Huur kantoorpand op Brigantijnlaan 325 te 's-gravenhage 145 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur kantoorpand op Brigantijnlaan 325 te 's-gravenhage 145 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: Van der Kooij Bedrijfsmakelaars & Vastgoedadviseur Telefoon: Website:

2

3 Omschrijving Object/Locatie Bouwen aan de toekomst van uw bedrijf begint hier, de kantoorruimte met het "groene"imago" voor de bewuste ondernemer! Het betreft de topverdieping (Penthouse- Office), onderdeel van het Stadsdeelcomplex Leidschenveen-Ypenburg waarbinnen een gedeelte van 5e (top-)verdieping voor verhuur beschikbaar is. De bijzondere architectuur van het gebouw draagt optimaal bij aan de zichtbaarheid en de bereikbaarheid. Kenmerkend voor dit zeer moderne gebouw is de ver doorgevoerde duurzaamheid met alle imagovoordelen voor de toekomstige gebruiker zoals: de natuurlijke wijze van klimatisering ( o.a. betonkernactivering/wko) waardoor een optimale beleving ontstaat; de goede beleving in het gebouw door contact met buiten via te openen ramen, ook aan de geluidsbelaste zijde van het gebouw; de grote mate van flexibiliteit door het ontbreken van complexe elektronische regelingen en verlichtingsschakelaars in de ruimte. Het kantoorgebouw is gelegen aan de rand van het kantorengebied waar onder ander KPMG en de Nederlandse Hartstichting zijn gevestigd, pal aan de A12 en A4. In de directe nabijheid ligt het dorp Nootdorp, waar enige jaren geleden het winkelcentrum 'De Parade' is ontwikkeld. Ook het ruime aanbod aan voorzieningen in de omliggende plaatsen zoals Den Haag, Delft en Zoetermeer liggen binnen handbereik. BEREIKBAARHEID Qua bereikbaarheid ligt het complex midden in de Randstad. De locatie grenst direct aan de wegen A4, A13 en de A12. Daarmee ligt het complex op het knooppunt van belangrijke verbindingen tussen het oostelijk en westelijk deel van de Randstad. Via het knooppunt Ypenburg is er een directe ontsluiting (richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Direct voor de deur is het station Den Haag-Ypenburg gelegen, en de halte van tramlijn 15. Afstanden vanaf de locatie: * Amsterdam 60 kilometer * Amsterdam Airport 50 kilometer * Utrecht 60 kilometer * Rotterdam 20 kilometer * Rotterdam Airport 15 kilometer * Den Haag Centrum 5 kilometer BESCHIKBARE METRAGE Voor de verhuur is momenteel 378 m², gelegen op de 5e verdieping, beschikbaar. In overleg kan de aangrenzende kantoorruimte worden aangeboden, het totaal komt dan op 876 m² kantoorruimte, aaneengesloten. PARKEERMOGELIJKHEDEN 3 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage, (bij 876 m² totaal 8 parkeerplaatsen). OPLEVERINGSNIVEAU hoogwaardige materialisatie en uitstraling van de gevel; representatieve hoofd entree voorzien van een natuurstenen vloer; hoofdtrappenhuis en noodtrappenhuizen; 2 liften; toiletunits per verdieping; mindervalide toilet op de begane grond; te openen raam per module van 3,60 mtr.; TL-verlichtingsarmaturen; hoogwaardige isolatie van gevels, vloer en dak; betonkernactivering met koeling en verwarming middels een bron met warmtepomp; vloergoten langs de gevels voor optimale aansluitmogelijkheden van elektra, data en telecom; luxe sanitaire ruimten voorzien van wand-en vloertegels; wandafwerking: weefselstructuur voorzien van sauswerk; goederen entree; fietsenstalling; parkeergarage. De kantoorruimte beschikt over een inrichtingspakket bestaande uit: luxe scheidingswanden deels voorzien van glas pantry, voorzien van koelkast / magnetron / vaatwasser

4 diverse aanpassingen elektra vloerbedekking DATUM VAN OPLEVERING Beschikbaarheid in overleg. HUURPRIJZEN Kantoorruimte : 145,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW) Parkeerplaatsen: 1.100,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW HUURPRIJSBETALING Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

5 Objectgegevens Type Kantoor Straat Brigantijnlaan 325 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte Status: 2496 ZT 's-gravenhage 145 per vierkante meter per jaar 378 m2 Gereed Parkeerplaatsen: 0

6 Impressies

7 Impressies

8 Impressies

9 Impressies