200 Weena Location: Weena 200, Rotterdam Volume: m 2 Parking Places: 333

Transcriptie

1 200 Weena Location: Weena 200, Rotterdam Volume: m 2 Parking Places: 333

2 Weena 200 Rotterdam ING Dutch Office Fund Weena 200 Rotterdam

3 Rotterdam Weena 200

4 Rotterdam Weena 200

5 Weena 200 Het Weena heeft in Rotterdam niet voor niets de status van internationale Business Boulevard. Nationale en internationale ondernemingen kiezen hier sinds jaren hun vestigingsplaats op basis van de uitstraling, het comfort, het parkeren, ov en de positie midden in de stad. Met buren zoals Shell, Unilever en RBS weet u dat ook u de juiste keuze maakt. Van oudsher is het Weena ook uitermate goed bereikbaar per open - baar vervoer, maar met de opening van het nieuwe Station Rotterdam Centraal, de Randstadrail én de aansluiting op het internationale net van hoge snelheidstreinen krijgt juist dit aspect een belangrijke impuls.

6

7 Omgeving Weena 200 bevindt zich letterlijk op het middelpunt van het Weena. Hier bevindt u zich midden in de stad, op het snijpunt van cultuur, business, winkelen en dynamiek. De directe omgeving van het Weena biedt u werkelijk alles wat u als ondernemer binnen handbereik wilt hebben zoals restaurants, hotels, congresruimten, banken en winkels. Met de opening van het Station Rotterdam Centraal zal ook het Weena een metamorfose ondergaan, met extra brede trottoirs, waar het verkeer volledig ondergronds rijdt. ROTTERDAM CENTRAL DISTRICT Rondom Station Rotterdam Centraal staan vele ontwikkelingen op stapel, deze worden gepresenteerd onder de noemer Rotterdam Central District. Het Weena zal hier op lange termijn duidelijk van profiteren. De gevolgen van deze ontwikkeling (tijdelijk beheer panden, leegstand, sloop en bouw) zullen aan Weena 200 voorbij gaan, aangezien deze ontwikkelingen zich concentreren op de Delftsestraat, buiten het gezichtsveld van het Weena.

8 W A13 Rotterdam Noord-West Rotterdam The Hague Airport Hillegersberg- Schiebroek A20 Kralingse Bos Spaanse polder A20 Kralingse Plas A16 Capelle aan den IJssel A4 Schiedam Rotterdam Kralingen- Crooswijk Vlaardingen Nieuw Mathenesse Feijenoord Pernis Charlois IJsselmonde A16 A15 Hoogvliet A15 Poortugaal Rhoon A15 Slinge Barendrecht A15 Ridderkerk A29 Schepenstraat Rotterdam Airport 12 minuten Schiphol Airport 19 minuten Amsterdam Centraal 35 minuten Parijs 2,5 uur Brussel 1 uur Antwerpen 32 minuten Provenierssingel Heer Bokelweg Schiekade Stationssingel Rotterdam CS Delftseplein Delftse Poort Hofplein Pompenbrug Binnenrotte Poortstraat Stationsplein Weena Weena 200 Karel Doormanstraat Coolsingel Weena MANHATTAN HOTEL Kruiskade Stadhuisplein Stadhuis Kruisplein Lijnbaan Meent West-Kruiskade Mauritsweg Schouwburgplein P Aert van Nesstraat P Beurs WTC Beursplein P Henegouwenlaa

9 Bereikbaarheid Weena 200 is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Nog steeds is de reistijd van de snelweg A20 naar het Weena zeer comfortabel, en in vergelijking met andere steden filevrij. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich Station Rotterdam Centraal, dat alle mogelijke openbaar vervoerverbindingen biedt. Met een speciale shuttle is ook Rotterdam The Hague Airport snel bereikbaar. Automobilisten hebben vanaf het Weena een directe aansluiting op de A13, A15, A16 en A20. De parkeergarage Weena- Zuid, gelegen direct achter Weena 200, biedt zowel uw medewerkers als uw klanten een zeer ruime parkeergelegenheid. Auto - Directe aansluiting op de A13, A15, A16 en A20 - Parkeergarage Weena-Zuid, parkeernorm van 1 op 47 m 2 OV - Op enkele minuten loopafstand van Rotterdam Centraal - Speciale shuttle voor Rotterdam The Hague Airport

10

11 Het Gebouw Het ontwerp van Weena 200 is gebaseerd op drie losse kantoortorens, die op de 8 e, 9 e en 10 e verdieping gekoppeld zijn. Daarmee is er in het pand keuze uit een groot aantal zelfstandige basisverdiepingen (460 m 2 ) die eventueel gesplitst (v.a. 150 m 2 ) of juist gecombineerd kunnen worden in grotere of kleinere volumes. Het pand heeft twee gezichten: aan het Weena ziet u een strakke natuurstenen gevel, aan de achterzijde ziet u de drie markante rondingen, voorzien van een aluminiumlook.

12

13 Entree en interieur De moderne entree van Weena 200 heeft een bemande centrale receptie op de begane grond. Via een roltrap bereikt u de centrale lifthallen, waar u kiest voor de liften naar de verschillende torens A, B of C.

14

15

16 Toren A Toren B Toren C Kantoorruimte Horizontaal transport Sanitair Verticaal transport

17 Techniek Het interieur is voorzien van een prima luchtbehandeling en koeling, en kunt u gebruik maken van de standaard aanwezige kabelgoten ten behoeve van elektra en data. De plafonds zijn voorzien van energiezuinige verlichtingsarmaturen en er zijn sanitaire voorzieningen beschikbaar per zelfstandige unit, ongeacht het metrage. Door een unieke samenwerking met een dataleverancier, ligt er reeds glasvezel in het kantoorgebouw en dit biedt de mogelijkheid om binnen één werkweek te starten op deze locatie.

18 Indelingsmogelijkheid

19 Ontvangst Ontmoetingsruimte Kantoortuin

20

21 Totale metrage Toren A: totale oppervlakte circa 5000 m 2, units te huur vanaf 463 m 2. Toren B: totale oppervlakte circa 5000 m 2, units te huur vanaf 150 m 2. Toren C: totale oppervlakte circa 5800 m 2, units te huur vanaf 174 m 2. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met één van onze makelaars.

22

23 Weena 200 Rotterdam ING Dutch Office Fund Weena 200 Rotterdam