Waar moet u aan denken voordat u de sleutels inlevert?

Transcriptie

1 Waar moet u aan denken voordat u de sleutels inlevert? Dit informatieblad is een handleiding hoe u de woning in goede staat moet opleveren. In goede staat wil zeggen dat u de woning moet opleveren conform de beschrijving (of opnamestaat) die u bij aanvang van de huurovereenkomst heeft ontvangen, behoudens voor zover sprake is van normale slijtage die voor rekening en risico van AlleeWonen komt. Voor zelf aangebrachte veranderingen en toevoegingen geldt het volgende: Als de veranderingen en toevoegingen zonder toestemming van AlleeWonen zijn aangebracht, kunnen wij eisen dat deze weer ongedaan worden gemaakt. U bent verplicht om veranderingen en toevoegingen weg te nemen als AlleeWonen dit bij het verlenen van toestemming schriftelijk heeft aangegeven. U mag altijd door u zelf aangebrachte veranderingen en toevoegingen ongedaan maken/verwijderen, als u er maar voor zorgt dat de woning weer wordt teruggebracht in de oorspronkelijke staat. Hieronder ziet u een opsomming van de punten waar u in ieder geval aan moet denken. LET OP: dit is geen uitputtende lijst! Dus buiten de hieronder genoemde punten kan het zijn dat er nog andere werkzaamheden zijn die moeten worden uitgevoerd in uw woning. Bij twijfel hierover kunt u uiteraard altijd contact opnemen met uw opzichter. Bij alle onderwerpen geldt natuurlijk: als dit voor u van toepassing is. Tussen haakjes staan de gemiddelde kosten vermeld die wij bij u in rekening brengen als u de werkzaamheden niet (voldoende) heeft uitgevoerd. Deze prijzen zijn ter indicatie. Hierbij wordt uitgegaan van gemiddelde bewoning. Algemeen Alle vertrekken leeg en bezemschoon opleveren ( 750,00 tot 1.500,00, afhankelijk van de grootte van de woning, hoeveel spullen verwijderd moeten worden en hoeveel er schoongemaakt moet worden). Berging, zolder, balkon, garage en/of schuur zijn leeg en bezemschoon. Vloerbedekking, inclusief foam- en lijmresten, op vloeren en trappen is verwijderd zodat de volgende huurder direct weer vloerbedekking kan leggen ( 30,00 per m 2, trap 600,00). Losliggende vloerafwerking verwijderen ( 15,00 per m 2 ). Lampen verwijderen, kroonsteentjes en centraaldoosdeksels aanbrengen ( 150,00 voor de gehele woning). Sleutels inleveren. Sleutels van algemene toegangsdeuren moeten compleet zijn, anders wordt hiervoor 30,00 per sleutel in rekening gebracht. Tags ( 30,00), afstand-bedieningen/zender ( 75,00) en andere vormen voor elektrische toegang moeten compleet ingeleverd worden. Ontbrekende exemplaren worden per soort in rekening gebracht. Van de eigen deuren (voordeur, balkondeur et cetera) moet minimaal één sleutel per deur ingeleverd worden. Denkt u ook aan de sleutels van brievenbus en containerruimte. Sleutels van kasten, raamsloten en andere beveiliging moet u op de betreffende sloten laten zitten. Als u zelf extra sloten geplaatst heeft moeten de sleutels hiervan in de woning achterblijven. Als u geen

2 sleutels heeft moeten de sloten verwijderd worden en eventuele schade hersteld worden. AlleeWonen geeft geen vergoeding voor sleutels die u zelf bij heeft laten maken. Saver-pas inleveren: deze levert u in met alle sleutels, tags en zenders ( 50,00). Containers en chemobak zijn leeg en schoon. Plaatst u deze in de achtertuin of berging ( 30,00 per container). Schakelmateriaal moet heel, schoon en onbeschilderd zijn ( 15,00 per stuk), bij vervanging 30,00. Gordijnen, lamellen, luxaflex en andere raambekleding, inclusief alle soorten rails en roedes verwijderen ( 15,00 per stuk). Als er een kattenluik aanwezig is wordt de deur op uw kosten door ons vervangen. U mag niet zelf een nieuwe deur plaatsen. ( 650,00. Zie ook de brochure Klussen mag, waarin staat dat wij geen kattenluik accepteren). Plakplastic en stickers verwijderen ( 15,00 per m 2 ). Wandafwerking (bijvoorbeeld steenstrips, lambrisering, houten schroten) mag achterblijven, mits deze schoon, heel en veilig is. Kunststof schroten verwijderen, inclusief achterliggend regelwerk ( 30,00 per m 2 ). (Zie ook brochure Klussen mag, waarin staat dat wij geen kunststof schroten accepteren.) Deuren mogen niet beschadigd zijn. Bij gaten groter dan een munt van 2,00 moet de deur vervangen worden door een vergelijkbare, nieuwe deur (plaatsen inclusief hang- en sluitwerk 150,00. Schotelantennes verwijderen en schade deugdelijk herstellen ( 150,00). Ventilatieventielen/ventilatieroosters in wand of plafond schoonmaken ( 10,00 per stuk). Deuren en kozijnen zijn schoon ( 25,00 per eenheid). Schilderwerk van wanden moet de nieuwe huurder in twee behandelingen kunnen overschilderen ( 30,00 per m 2 ). Schilderwerk van plafonds mag alleen in lichte kleuren uitgevoerd zijn ( 30,00 per m 2 ). Het naambordje mag u niet van het gezamenlijk belbord verwijderen. Dat doet AlleeWonen. Schappen, werkplanken en andere ophangsystemen moeten worden verwijderd. Pluggen, schroeven en spijkers verwijderen. Gaatjes groter dan 1 cm netjes vullen ( 50,00). Radiatoren moeten schoon en stofvrij zijn ( 15,00 per stuk). Keuken Keukenblok moet schoon, vet- en kruimelvrij zijn, zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde ( 75,00). Beschadigingen aan keukenblok worden bij u in rekening gebracht. Vervangen van aanrechtblad, kasten en deurtjes wordt altijd door AlleeWonen gedaan ( 45,00 tot 1.700,00, afhankelijk van welk onderdeel het betreft). (Inbouw)apparatuur moet verwijderd worden, met uitzondering van de apparatuur die bij de woning hoort. Bij twijfel kunt u dit navragen bij de verhuisopzichter ( 100,00 per stuk). Kranen zijn schoon en ontkalkt ( 15,00 per stuk) Afvoeren mogen niet verstopt zijn.

3 Keukenblok moet in originele staat zijn. Als u zelf een ander keukenblok geplaatst heeft, dan moet u hiervoor schriftelijke toestemming van AlleeWonen hebben gehad. Badkamer/Toilet Gehele badkamer moet schoon en kalk vrij zijn (vergeet u ook planchet en spiegel niet) ( 150,00). Douchegordijn moet verwijderd worden, inclusief stang ( 20,00). Alle accessoires die niet bij de woning horen moeten verwijderd worden ( 30,00). De closetpot (denk ook aan de uitloop) moet schoon, kalk- en aanslagvrij zijn. Douchecabine moet verwijderd worden, inclusief eventuele kitresten. Schade moet hersteld worden ( 150,00). Afvoeren mogen niet verstopt zijn. Tuin (voor en achter) De tuin ziet er verzorgd uit: er is geen hoge begroeiing en er ligt geen zwerfvuil in de tuin. Alle losse spullen dienen verwijderd te zijn ( 50,00 per m 2 ). Onkruid moet verwijderd zijn ( 30,00 per m 2 ). Overig Buitenzonwering/rolluiken mag u ter overname aanbieden aan de nieuwe huurder. Deze is niet verplicht zaken van u over te nemen. Als er bij de eindinspectie geen nieuwe huurder bekend is, mag u de buitenzonwering/rolluik laten hangen, mits deze schoon, heel en veilig is. Als de zonwering/rolluik niet voldoet aan deze voorwaarden, dan moet u deze verwijderen en de schade herstellen ( 250,00 tot 1.000,00, afhankelijk van de etagehoogte waar de zonwering hangt). Wij verzoeken u dringend om grof huisvuil (bijvoorbeeld: vloerbedekking, kasten en planken) niet bij de woning (of in/bij de containers) achter te laten. Voor het eventueel op laten halen door de gemeente kunt u contact opnemen met de betreffende gemeente: Locatie Roosendaal: verwijzen wij u naar de website: Locatie Breda: verwijzen wij u naar de website: Mocht er onverhoopt toch grofvuil aanwezig zijn na sleutelinlevering, dan zullen wij dat op uw kosten af laten voeren.

4 Formulier afmelden meterstanden Betreft adres : Betreft postcode + plaats : Vertrekkende klant: Naam : Adres : Postcode + plaats : Telefoonnummer : I Elektriciteit Gas Water II Datum : Handtekening huurder

5 Overnameverklaring roerende zaken Betreft de woning : Vertrekkende huurder(s) : Naam : Adres : Postcode + plaats : Telefoonnummer : Nieuwe huurder(s) : Huidige adres : Woonplaats : Telefoon : Door de vertrekkende huurder zijn ten gunste van de nieuwe huurder de volgende roerende zaken achtergelaten ter overname: Totaal ============== Voor akkoord d.d. : Voor akkoord d.d. Vertrekkende huurder(s) Nieuwe huurder(s)

6

7