HOE LAAT U DE WONING ACHTER?

Transcriptie

1 HOE LAAT U DE WONING ACHTER? Hoe laat u de woning achter?,

2 Hoe laat u de woning achter? Voor u gaat verhuizen, willen we u vragen uw huidige woning netjes, schoon en zonder gebreken achter te laten. Zo komt de volgende bewoner ook in een prettige woonomgeving! Wilt u weten hoe u uw woning moet achterlaten? Dat leest u in deze folder. Bezoekadres Jesuïtenstraat ED Roermond (0475) info@wsdomus.nl Hoe laat u de woning achter?,

3 Wanden en plafonds Alle wanden en plafonds moeten vrij zijn van beschadigingen. Er is geen behang meer, pluggen of gaatjes zijn verwijderd. Steenstrips of ornamenten moeten verwijderd worden en de muren zijn in een lichte kleur opgeleverd. Overnames Een gordijnrails mag ter overname worden aangeboden. Het behoort niet tot de woning. Hoe laat u de wanden en plafonds achter? Wanden en plafonds,

4 Wanden en plafonds,

5 Vloeren De vloerbekleding is eigendom van de huurder en mag dus niet in de woning achterblijven. Het mag wel ter overname worden aangeboden. De originele plinten zijn aanwezig in de woning; deze hoeven niet bevestigd te zijn. Ook de trap is vrij van vloerbekleding en/of lijmresten. Dit mag net als een eventuele tegelvoer ter overname worden aangeboden. De ondervloer moet vrij van asbest zijn. Overnames Laminaat, vinyl, trapbekleding e.d. mogen ter overname aangeboden worden. Hoe laat u de vloeren achter? Vloeren,

6 Bezoekadres Jesuïtenstraat ED Roermond (0475) info@wsdomus.nl Vloeren,

7 Ramen, deuren en toebehoren Uiteraard levert u uw ramen en deuren schoon, zonder beschadigingen en in een lichte kleur op. Eventuele gaatjes moeten dichtgemaakt worden. Raamfolie s moeten verwijderd worden of ter overname worden aangeboden. Bij beschadigingen aan hang en sluitwerk wordt tijdens de voorcontrole gekeken of de reparatie voor kosten van de huurder of voor Woningstichting Domus is. De kozijnen moeten aan de binnenzijde in een egaal lichte kleur worden opgeleverd; in een donkere kleur mag dit ter overname worden aangeboden. Hebben de kozijnen aan de buitenzijde een donkere kleur? Dan mag dit niet ter overname aangeboden worden en moet dit in de originele kleur worden teruggebracht. Deuren in een donkere tint worden niet als overnamepost geaccepteerd. Overnames Raamkozijnen in een donkere kleur en raamfolie s mogen ter overname worden aangeboden. Hoe laat u de ramen, deuren en toebehoren achter? Ramen, deuren en toebehoren,

8 Bezoekadres Jesuïtenstraat ED Roermond (0475) info@wsdomus.nl Ramen, deuren en toebehoren,

9 Keuken De keuken laat u compleet en functionerend achter en bestaat uit een keukenblok met 3 onderkastjes met frontjes, waarvan 2 een lade hebben, een aanrechtblad, spoelbak met kraan en 3 bovenkastjes met frontje. De keuken is schoon, vrij van etensresten en kalk en vetvrij. Bij overmatige slijtage worden de herstelkosten aan u doorbelast. Het tegelwerk is in de oorspronkelijke kleur, onbeschadigd en vrij van gaatjes. Overnames Geschilderde tegels zijn géén overnamepost. Apparatuur of uitbreiding van de keuken mag ter overname worden aangeboden. Hoe laat u de keuken achter? Keuken,

10 Keuken,

11 Badkamer en toilet De badkamer laat u compleet en functionerend achter. De wasbak en doucheruimte zijn schoon, kalk -en schimmelvrij. Ook de kitnaden zijn schoon en er zijn geen gaatjes in het tegelwerk. De douchestang, - slang en kop, wc-bril, planchet, kranen en de aansluitingen voor de wasmachine zijn onbeschadigd aanwezig in de badkamer. Overnames Een radiator geschilderd in een donkere kleur mag niet ter overname worden aangeboden en dient dus door de vertrekkende huurder in een lichte kleur worden overgeschilderd. Dit geldt ook voor geschilderde tegels en/of voegen. Apparatuur of uitbreiding van de badkamer en toilet mag door de bewoner ter overname worden aangeboden. Hoe laat u de badkamer en toilet achter? Badkamer en toilet,

12 Installaties Radiatoren en leidingwerk: Deze laat u schoon en onbeschadigd achter. Ze zijn roestvrij en in een lichte kleur. Cv-Ketel: Deze is functionerend en de vulset (slang, onluchtingssleutel, vulsleutel) is aanwezig. Meterkast: Alle stroompunten zijn functionerend. Schakelmateriaal: Dit is onbeschadigd en schoon. De centraaldoosdeksel en kroonsteentjes moeten aanwezig zijn. De filters van de mechanische afzuiging laat u schoon achter. Overnames De radiatoren en het leidingwerk mogen niet in een donkere kleur geschilderd ter overname worden aangeboden. Ook het schakelmateriaal mag niet geschilderd zijn, dit is ook geen overnamepost. Hoe laat u de installaties achter? Installaties,

13 Bezoekadres Jesuïtenstraat ED Roermond (0475) info@wsdomus.nl Installaties,

14 Voor -en achtertuin In de achtertuin moet een tegelterras van 1.80m diep aanwezig zijn. De tuin is netjes onderhouden en onkruidvrij. Er is een pad aanwezig vanaf de straatzijde naar de voordeur, en in de achtertuin moet er een pad vanuit het terras naar de berging / achteruitgang van de tuin zijn. Er is geen begroeiing tegen de gevel. Bomen en struiken: Deze zijn levensvatbaar en niet hoger dan 3 meter. Is de boom of struik hoger dan 3 meter dan dient u deze te verwijderen inclusief wortels en stronken. Wanneer de hoogte bij aanvang van de huurovereenkomst al hoger dan 3 meter was, dan behoort deze boom/struik tot de woning en ligt de onderhoudsverplichting bij Woningstichting Domus. Gras moet gemaaid zijn, niet hoger dan ca. 5 centimeter en onkruidvrij. Overnames: Een vijver is geen overnamepost en moet verwijderd worden door de vertrekkende huurder, tevens opgevuld met tuinaarde. Een aanbouw, tuinhuisje, pergola etc. mag ter overname worden aangeboden. Hoe laat u de voor -en achtertuin achter? Voor -en achtertuin,

15 Voor -en achtertuin,

16 Schoonmaak Uw woning dient stofvrij opgeleverd te worden. Wanneer dit niet het geval is, zal de woning op uw kosten worden schoongemaakt. Er zijn geen spinraggen en kasten en leidingen zijn vetvrij. Uw badkamer, keuken en toilet zijn tevens schoongemaakt; er zijn geen kalkresten of andere gebruikerssporen. De ramen van de woning zijn gewassen waarbij het zicht niet belemmerd is door bijvoorbeeld vuile vegen of vogelpoep. Wanneer er tijdens de voorcontrole nicotineaanslag wordt geconstateerd, dan dient u dit te reinigen/verwijderen. Ook deuren en kozijnen dienen vrij van nicotineaanslag opgeleverd te worden. Het schakelmateriaal is schoon en de wanden en plafonds moeten licht en behangklaar worden opgeleverd. Hoe laat u de woning achter? Schoonmaak,

17 Bezoekadres Jesuïtenstraat ED Roermond (0475) info@wsdomus.nl Schoonmaak,

18 Overnames Aanvullende informatie m.b.t. overnames: Verhuurbaarheid Alleen die zaken die bijdragen aan de verhuurbaarheid van de woning mogen ter overname worden aangeboden. Of dit het geval is, wordt bepaald door Woningstichting Domus. Sociale verhuur Voor de sociale huurwoningen geldt dat er tijdens de eindcontrole door de vertrekkende huurder geen overnames achtergelaten mogen worden. Op het moment dat er dan een toewijzing lopende is, mag de overname nog achterblijven totdat hier helderheid over bestaat. Na de eindcontrole worden de overnames niet meer aangeboden aan een nieuwe kandidaat en wordt de woning leeg opgeleverd. Commerciële verhuur Bij commerciële verhuur mag, mits het aan de verhuurbaarheid bijdraagt, de overnames tot 6 weken na de eindcontrole in de woning achterblijven. Na 6 weken zal er opnieuw een eindcontrole plaatsvinden, waarop gekeken wordt of de woning in correcte staat is opgeleverd na het verwijderen van de overnamespullen (zodat er geen onduidelijkheden zijn omtrent eventuele beschadigingen door het verwijderen van de overnames). Bezoekadres Jesuïtenstraat ED Roermond (0475) info@wsdomus.nl Overnames,