the choice for hyper-connectivity

the choice for hyper-connectivity

CENTRAL PLAZA VOORDELEN VAN Het Rotterdam Central Business District huisvest een groot aantal internationale ondernemingen. Zij profiteren van de unieke bereikbaarheid via het enige full-stop HSL-station in Nederland dat in het stadshart ligt! Er is volop parkeergelegenheid en de binnenstad ligt op loopafstand, waardoor het Rotterdam Central Business District een zeer aangename locatie is om te werken. Bovendien steekt de Gemeente Rotterdam veel geld en energie in een duurzame toekomst en werkt zij via het Rotterdam Investment Agency hard aan de versterking van de economische bedrijvigheid in Rotterdam. Ivo Weekenborg Senior Director, ROTTERDAM Investment Agency 002

voordelen van central plaza 16.000 m 2 volledig gerenoveerde kantoorruimte, waaronder één separaat gebouw van 11.000 m², gelegen in het Rotterdam Central Business District Central Plaza Strategische locatie met hoge attentiewaarde tegenover het vernieuwde openbaar vervoersknooppunt Rotterdam Centraal Station en naast het winkel- en culturele hart De Lijnbaan Kantoorvloeren van de hoogste kwaliteit, met een plafondhoogte van 2,7 meter en een klimaatregeling met afstandsbedieningen voor het instellen van temperatuur en verlichting. In de ondergelegen parkeergarage zijn meer dan 200 parkeerplaatsen beschikbaar. Flexibele en efficiënte kantoorvloeren van 1.200 m² of 2.400 m² met een beschikbare capaciteit van 10 m² per werkplek Duurzame bouw met een minimale CO 2 -uitstoot en een energielabel A na de renovatie Uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer, met een HSLverbinding naar Schiphol (19 minuten), Brussel (70 minuten) en Parijs (2,5 uur) Alle benodigde faciliteiten voor een modern kantoorgebouw zijn in de directe omgeving aanwezig: restaurants, winkels, vergaderfaciliteiten, hotel en fitnessclub. 003

CENTRAL PLAZA AMSTERDAM ROTTERDAM 01 Rotterdam, de tweede stad van Nederland qua inwonertal, is de grootste havenstad van Europa en de derde havenstad ter wereld. In dit knooppunt van belangrijke water-, spooren autowegen wonen ruim 600.000 mensen met meer dan 170 nationaliteiten. Rotterdam is via diverse uitstekende verbindingen snel en efficiënt op Europa aangesloten: via de snelweg, per spoor (HSL), vliegtuig, binnenvaart en zeevaart. 02 Rotterdam maakt deel uit van de Randstad, het zesde grootstedelijke gebied in Europa, met 6,7 miljoen inwoners. Rotterdam is per auto en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar en het nieuwe Centraal Station, gelegen tegenover Central Plaza, zal in 2013 worden opgeleverd en zal tegen 2025 naar verwachting jaarlijks 75 miljoen treinreizigers verwerken. HYPER PER HSL-TREIN Rotterdam Centraal Station, gelegen tegenover Central Plaza, maakt deel uit van de hogesnelheidslijn tussen Parijs en Amsterdam en biedt derhalve een buitengewoon snelle verbinding met drie Europese hoofdsteden: Parijs, Brussel en Amsterdam, evenals de tussengelegen steden. PARIJS 2h36 brussel 1h10 antwerpen 0h32 ROTTERDAM Rotterdam The Hague airport 0h12 schiphol airport 0h19 Amsterdam 0h35 PER VLIEGTUIG Central Plaza ligt op slechts 19 minuten van Schiphol, een van de top vijf Europese luchthavens, met vluchten naar 301 bestemmingen in 99 landen. Rotterdam The Hague Airport, op nog geen tien minuten rijden, is ideaal voor privévliegtuigen, chartervluchten en de business hub naar Londen City. 004 LONDEN LONDEN CITY FRANKFURT MILAAN PARIJS Wenen MADRID AANTAL UREN 1h00 1h00 0h55 1h15 1h40 1h50 amsterdam schiphol airport rotterdam the hague airport 2h35 00 01 02 03

HYPER CONNECTIVITY PER AUTO Central Plaza ligt in het Rotterdam Central Business District, dat zich uitstrekt langs de Weena Boulevard, tussen het Centraal Station en het Hofplein. Voor een centrum locatie is het met de auto uitstekend bereikbaar: drie snelwegen zijn vanuit Central Plaza binnen 6 tot 11 minuten te bereiken. DEN HAAG AMSTERDAM UTRECHT A13 (Den Haag, Amsterdam) 0h06 A20 (Utrecht) 0h06 A16 (Brussel) 0h11 Rotterdam The Hague Airport 0h10 06 MIN. TO A13 06 MIN. TO A20 11 MIN. TO A16 06 MIN. TO A20 BRUSSEL CONNECTIVITY OV- KNOOPPUNT Het tegenover Central Plaza gelegen Centraal Station is een vervoersknooppunt voor treinen, HSL, RandstadRail, metro, tram en bus. TREIN - HSL RANDSTAD RAIL TRAM - BUS METRO CENTRAAL STATION STADHUIS OOSTPLEIN Afstand tot Central Plaza trein ca. 150 meter tram ca. 100 meter bus ca. 200 meter metro ca. 120 meter BLAAK BEURS EENDRACHTSPLEIN FAST FERRY NAAR DORDRECHT 005

CENTRAL PLAZA 02 07 04 01 06 05 03 10 09 ROTTERDAM CENTRAL Projecten 15 Calypso: multifunctioneel gebruik 19 First Rotterdam: multifunctioneel gebruik Hotels 04 Hilton Hotel **** 16 Manhattan Hotel ***** Winkelen 07 Lijnbaan winkelgebied Theater, bioscoop 12 De Doelen congres- en concertgebouw 13 Pathé bioscoop OV-knooppunt 20 Rotterdam Centraal Station: HSL, trein, RandstadRail, metro, bus en tram ROTTERDAM CENTRAL business district 006

ROTTERDAM CENTRAL BUSINESS DISTRICT 15 12 13 08 14 16 17 11 19 business 20 18 district Bedrijven 01 Hofpoort: De Bok Roijers Gasseling Advocaten, TMF e.a. 02 Gemeente Rotterdam 03 Weenahuis: Blauw Research e.a. 05 Houthoff Buruma 06 Shell 08 Weena 200: JLL, Regus e.a. 09 Central Post: AD Algemeen Dagblad, Marlies Dekkers e.a. 10 Unilever, RBS 11 Nationale Nederlanden, ING Bank 14 Millennium Toren: Arcadium Bastion, HAL Investments e.a. 17 Weena Point: Nauta Dutilh, Petrobras e.a. 18 Groot Handelsgebouw: ABN AMRO, LyondellBasell, Mercer e.a. Central Plaza: Van Heeswijk Notarissen, Borsboom&Hamm Advocaten, VSTEP e.a. www.rotterdam-centraldistrict.nl 007

Vernieuwing rotterdam Centraal Station 008

HET NIEUWE CENTRAAL STATION Het nieuwe Centraal Station maakt van het Rotterdam Central Business District Nederlands best bereikbare centrumlocatie. Per HSL ligt het op slechts 19 minuten van Schiphol. Ook de openbare ruimte van het Central Business District langs de Weena ondergaat een volledige vernieuwing en krijgt de uitstraling die past bij het bruisend hart van Rotterdam. FONS MEIJER PROJECTMANAGER, ROTTERDAM CENTRAL BUSINESS DISTRICT Vernieuwing Centraal Station Hyper-connectivity Het Rotterdam Centraal Station is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer en is via de HSL aangesloten op Schiphol (19 minuten), Brussel (70 minuten) en Parijs (2,5 uur). Op dit moment reizen er dagelijks 110.000 mensen via Rotterdam Centraal Station, wat evenveel is als via Schiphol. Met de komst van het Europese netwerk van hogesnelheidstreinen (HSL) en de lightrail (RandstadRail) zal dat aantal naar verwachting toenemen tot 323.000 per dag in 2025. Nieuwe stationshal De nieuwe stationshal is 49 meter breed, licht en transparant, zodat reizigers een comfortabele doorgang wordt geboden. De vele winkels, restaurants en services maken het station tot een kleine stad op zich, waar in alle behoeften wordt voorzien. En dat duurzaamheid hoog op de agenda staat, blijkt wel uit de 10.000 m 2 zonnecellen op het dak! Nieuwe stationsplein Het nieuwe stationsplein vormt een naadloze verbinding tussen het vervoersknooppunt en het hart van Rotterdam. De open ruimte die voor het station ontstaat, geeft reizigers een wijds zicht op het imposante Rotterdam Central Business District. Voor het nieuwe stationsplein komt een twintig meter diepe parkeergarage met plaats voor 760 auto s met een directe aansluiting op de Weenatunnel en de openbare parkeergarages Kruisplein en Schouwburgplein. De vele tram- en bushaltes, de taxistandplaats en een Kiss & Ride-plek zijn strategisch nabij het station gelegen voor optimaal reizigersgemak. Er zullen 7.000 nieuwe fietsplaatsen komen in de directe omgeving van het Centraal Station, overwegend in de nieuw te bouwen fietsenstalling onder het stationsplein. Het hart van Rotterdam Het Rotterdam Central Business District krijgt een geheel nieuwe bestrating en er komt ruimte voor restaurants, winkels en cafés, en een aantrekkelijke groene boulevard met forse bomenrijen richting de binnenstad. Op slechts vijf minuten lopen bevindt zich de hoofdas van het winkel- en uitgaansgebied De Lijnbaan en het concert- en congresgebouw De Doelen. 009

CENTRAL PLAZA 10 m TOREN A TOREN B 10 m trappenhuis 3 TOREN A TOREN B trappenhuis 1 KAREL DOORMANSTRAAT KAREL DOORMANSTRAAT werkkast herentoilet damestoilet herentoilet damestoilet herentoilet damestoilet herentoilet werkkast werkkast trappenhuis 2 herentoilet werkkast werkkast trappenhuis 4 damestoilet trappenhuis 4 trappenhuis 2 werk- werkkast kast herentoilet herentoilet damestoilet damestoilet werk- werkkast kast herentoilet herentoilet damestoilet damestoilet WEENA WEENA WEENA KRUISPLEIN/MANHATTAN HOTEL KRUISPLEIN/MANHATTAN HOTEL damestoilet herentoilet werkkast trappenhuis 5 damestoilet trappenhuis 5 trappenhuis 1 trappenhuis 3 Dit indelingsvoorstel is enkel een voorbeeld en hieruit kunnen geenszins verplichtingen voor Unibail-Rodamco of haar vertegenwoordigers richting u of uw onderneming voortvloeien. De uitvoerbaarheid van dit voorstel kan niet worden gegarandeerd in verband met alle technische vereisten en op dat moment van overheidswege geldende regels, benodigde vergunningen en wettelijke verplichtingen, in het bijzonder brandveiligheidsvoorschriften. 8e verdieping 2.370 m 2 236 werkplekken (118 Toren A 118 Toren B) 1 werkplek per 10 m 2 WEENA CENTRAL PLAZA Central Plaza is in 1992 ontworpen door architect W.Th. Ellerman en in 2011 gedeeltelijk herontworpen door architectenbureau GROUP A. Het multifunctionele complex bestaat met name uit kantoorruimte en omvat daarnaast een parkeergarage, een winkelpassage en een woontoren. De kantoorruimte bestaat uit kantoorvloeren en archiefruimte. De twee-laagse parkeergarage onder het kantoorgebouw is rechtstreeks toegankelijk via de liften (parkeernorm ca. 1:70). De winkelpassage bevindt zich op de begane grond van het kantoorgebouw. De woontoren staat achter het kantoorgebouw. Beschikbaarheid Ongeveer 16.000 m2 kantoorruimte, waarvan één separaat gebouw (Toren B) met 11.000 m² kantoorruimte, 800 m2 archiefruimte en ruim 200 parkeerplaatsen, hebben in 2011 een 010 grondige renovatie ondergaan. Voor de laatste gegevens met betrekking tot beschikbaarheid en huurmogelijkheden kunt u contact met ons opnemen. EfficiËnte VLOEREN De kantoorverdiepingen kunnen efficiënt worden ingedeeld om het aantal benodigde m2 per werkplek te beperken. Een open en gesloten indeling is eenvoudig te creëren dankzij de modulaire indeling van de verdiepingen. Organisaties die de voorkeur geven aan een grotere ruimte kunnen twee vloeren met elkaar verbinden tot een oppervlak van ongeveer 2.400 m2. De klimaatinstallatie en de elektrische installatie zijn berekend op een maximale bezettingsgraad van 10 m2 per werkplek. De installaties hebben 20% overcapaciteit met het oog op vergaderruimtes. PERSOONLIJK ADVIES OVER RUIMTELIJKE INDELING Wilt u meer weten over Central Plaza en de mogelijkheden voor uw organisatie? Wij kunnen u van dienst zijn met maatwerkadvies over de ruimtelijke indeling. U krijgt dan een duidelijk beeld van hoeveel kantoorruimte u nodig hebt en hoe die kan worden ingericht om uw organisatie optimaal te ondersteunen. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen (zie achterzijde voor gegevens). In de Technische Brochure treft u een aantal standaardmogelijkheden voor de ruimtelijke indeling aan.

www.central-plaza.nl ARCHIEF- RUIMTE CA. 534 M² ARCHIEF- RUIMTE CA. 534 M² 10 KANTOORRUIMTE CA. 1.184 M² 10 KANTOORRUIMTE CA. 1.186 M² 09 KANTOORRUIMTE CA. 1.184 M² 09 KANTOORRUIMTE CA. 1.186 M² 08 KANTOORRUIMTE CA. 1.184 M² 08 KANTOORRUIMTE CA. 1.186 M² 07 KANTOORRUIMTE CA. 1.184 M² 07 KANTOORRUIMTE CA. 1.186 M² 06 KANTOORRUIMTE CA. 1.186 M² 05 KANTOORRUIMTE CA. 1.186 M² 04 KANTOORRUIMTE CA. 1.164 M² 06 KANTOORRUIMTE CA. 1.184 M² 05 KANTOORRUIMTE CA. 1.184 M² 04 KANTOORRUIMTE CA. 1.163 M² 03 KANTOORRUIMTE CA. 1.150 M² 02 KANTOORRUIMTE CA. 1.143 M² 03 KANTOORRUIMTE CA. 1.151 M² B 02 KANTOORRUIMTE CA. 1.144 M² A KANTOOR- ENTREE TOREN B HOLLAND CASINO WEENA WINKEL- PASSAGE PARKEER- GARAGE VERDIEPING -01 231 PARKEERPLAATSEN VERDIEPING -02 256 PARKEERPLAATSEN KANTOOR- ENTREE TOREN A DOORSNEDE CENTRAL PLAZA 011

CENTRAL PLAZA DE RENOVATIE VAN CENTRAL PLAZA Central Plaza biedt 16.000 m² aan volledig gerenoveerde kantoorruimte op flexibele, efficiënte vloeren van 1.200 m² of 2.400 m², met een beschikbare capaciteit van in totaal ruim 1.500 werkplekken. Het renovatieproject kent de volgende aspecten: 01 VERNIEUWING BUITENZIJDE De bestaande kantoorentrees hebben door plaatsing van nieuwe luifels met ingebouwde verlichting, een duidelijk herkenbare, representatieve en uitnodigende uitstraling gekregen. 02 VERNIEUWING BINNENZIJDE De twee entreehallen en de receptieruimtes op de kantoorverdiepingen zijn grondig gerenoveerd om bezoekers een aangenaam en representatief welkom te bieden. De kantoorvloeren en de sanitaire ruimtes hebben eveneens een grote opknapbeurt ondergaan. Nieuwe gladde, sterk geluidwerende plafonds in stramienen van 1.800 mm maken maatregelen voor geluidsisolatie boven het plafond overbodig. Dat geeft huurders veel flexibiliteit als zij scheidingswanden willen (ver)plaatsen. Alle muren en kolommen zijn glad afgepleisterd. Door de wit geschilderde wanden en kozijnen en nieuwe witte vensterbanken in de kantoorruimte ontstaat een neutrale, rustgevende omgeving. Tegen deze achtergrond kunnen huurders met kleuren en materialen hun eigen interieur ontwerpen. 03 DUURZAAMHEID Het energielabel A komt tot uitdrukking in de complete vervanging van de installaties voor verlichting, watervoorziening, verwarming en koeling door energiezuinige systemen. Hetzelfde geldt voor alle liftmachines, waarvoor energie-efficiënte nieuwe motoren met intelligente besturing in de plaats zijn gekomen. Verder zorgt ook een aangepaste dak- en gevelisolatie voor energiewinst. 04 EFFICIËNTIE Naast duurzaamheid beoogt de vernieuwing van de mechanische en elektrische installaties huurders maximale flexibiliteit en efficiëntie bij het indelen van hun kantoorruimte. 05 FLEXIBILITEIT De volmaakt flexibele kantoorvloeren van 1.200 m 2 zijn samen te voegen tot 2.400 m 2 per verdieping en lenen zich zowel voor Het Nieuwe Werken als voor het efficiënt realiseren van de meer traditionele open en gesloten kantoorindeling. In ons modelkantoor kunt u zich een indruk vormen van wat het betekent om kantoor te houden in Central Plaza. RENOVATIE VAN CENTRAL PLAZA 012

Bij de renovatie van Central Plaza stelden we ons als doel flexibele, kwalitatief hoogstaande kantoorruimtes te ontwerpen waar het aangenaam werken is. De eerste uitdaging waarvoor we stonden was het gebouw een eigen karakter te geven: dat hebben we bereikt door beide hoofdingangen tot de kantoren opnieuw vorm te geven en te voorzien van luifels. De aluminium afwerking past perfect bij de rest van de voorgevel, terwijl de ingang duidelijk opvalt dankzij de ingebouwde verlichting. Qua interieur hebben wij voor natuurlijke materialen gekozen, zoals bamboe voor de wanden en natuursteen voor de vloeren. Het resultaat is een hoogwaardige afwerking voor een aangenaam, luxueus gevoel. Zonder twijfel is het vernieuwde Central Plaza een uitstekende keuze voor ondernemingen die in het zakendistrict van Rotterdam willen zijn! BIRGITTA ROTTMANN GROUP A, ARCHITECT VAN DE RENOVATIE VAN CENTRAL PLAZA 013

CENTRAL PLAZA HET GEBOUW DE KANTOORENTREES De toegang tot de kantoortorens van Central Plaza heeft een geheel vernieuwd, buitengewoon representatief uiterlijk. Twee nieuwe luifels met ingebouwde verlichting zorgen ervoor dat beide ingangen duidelijk opvallen en representatief en uitnodigend ogen. Toegang tot de gerenoveerde entreehallen wordt verschaft via glazen draaideuren van ruim 3,5 meter hoog. Tijdens de grootscheepse verbouwing heeft elke entreehal een nieuwe natuurstenen vloer en chique bamboe wanden gekregen. De vernieuwde liften met touch-screens brengen de bezoeker naar de receptieruimtes op de kantoorverdiepingen. WELKOM IN CENTRAL PLAZA 014

015

CENTRAL PLAZA DE KANTOORVLOER De volledig vernieuwde verdiepingen worden casco verhuurd. Deze worden opgeleverd inclusief systeemplafond, glad afgepleisterde wanden met geïntegreerde kabelgoten en een tapijtklare dekvloer. In het systeemplafond is daglichtgevoelige verlichting ingebouwd met aanwezigheidsdetectie. Het klimaatsysteem bestaat uit vier-pijps inductieunits en is uitgerust met een warmteregeneratievoorziening voor een efficiënt energiegebruik. Het klimaatsysteem en de verlichting kunnen centraal via het Gebouw Beheer Systeem worden geregeld, maar ook lokaal met een afstandsbediening door de huurder. Scheidingswanden kunnen worden aangebracht volgens stramienen van 1.800 mm en deels 1.700 mm. Dankzij de aansluitprofielen van het plafondsysteem heeft de huurder veel flexibiliteit bij het (ver)plaatsen van scheidingswanden, zonder het plafond te beschadigen. De geheel vernieuwde sanitaire ruimtes zijn wit betegeld en hebben een gladde polyurethaanvloer in lichtgrijze kleurstelling. DE KEUZE DE RECEPTIEHAL De receptieruimtes op de kantoorverdiepingen zijn voorzien van bamboe wanden. De glazen liftdeuren zorgen dat er natuurlijk licht kan binnenkomen. Samen met de akoestische plafonds ontstaat hierdoor een aangename ambiance voor een receptiebalie en zithoek voor bezoekers. De wand tegenover de liften is glad afgepleisterd met wit stucwerk en vormt een gepaste achtergrond voor de eigen wandversieringen van de huurder. OPLEVERINGSNIVEAU EN INDELINGSMOGELIJKHEDEN 016

DE KEUZE IS AAN U OPEN KANTOORINDELING Central Plaza is bijzonder geschikt voor een open kantoorindeling. Een open indeling is de meest doelmatige indeling qua aantal werkplekken per m 2 en Central Plaza biedt een zeer efficiënte bezettingsgraad van 10 m² per werkplek. Per verdieping kunnen op die manier tot ca. 118 werkplekken worden gerealiseerd. Alle installaties zijn zo ontworpen dat bij 10 m 2 per werkplek het binnenklimaat aan de gestelde eisen voldoet en er daarnaast nog voldoende lucht- en energiecapaciteit over is (20%) om lokaal te voorzien in extra behoeften, bijvoorbeeld voor vergaderruimtes. De modulaire vloeren van 1.200 m 2 of 2.400 m 2 lenen zich perfect voor Het Nieuwe Werken. IS AAN U GESLOTEN INDELING Central Plaza is eveneens goed geschikt voor een gesloten kantoorindeling. Omdat de natuurlijke circulatiezones zijn voorzien rond de sanitaire ruimtes in het midden, kunnen kantoorkamers zowel aan voorals achterzijde worden gecreëerd, waarbij elke ruimte volop daglicht geniet. Het voorbeeld van deze ruimtelijke indeling uit de technische brochure kent een efficiënte bezettingsgraad van 13,1 m 2 per werkplek, wat overeenkomt met 95 werkplekken per etage. Het systeemplafond biedt flexibiliteit bij het verplaatsen van scheidingswanden, aangezien het plafond niet versterkt hoeft te worden of beschadigd raakt. Huurders die de receptieruimte willen verbinden met de kantoorruimte kunnen een opening maken in de wand tegenover de liften, met een brandwerende glazen deur. 017

CENTRAL PLAZA 03 06 09 ENERGIELABEL A NA RENOVATIE De renovatie van Central Plaza stelde ons voor twee grote uitdagingen: De eerste uitdaging was het bereiken van energielabel A en tegelijkertijd te voorzien in zoveel mogelijk werkplekken per verdieping zonder toe te geven op comfort. We hebben gekozen voor een klimaatsysteem dat voldoende capaciteit heeft voor een zeer efficiënte bezettingsgraad van 1 werkplek per 10 m 2. De regeling is voorzien van een slimme technologie die het energieverlies beperkt houdt en huurders in staat stelt met een afstandsbediening plaatselijk de temperatuur in te stellen. Central Plaza heeft een ultramoderne klimaatregeling die het systeem van menig nieuw gebouw zelfs overtreft! De tweede uitdaging was een manier te vinden om te zorgen voor meer daglicht in de lifthallen. Daarvoor hebben we een geweldige oplossing gevonden door de vier liftschachten te voorzien van glazen liftdeuren. Zo kan het daglicht door de glazen gevel van de liftschachten binnenkomen, helemaal tot in de lifthallen. Het resultaat is een zee van natuurlijk licht dat tot ver in het gebouw doordringt, zodat de entree naar elke verdieping aangenaam en representatief is. MARK KUIJPERS FAKTON, PROJECTMANAGER VAN DE RENOVATIE VAN CENTRAL PLAZA UNIBAIL-RODAMCO ZET ZICH IN VOOR DUURZAAMHEID 018

CENTRAL PLAZA 05 de renovatie verlichting automatisch uit wanneer er niemand in de ruimte aanwezig is. Het licht gaat niet vanzelf aan als er iemand een ruimte binnenkomt maar kan worden aangedaan met de afstandsbediening. 04 Afstandsbediening Aanwezigheidsdetectoren in combinatie met afstandsbedieningen voor verlichting, verwarming en koeling zorgen voor substantiële energiebesparing. 11 05 Klimaatregeling Vier-pijps inductieunits regelen het binnenklimaat. Het systeem werkt met lagere luchtsnelheden, wat niet alleen een aangenamer werkomgeving oplevert maar ook het energieverlies door ventilatie vermindert. De temperatuur van het systeem is ingesteld op 21 C. In de zomer is de temperatuur in ongebruikte ruimtes standaard 23 C. Wanneer iemand de ruimte binnenkomt, schakelt de koeling automatisch in om de temperatuur te verlagen tot 21 C. In de winter is dat precies omgekeerd: de temperatuur wordt verhoogd tot 21 C wanneer iemand een lege ruimte binnenkomt, die standaard een lagere temperatuur heeft. Voor optimale individuele klimaatregeling kunnen huurders de standaardwaarde van 21 C met 1,5 C verhogen of verlagen. 06 Natuurlijk licht De glazen liftdeuren laten natuurlijk licht door, zodat er minder behoefte is aan kunstlicht in de receptiehal. 07 Bewegingsdetectie Bewegingsdetectoren in de kranen in de sanitaire ruimtes zorgen voor minder watergebruik. 04 Unibail-Rodamco heeft duurzame ontwikkeling hoog in het vaandel. Om het milieueffect van haar activiteiten te verkleinen, maakt de Groep werk van een lagere CO 2 -uitstoot en energieverbruik en een doelmatiger gebruik van de hulpmiddelen. Binnen Central Plaza vertaalt deze Groepsbrede visie zich in het doel om met de renovatie energielabel A te bereiken. Unibail-Rodamco s inzet voor duurzaamheid op het gebied van milieu, economie en maatschappij heeft erkenning gevonden in de vorm van noteringen op belangrijke wereldwijde indexen zoals de FTSE4Good en DJSI (World en Europe). Unibail- Rodamco is medeondertekenaar van het UN Global Compact. Een van de belangrijkste doelen van de vernieuwing van Central Plaza is een duurzaam gebouw tot stand te brengen dat gebruikers onder meer de volgende voordelen biedt: 01 Extra isolatie De verbeterde dak- en gevelisolatie brengt het energieverbruik omlaag. 02 Warmteregeneratie De luchtbehandelinginstallatie is uitgerust met een systeem dat warmte regenereert door de binnenkomende buitenlucht voor te verwarmen c.q. voor te koelen met de afgevoerde lucht. 03 Aanwezigheidsdetectie De verlichting is energiezuinig en daglichtgevoelig. Bovendien schakelt de 08 Gebouw Beheer Systeem Via het Gebouw Beheer Systeem is centrale bewaking en bediening van de klimaatregeling en verlichting mogelijk. Dat betekent dat de klimaatinstallatie per verdieping optimaal kan worden afgesteld op basis van specifiek gebruik en ruimtelijke indeling, zodat het energieverbruik tot een minimum beperkt blijft. 09 Nieuwe liften De compleet gerenoveerde liftinstallaties zijn zuiniger en dus voordeliger in het gebruik, en bieden een verhoogd comfort. 10 Nieuwe koelmachines Dankzij de nieuwe, energiezuinige koelmachines is voor bestaande en nieuwe gebruikers van het kantoorgebouw het energieverbruik lager, en hiermee dus ook de energierekening. 11 Uitstekende locatie Als laatste maar niet geringste voordeel betekent de locatie tegenover Rotterdam Centraal Station dat de in Central Plaza gehuisveste ondernemingen hun CO 2 -uitstoot sterk kunnen beperken, gezien de uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer voor hun personeel. 019

CENTRAL PLAZA PARKEREN PARKEERGARAGE 020 De parkeergarage van Central Plaza is vanwege de centrale ligging zeer populair en wordt dan ook intensief gebruikt. Door de verbouwing hebben de lichte, aangename kleuren en het nieuwe parkeersysteem het gebruikscomfort aanzienlijk verhoogt. Dankzij het nieuwe parkeersysteem kan de bezetting van de garage efficiënter worden beheerd en is er meer flexibiliteit in de abonnementen voor huurders en uitrijkaarten voor hun bezoekers. RUUD MASTENBROEK BEHEER PARKEERGARAGE CENTRAL PLAZA DE PARKEERGARAGE De parkeergarage van Central Plaza telt twee lagen en biedt ruimte aan 487 auto s. De garage is toegankelijk voor huurders van Central Plaza, hun bezoekers en het algemene publiek. De ingang is via de achterzijde van het gebouw aan de Kruisstraat. De parkeerruimte biedt rechtstreeks toegang tot de kantoren via een tweetal liften in elk van beide kantoortorens. De parkeergarage heeft een volledige opknapbeurt ondergaan en heeft een lichte kleurstelling gekregen en nieuwe bewegwijzering. Er is een nieuw parkeersysteem geïnstalleerd, evenals twee oplaadpunten voor elektrische auto s. Huurders van Central Plaza hebben voordeel door de aanschaf van abonnementen voor hun medewerkers en de mogelijkheid om uitrijkaarten te kopen voor hun bezoekers.

SERVICES 01 ETEN EN DRINKEN In de winkelpassage op de begane grond van Central Plaza vindt u uiteenlopende mogelijkheden om te lunchen of te dineren. Bij de nieuwe ingang aan de kant van het Centraal Station heeft u meerdere aangename mogelijkheden om koffie te drinken met collega s en klanten, een broodje te halen of te genieten van een heerlijke lunch of diner. In Breakaway Café kunt u terecht voor een sandwich, toast of burger, maar ook om na het werk iets te drinken met collega s. Holland Casino telt eveneens diverse restaurants en bars. 02 VERGADERfaciliteiten Op de eerste verdieping van Central Plaza kunt u de ultramoderne vergadervoorzieningen van Holland Casino boeken, die zich uitstekend lenen voor cursussen of zakelijke evenementen. De ruimtes zijn geschikt voor groepen van acht tot tweehonderdvijftig gasten, al naargelang uw persoonlijke wensen. Het naburige The Manhattan Hotel heeft, naast zes representatieve directiekamers, moderne conferentieruimtes, met hoge plafonds, natuurlijk lichtinval en draadloos internet, geschikt voor meer dan 120 gasten. Het achter Central Plaza gelegen concert- en congresgebouw De Doelen biedt karakteristieke zalen die plaats bieden aan groepen tot 1.500 personen. VOORZIENINGEN 03 entertainment Het achter Central Plaza gelegen concert- en congresgebouw De Doelen presenteert diverse concerten en shows, terwijl de nabijgelegen bioscoop Pathé de nieuwste films vertoont. 04 WINKELS De winkelpassage op de begane grond van Central Plaza is het voorportaal van het winkelgebied aan de Lijnbaan. U vindt er modeartikelen en schoenen voor kinderen en volwassenen, evenals horloges, sieraden en cosmetica. 05 Fitnessclub Het naastgelegen The Manhattan Hotel biedt u de mogelijkheid een abonnement te nemen op het gebruik van de fitnessruimte, die is uitgerust met de allernieuwste apparatuur van Technogym. De ruimte is 24 uur per dag open en is de perfecte keuze om uw stress weg te trainen, op ieder moment van de dag. Voorzieningen rond Central Plaza 021

CENTRAL PLAZA CENTRAL PLAZA WINKELPASSAGE Op de begane grond van Central Plaza bevinden zich de winkelruimtes, met een gevarieerd aanbod van modezaken tot restaurants. Deze winkelpassage is het voorportaal van het winkelgebied aan de Lijnbaan en wordt druk bezocht door reizigers die onderweg zijn van het Centraal Station naar de binnenstad. Huurders van kantoorruimte wordt extra gemak geboden omdat zij op de begane grond van Central Plaza terecht kunnen voor bijvoorbeeld een lunch of koffie met collega s. De winkelpassage van Central Plaza wordt eveneens gerenoveerd en krijgt dezelfde hoogwaardige uitstraling als het overige complex. Met het oog op een betere toegankelijkheid wordt de hoofdingang verplaatst naar de hoek aan Centraal Station-zijde. Een nieuwe lichte vloer, nieuwe winkelsigning in aluminium en nieuwe verlichting maken de passage tot een bijzonder aangenaam winkelgebied. WINKELS De vernieuwing van Central Plaza is heel belangrijk voor ons, omdat we baby- en kinderkleding in het topsegment verkopen (Gucci, Armani, Burberry, Monnalisa enz.). Sinds we vijftien jaar geleden zijn begonnen in Central Plaza hebben we onze winkels voortdurend verbeterd. Dat is één van de redenen voor ons succes. Zo hebben we onlangs nog onze schoenenzaak voor volwassenen vernieuwd. Met alle hoge-snelheidstreinen en het nieuwe Centraal Station verwachten we een sterke toename van het passantenverkeer, aangezien Central Plaza de looproute is naar het stadscentrum. We feliciteren Unibail-Rodamco met de renovatie van Central Plaza en de prominente ingang tegenover Rotterdam Centraal Station. LOOPROUTE NAAR HET STADSCENTRUM 022 LUUK VAN DER HART COCCINELLE FASHION STORES B.V.

CONTACT WWW.CENTRAL-PLAZA.NL UNIBAIL-RODAMCO Email: offices_nl@unibail-rodamco.com

THE CHOICE for HYPER CONNEC TIVITY WWW.CENTRAL-PLAZA.NL Central Plaza - Toren A Weena 580-618 3012 CN Rotterdam Central Plaza - Toren B Weena 636-674 3012 KN Rotterdam De impressies en indelingsvoorstellen in deze brochure zijn uitsluitend indicatief en hieruit kunnen geenszins verplichtingen voor Unibail- Rodamco of haar vertegenwoordigers jegens u of uw onderneming voortvloeien. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze brochure. De inhoud van deze brochure mag niet worden gebruikt, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Unibail-Rodamco.