig) Verwarming HR combiketel (2004) Isolatie Geheel v.v. dubbele beglazing VOORZIENINGEN Aangelegde tuin op het zuidwesten Toilet met wastafel op de verdieping Badkamer op begane grond Rotterdam, Antwerpen, Roosendaal en Breda op korte afstand OPPERVLAKTES EN AFMETINGEN Gebruiksoppervlakte wonen 160 m² Opp. overige inpandige ruimte 11 m² Opp. externe bergruimte 26 m² Woonkamer 6.35 x 3.65 m Eetkamer 4.70 x 3.85 m Keuken 6.00 x 3.92 m Badkamer 4.43 x 1.27 m Slaapkamer I 3.83 x 3.74 m Slaapkamer II 3.85 x 2.74 m Slaapkamer III 4.61 x 2.94 m Slaapkamer IV 3.82 x 3.62 m OVERIGE RE/MAX WoonWens Makelaars is de VBOmakelaar van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar ook voor de juistheid ervan kan door RE/MAX WoonWens Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Garage 1 aangebouwd Werkplaats/hobbyruimte 1 PRIJS Vraagprijs 169.000,- k.k. Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. 18 www.remax.nl/johnnymijs
Contactgegevens RE/MAX WoonWens Makelaars Onze RE/MAX hetelucht ballon stijgt uit boven de markt; wij zijn de lokale experts. Wij kennen Nederland van binnen en van buiten; u kunt ons dus al uw vastgoedgerelateerde vragen stellen. Bent u op zoek naar een service-georiënteerde organisatie? RE/MAX helpt u bij iedere stap in een aan- of verkooptransatie: van de tips voor een goede voorbereiding voor de verkoop tot het naamplaatje voor het nieuwe huis van de kopers. Wij zeggen niet voor niets ''Niemand verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX'', laat ons het u bewijzen. www.remax.nl/johnnymijs Johnny Mijs RT DNV-Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur o.z. M +31 6 12 29 88 81 E johnnymijs@remax.nl T +31 165 52 02 95 RE/MAX WoonWens Makelaars Dunantstraat 2 4701 GZ ROOSENDAAL johnnymijs@remax.nl WoonWens Makelaars (Roosendaal) Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.