TE HUUR/TE KOOP REPRESENTATIEF EN HOOGWAARDIG BEDRIJFSCOMPLEX ZICHTLOCATIE DIRECT AAN A6 PASCALLAAN 36 LELYSTAD

Transcriptie

1 TE HUUR/TE KOOP REPRESENTATIEF EN HOOGWAARDIG BEDRIJFSCOMPLEX ZICHTLOCATIE DIRECT AAN A6 PASCALLAAN 36 LELYSTAD Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

2 Larserpoort: toplocatie aan de A6 Op het kruispunt van de A6 en de N302 (Lelystad - Harderwijk) ligt het bedrijventerrein Larserpoort. Door de optimale bereikbaarheid is dit een perfecte vestigingsplaats voor representatieve bedrijven. De nabijheid van Business Airport Lelystad geeft het terrein de finishing touch. Onder andere fietsenfabrikant Giant, Van Wijnen en Donkervoort Automobielen zijn u voorgegaan. Object Dit moderne bedrijfsgebouw is deels verhuurd aan Bouwbedrijf Van Wijnen en aan Sentec International B.V.. Het pand is ontwikkeld en gebouwd in 1998/1999. Het complex wordt gekenmerkt door een uiterst duurzame wijze van bouwen met oog voor afwerking en details. De gunstige ligging op een zichtlocatie langs de A6 in Lelystad en de voordelen van uw vestiging op deze locatie zijn duidelijk. Indeling Oppervlakte: Kantoorruimten tweelaags circa 668 m², derde laag van circa 340 m² optioneel; bedrijfshal circa m²; entresol circa 560 m². Bedrijfsruimte - de vrije hoogte is circa 6 meter; - de maximale vloerbelasting is circa kg per m²; - in de hal is een inpandig magazijn, werkplaats en magazijnkantoor, totale oppervlakte circa 225 m²; - in het voorste gedeelte is een entresol ingebouwd op een hoogte van circa 3,50 m; Het pand is verder voorzien van: - 2 overheaddeuren; - 6 heaters; - TL-armaturen; - voorbereiding voor lift naar de entresol. Kantoorruimte Het kantoorgedeelte betreft de begane grond en de 1 e verdieping. Eventueel is het huren van de 2 e verdieping, ter grootte van circa 340 m², bespreekbaar. Het pand heeft een fraaie entree, welke gemeenschappelijk met het naastgelegen pand gebruikt wordt. Het kantoorgedeelte is volledig turnkey. U kunt er als huurder direct in zonder verdere investeringen te doen. Voorzieningen kantoorruimte: - kabelgoten ten behoeve van/voorzien van data- en elektrabekabeling; - topkoeling; - plafonds met verlichtingsarmaturen; - tapijt; - sanitair; - kantine met keukenvoorziening; - kantoor voorbereid voor een liftinstallatie. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

3 Buitenterrein Het buitenterrein is verhard met betonklinkers en stelconplaten ter plaatse van de overheaddeuren. Het biedt voldoende parkeermogelijkheden voor personenauto s en manoeuvreer- en opstelruimte voor vrachtauto s. Bijzonderheden - de inventaris (o.a. stellingen, heftruck en meubilair) wordt ter overname aangeboden. Prijs op aanvraag. - bijbouwen is bespreekbaar. Beschikbaar In overleg. Koopprijs voor het gehele object Nader overeen te komen. Informatie over het verhuurde deel Bouwbedrijf Van Wijnen: - ingangsdatum : 1 september 2013; - huurprijs : ,-- per jaar exclusief BTW; - contractduur : jaar. Sentec International B.V.: - huurprijs : ,-- per jaar exclusief BTW; - contractduur : onbepaalde tijd met een opzegtermijn van een jaar. Totaal ,-- per jaar exclusief BTW. Huurprijs van het te huur staande deel Nader overeen te komen. BTW Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Huurtermijn In overleg. Huurbetaling Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit. Huurcontract De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld. Huurprijsindexering Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum. Zekerheidstelling De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW. Informatie Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V. Meenthoek 1, 8224 BS Lelystad tel: bog.lelystad@vanderlinden.nl internet: Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6

7

8

9

10

11

12

13