TE HUUR CIRCA 576 M² KANTOORRUIMTE MEENTWEG 14 LELYSTAD
Locatie Gelegen op de kantorenlocatie van Lelystad aan de Meent met in de directe omgeving tal van zakelijke dienstverleners met een groot gratis parkeerterrein. Object Kantoorruimte van circa 110 m² VVO, gelegen op de 1 e verdieping. Kantoorruimte van circa 466 m² VVO, gelegen op de 2 e verdieping. Deelverhuur op de 2 e verdieping mogelijk vanaf 225 m². Voorzieningen - plafonds met verlichtingsarmaturen; - lift; - pantry; - dames- en herentoilet; - dubbele wastafel. Opleveringsniveau In huidige staat, partijen genoegzaam bekend. Parkeren Voldoende parkeergelegenheid bij het gebouw. Op loopafstand is er een ruime gratis parkeervoorziening op openbaar terrein. Beschikbaar In overleg. Huurprijs 80,-- per m² per jaar exclusief BTW.
Servicekosten 30,-- per m² per jaar exclusief BTW. Leveringen en diensten In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten begrepen: Energie Ten behoeve van de algemene installaties, het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten: - gasverbruik inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; - waterverbruik inclusief vastrecht. Onderhoud Onderhoud en/of periodieke controle van de volgende installaties/voorzieningen: - verwarmings- en luchtbehandelinginstallatie; - personenlift; - groenvoorziening; - schoonmaakonderhoud; - glasbewassing; - vuilafvoer; - zonwering. Werkzaamheden die niet onder een servicecontract vallen (op regie basis) maar wel begroot worden: - werkzaamheden ten behoeve van de volgende technische installaties: CV- en luchtbehandelinginstallaties, personenlift; - algemeen onderhoud; - verlichting algemene ruimtes. Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijs het gebruik van het gebouw ten goede komen. Administratiekosten 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
BTW Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Huurtermijn 5 jaar gevolgd door 5 jaar. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Huurbetaling Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Huurcontract De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld. Huurprijsindexering Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum. Zekerheidstelling De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.
Onder-/overmaatmetrage Onder- dan wel overmaat van het gehuurde ten opzichte van het vermelde oppervlak zal nimmer (kunnen) leiden tot wijziging van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten en/of promotiebijdrage. Ontbindende voorwaarde Wij doen u deze aanbieding onder ontbindende voorwaarde dat er goedkeuring wordt verkregen van de verhuurder. Informatie Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V. Meenthoek 1 8224 BS Lelystad Telefoon: 0320-241774 e-mail: bog.lelystad@vanderlinden.nl internet: www.vanderlindenbedrijfsmakelaars.nl