KEUKENVERVANGING 100% wonen
Uw woning is niet alleen uw huis, maar ook uw thuis. Om prettig te kunnen wonen is regelmatig onderhoud aan uw woning en tijdige vervanging van voorzieningen noodzakelijk. SallandWonen geeft u graag zoveel mogelijk keuzevrijheid bij het inrichten en verbeteren van de binnenkant van uw woning. hoort hierbij tot één van de mogelijkheden. Wilt u graag een nieuwe keuken, dan moet u voldoen aan bepaalde voorwaarden. De voorwaarden die van toepassing zijn hangen af van hoe de aanvraag van keukenvervanging tot stand komt. Vraagt u zelf een nieuwe keuken aan (vraaggestuurde keukenaanvraag) of wordt uw keuken vervangen naar aanleiding van groot onderhoud aan uw woning. U kunt hierbij uw eigen keuze maken in kleuren, tegels en eventuele extra opties. Voorwaarden Voor vraaggestuurde keukenvervanging gelden de volgende voorwaarden: 1. Keukens van minimaal 25 jaar vervangen wij zonder kosten. Als uw keuken ouder is dan 10 jaar, kunt u deze tegen afkoop eerder laten vervangen. In dat geval verrekent SallandWonen de restwaarde met u. 2. U kunt extra's toevoegen en/of kiezen voor een luxere uitrusting. Denk bijvoorbeeld aan extra kasten, een luxere kraan of aan voorbereidingen treffen voor het inbouwen van apparatuur. 3. Huurders met een huurachterstand kunnen de keuken niet afkopen en ook niet kiezen voor extra opties. 3
Hoe werkt keukenvervanging in de praktijk? Bij vraaggestuurde keukenvervanging kiest u zelf het moment waarop uw keuken onder voorwaarden wordt vervangen. Ook kiest u zelf de keuken en het tegelwerk. Wij gaan voor de nieuwe keuken uit van de standaard basiskwaliteit. Wat verstaan wij daaronder? De keuken is een model uit het Keller Prolux programma, prijsgroep 300. U kunt kiezen uit verschillende kleuren fronten, aanrechtbladen, tegels en meerdere uitvoeringen handgrepen. De standaard keuken heeft drie of vier onder- en bovenkastjes, afhankelijk van de lengte van uw huidige keuken. Is uw huidige keuken een hoekkeuken, dan kunt u dat bij vervanging ook weer kiezen. Het aanrechtblad is van multiplex en voorzien van een spoelbak en standaard mengkraan. De wandtegels worden aangebracht onder de bovenkastjes en achter de kookplaat. Wandtegels op andere plaatsen in uw keuken worden alleen tegen bijbetaling vervangen. De opzichter heeft monsters van de standaard toe te passen materialen bij zich. Bij voorkeur laten we u bij u thuis direct een keuze maken. Kunt u dat (nog) niet of bent u benieuwd naar meer voorbeelden, dan kunt u ook terecht in onze woonwinkel in ons kantoor aan de Domineeskamp 1 in Raalte. De opzichter ontwerpt met u een passend plan en maakt afspraken met u over de totaalkosten. U geeft uiteindelijk zelf goedkeuring en opdracht voor de offerte. De werkzaamheden worden meestal uitgevoerd binnen het jaar waarin de aanvraag wordt gedaan. Aan het einde van het jaar, kunnen we aanvragen doorschuiven naar het volgende jaar. 4
bij groot onderhoud Voor het vervangen van uw keuken bij groot onderhoud gelden de volgende voorwaarden: 1. Keukens van minimaal 22 jaar vervangen wij zonder kosten (3 jaar eerder dan bij vraaggestuurd). Als de werkzaamheden van het onderhoud daar aanleiding toe geven kan besloten worden om de keuken nog eerder te vervangen. De kosten zijn dan volledig voor rekening van SallandWonen en u hoeft ook in dat geval geen bijdrage te betalen. 2. U kunt extra's toevoegen en/of kiezen voor een luxere uitrusting. Denk bijvoorbeeld aan extra kasten, voorbereidingen voor inbouwapparatuur of een luxere kraan. 3. Huurders met een huurachterstand kunnen de keuken niet afkopen. Ook kan er niet worden gekozen voor extra opties. 4. U heeft dezelfde keuzemogelijkheden als bij normale keukenvervanging. Wie betaalt wat? Is uw keuken 25 jaar of ouder? Dan zijn de kosten voor het vervangen van uw keuken volledig voor rekening van SallandWonen en hoeft u geen bijdrage te betalen. Kiest u bij groot onderhoud voor standaard keukenvervanging, dan zijn de kosten al voor SallandWonen als uw keuken 22 jaar oud is. Alleen in de volgende situaties moet u wel een eigen bijdrage betalen: 1. U kiest naast de standaardvervanging voor extra's of een luxere uitrusting. U betaalt dan een eenmalige bijdrage bij opdracht, dus voor de start van de werkzaamheden, aan SallandWonen. Wilt u apparatuur in uw keuken? Dan kunt u deze bij een willekeurige winkel aanschaffen. U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van deze apparatuur. 2. U wilt uw keuken eerder vervangen dan de vastgestelde afschrijvingstermijn (25 jaar bij vraaggestuurd of 22 jaar bij groot onderhoud)? Dan verrekent SallandWonen de restwaarde in een eenmalige afkoop met u. Voor het berekenen van de restwaarde wordt uitgegaan van een gemiddelde vaste aanschafprijs van 1.875,-. Rekenvoorbeeld Stel, de keuken in uw woning is 21 jaar, maar u wilt deze toch graag vervangen. Dat kan. De vervanging is dan vier jaar eerder dan gebruikelijk. De berekening van de afkoopsom is dan als volgt: 4/25ste deel van 1.875,- is 300,-. Voor dit bedrag ontvangt u een factuur van SallandWonen. 5
Apparatuur De standaard keuken wordt geleverd zonder inbouwapparatuur, zoals een fornuis, magnetron, vaatwasmachine of afzuigkap. SallandWonen biedt huurders de mogelijkheid om rechtstreeks apparatuur te bestellen bij onze leverancier Raab Karcher. Dit is voor u een voordeel omdat de keuken en de apparatuur in een keer geplaatst kunnen worden. De inbouwapparatuur is uw eigendom en u bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud, aanspraak op garantie en eventuele reparaties. U rekent deze apparatuur rechtstreeks af met Raab Karcher. U kunt de apparatuur natuurlijk ook zelf ergens anders aanschaffen. U moet die dan zelf na oplevering van de keuken (laten) installeren. Wat gebeurt er bij verhuizing? Heeft u extra opties voor uw keuken gekozen en/of heeft u zelf extra veranderingen aangebracht? Dan kunt u ervoor kiezen om deze (in overleg) als overname aan te bieden aan de volgende huurder of om deze zelf mee te nemen naar uw nieuwe woning. 1. Achterlaten extra opties/veranderingen U heeft de mogelijkheid om met de nieuwe huurder te overleggen of deze bereid is de extra opties of zelf aangebrachte voorzieningen (tegen een mogelijke vergoeding) over te nemen. Worden de extra opties of zelf aan gebrachte voorzieningen niet door de nieuwe huurder geaccepteerd of is de nieuwe huurder bij uw vertrek nog niet bekend, dan moet u deze (laten) verwijderen. Heeft u de extra opties/voorzieningen niet (op tijd) verwijderd of zijn er beschadigingen achtergebleven? Dan brengen wij deze kosten bij u in rekening. SallandWonen is niet verantwoordelijk voor onderhoud aan installaties en keuken(onderdelen) die niet van SallandWonen zijn. 2. Meenemen extra opties/veranderingen Neemt u de extra voorziening(en) en/of aanpassing(en) mee, dan moet u de keuken in goede staat terugbrengen en schoon (binnen- en buitenzijde) en zonder beschadigingen opleveren. Neemt u bijvoorbeeld uw eigen luxe kraan mee, dan moet u een kraan terugplaatsen die gelijkwaardig is aan de in de keukenbrochure opgenomen standaardkraan. Om discussie achteraf te voorkomen raden wij u aan om dit met onze opzichter te bespreken die de woning komt inspecteren na de huuropzegging. Zorg ervoor dat er geen beschadigingen achterblijven, want die brengen wij u in rekening. 6 5
Vragen? Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen? Neem dan contact op met onze medewerkers van het Klantencentrum. Adresgegevens SallandWonen Bezoekadres Domineeskamp 1 8102 CC RAALTE Postadres Postbus 180 8100 AD RAALTE Telefoonnummer: 0572 348 348 E-mailadres: info@sallandwonen.nl Website: www.sallandwonen.nl Openingstijden: Maandag t/m donderdag 08.00-16.30 uur (Na 12.00 uur alleen op afspraak) Vrijdag van 08.00-12.00 uur 7
Uitgave Januari 2016 SallandWonen Domineeskamp 1 8102 CC Raalte Postbus 180 8100 AD Raalte T: 0572 348348 info@sallandwonen.nl www.sallandwonen.nl