Huur opgezegd? Hoe laat u uw woning netjes achter? Molenvaart AC Anna Paulowna

Transcriptie

1 Huur opgezegd? Hoe laat u uw woning netjes achter? Bezoek Contact Molenvaart AC Anna Paulowna info@wsap.nl Versie1 d.d

2 Uw woning verlaten? Laat uw woning netjes achter Wanneer u de huur van uw woning heeft opgezegd en vertrekt uit uw woning, dient de woning leeg, schoon, veilig en niet stuk aan Woningstichting Anna Paulowna te worden overgedragen. Hiervoor hebben wij deze handige folder met checklist. Leeg, schoon, veilig en niet stuk Zo dient u de woning op te leveren. Zorgt u er dan voor dat niet alleen de hele woning, maar ook de berging, balkon of tuin, vuilcontainers aan deze voorwaarde voldoen. Lukt het u niet zelf? Wij helpen u graag Als het niet lukt om bepaalde zaken in uw woning aan te pakken dan helpen wij u graag. Zie hiervoor onze tarieven. Schoonmaken Maakt u alle ventilatieroosters en ventilatieventielen ook schoon? Woning 250,- per woning Woning (zwaar vervuild) kostprijs Ventilatieroosters 15,00 per stuk Badkamer/sanitair 80,- Toilet/sanitair 45,- Keuken 75,- Afvoeren vuil 70,- per m³ Overname Misschien heeft u spullen die u niet wilt meenemen naar uw nieuwe woning. Dan kunt u ervoor kiezen om deze zaken over te dragen aan de nieuwe bewoner. U regelt dit zelf in samenspraak met de nieuwe bewoner. Bent u het met elkaar eens, dan legt u dit vast op het overnameformulier op de achterzijde van deze folder. U én de nieuwe bewoner ondertekenen dit beiden voor akkoord. Dit ondertekende formulier levert u een week voor de eindopname in bij de verhuisadviseur van Woningstichting Anna Paulowna. Heeft u zelf veranderingen aangebracht aan of bij de woning? Heeft u verbouwd? Denk bijvoorbeeld aan een aanbouw, tuinhuis, dakkapel etc. Dan heeft u schriftelijke toestemming nodig van Woningstichting Anna Paulowna om dit over te laten nemen. Woningstichting Anna Paulowna geeft alleen toestemming als de situatie schoon, veilig en niet stuk is. Dus als u geen toestemming krijgt, dan zorgt u ervoor dat deze zaken bij het verlaten van de woning verwijderd zijn. Voor advies kunt u contact opnemen met een van onze verhuisadviseurs.

3 Asbest In woningen gebouwd voor 1994 is mogelijk in het verleden asbest verwerkt of er zit asbest in vloerbedekking of zeil dat gelegd is voor Voor uw gezondheid is het van belang om deze zaken te laten zitten en niet te beschadigen. Bij het opleveradvies bepaalt de verhuisadviseur of dit in uw woning het geval is. Bij twijfel wordt altijd een asbest inventarisatiebureau ingeschakeld. Woningstichting Anna Paulowna neemt de verantwoordelijkheid voor het verwijderen van het asbest voor haar rekening. De vloer Bij het verlaten van de woning zorgt u ervoor dat alle vloerbedekking (gelegd na 1985) en onderlagen verwijderd zijn. De vloer is vlak en schoon. Dit geldt ook voor de trap in uw woning. Tegelvloeren in badkamer en toilet zijn schoon en onbeschadigd. Plinten Indien u plinten heeft verwijderd, bijvoorbeeld omdat u laminaat heeft gelegd, zorgt u er dan voor dat de plinten weer netjes zijn teruggeplaatst als u de woning verlaat. Als, na het verwijderen van de vloerbedekking, de ondervloer niet vlak en schoon is, brengen wij de volgende kosten in rekening. De ondervloer hoort vlak en schoon te zijn. Dat kunnen wij voor u verzorgen tegen onderstaande kosten. Vloerbedekking trap incl. grove lijmresten verwijderen 35,- per tree Vloerbedekking (losliggend) verwijderen 15,- per m² Grove lijmresten verwijderen ondervloer 18,- per m² Plavuizen/vloertegels verwijderen incl. egaliseren vloer 70,- per m² Plinten aanbrengen 10,- per m 1 Tegelwerk vloer vervangen 80,- per m² Wanden en plafonds U zorgt ervoor dat alle pluggen, spijkers en schroeven zijn verwijderd. Woningstichting Anna Paulowna maakt de gaatjes weer netjes dicht. Op de wanden en plafonds zit geen schimmel, rook- en/of roetaanslag. Is dit wel het geval, zorgt u er dan voor dat de ondergrond gereinigd is. Tegelwanden in badkamer, toilet en keuken zijn schoon en onbeschadigd. Schimmel In geval van schimmel dient u de schimmel voor te behandelen met een antischimmelmiddel. Dit middel krijgt u gratis van ons. Neem hiervoor contact op met de verhuisadviseur. Beschadigd behang Zit er op een wand een stuk behang los, dan kunt u dit vastplakken. Is het behang stuk, dan verwijdert u het behang van de betreffende wand. U hoeft dus alleen het behang te verwijderen van de wand waar het behang beschadigd is. Een behangstomer maakt het verwijderen van het behang een stuk makkelijker. Deze kunt u gratis van ons lenen. Neem hiervoor contact op met ons kantoor.

4 Behang afstomen? Bij ons leent u gratis een behangafstomer. Behang (papier) afstomen 10,- per m² Behang (vinyl/gesausd) afstomen 12,- per m² Schroten verwijderen 20,- per m² Plafond sausen 12,- per m² Wandtegel vervangen 15,- per stuk Ramen en deuren Wanneer u de woning verlaat zijn de deuren, deurbeslagen en deurkozijnen schoon en heel. Plakplastic en/of stickers op ramen, deuren of tegels zijn verwijderd. Heeft u een deur verwijderd, zorg dan dat deze weer is teruggeplaatst of vervangen is door eenzelfde deur. Alle deuren zijn voorzien van een deurkruk en de ramen van raamuitzetters en raamsluitingen. Heeft u een drempel verwijderd, dan is deze weer teruggeplaatst bij vertrek. Een kattenluik verwijdert u en u zorgt ervoor dat u de deur zonder naden herstelt en overschildert in de originele kleur. Indien de constructie van de deur is aangetast door het kattenluik, dan dient deze te worden vervangen. Stickers, wandtekeningen, plakplastic verwijderen Binnendeurkozijn schuren, plamuren, schilderen Binnendeur schuren, plamuren, schilderen (één zijde) Binnendeur vervangen, incl. hang- en sluitwerk Stofdorpel aanbrengen Deurkruk incl. schilden aanbrengen Raamuitzetter aanbrengen Raamboompje met knop vervangen Kattenluik verwijderen (incl. herstel en schilderen deur) 15,- per stuk 65,- per stuk 60,- per stuk 150,- per stuk 30,- per stuk 30,- per stuk 26,- per stuk 15,- per stuk 200,- per stuk Elektra Wanneer u de woning leegmaakt, denkt u er dan ook aan om de lampen te verwijderen. Wat dan overblijft is een centraaldoosdeksel voorzien van een kroonsteentje. Zit er geen centraaldoosdeksel en/of kroonsteentje, dan dient deze aangebracht te worden. Kunt of wilt u dit niet zelf doen, dan kunnen wij dit voor u doen tegen onderstaande kosten. Zelf aangebracht elektra verwijderen 28,- per m 1 Lichtpunt verwijderen incl. bedrading 91,- per stuk Lichtschakelaar vervangen 53,50 per stuk Stopcontact/schakelaar (combi) vervangen 43,- per stuk Wasmachineschakelaar vervangen 68,- per stuk Veiligheid staat voorop! De centraaldoos is altijd voorzien van een kroonsteentje.

5 Plafond- en/of wandgootjes Heeft u gebruik gemaakt van plafond en/of wandgootjes om snoerleidingen door te voeren, dan dient u deze te verwijderen. Het is niet veilig om dit te laten zitten. Stopcontacten Alle stopcontacten en lichtschakelaars zijn heel en schoon bij vertrek. Heeft u stopcontacten en/of lichtschakelaars geschilderd? Denkt u er dan aan om de verf te verwijderen. Wasmachineschakelaar De wasmachineschakelaar dient te werken en het snoer van de wasmachine zit er niet meer aan. Let er wel op dat bij de wasmachineschakelaar de rubberen invoerstukken in de schakelaar onderin blijven zitten wanneer u het snoer verwijdert. Telefoon- en televisieaansluiting De aansluitingen voor telefoon en tv zijn bij uw vertrek aanwezig en heel. Indien u het modem (indien aanwezig) verplaatst heeft, dan dient deze in ieder geval goed en veilig aangesloten te zijn. Sanitair Zorgt u ervoor dat het sanitair en wandtegels schoon (vet- en kalkvrij), heel is. Beschadigd sanitair moet worden vervangen. Ook kleine beschadigingen zoals putjes en lichte scheuren e.d. U kunt ervoor kiezen om dit zelf te doen of u kunt ons dit laten doen tegen vergoeding. Beschadigd sanitair kunnen wij vervangen tegen onderstaande kosten. Toiletpot Toiletzitting met deksel Spiegel Planchet boven wastafel Wastafelmengkraan Douchemengkraan Wasmachinekraan Doucheslang Douchekop Glijstang Fonteintje/wastafel 230,- per stuk 70,- per stuk 60,- per stuk 32,- per stuk 165,- per stuk 120,- per stuk 40,- per stuk 36,- per stuk 35,- per stuk 90,- per stuk 195,- per stuk Keuken Denkt u eraan om de keuken vetvrij, schoon, heel en leeg achter te laten. Mocht het nodig zijn om zaken in de keuken te vervangen, dan kunnen wij dat doen tegen onderstaande kosten. Keukenkast Keukenlade Deur keukenkastje Keukenplint vervangen Front lade vervangen Aanrechtblad 100,- per stuk 85,- per stuk 75,- per stuk 40,- per stuk 30,- per stuk prijsopgave WSAP Tegels en voegen horen schoon en vetvrij te zijn.

6 Tuin en achterpad Zorg ervoor dat uw tuin goed verzorgd en onkruidvrij is. Planten, hagen of bomen die te hoog of te breed zijn geworden, zijn gesnoeid. Klimop tegen de gevel is verwijderd. Zorg ervoor dat het achterpad vrij is van onkruid en begroeiing. Er bevinden zich geen losse spullen meer. In voor- en achtertuin bevindt zich standaard een tegelpad van deur naar trottoir of achterpad van 3 circa 90 cm. breed. In de achtertuin bevindt zich een tegelplateau aan de achtergevel van circa 1,50 m. diep (de tuin in). De schutting op de erfgrens is van u en uw buren en deze blijft bij het verlaten van de woning staan. Bestrating aanbrengen 30,- per m² Verwijderen zonnescherm 200,- per stuk Verwijderen houten schutting 20,- per m 1 Struiken verwijderen 100,- per stuk Boom rooien incl. stobbenfrezen 500,- per stuk Sleutels Bij de eindopname van uw woning levert u alle sleutels in. Van alle buitendeuren (voordeur, achterdeur, bergingsdeur, balkondeur) levert u drie sleutels in. Heeft u ook een afvalpas/sleutel voor een ondergrondse vuilcontainer, dan levert u deze bij de sleutels in. Anders koopt u deze bij HVC-groep. Binnendeursleutel 15,- Buitendeursleutel 15,- Algemene toegangsdeursleutel (bij appartementen) 30,- Postkastsleutel 30,- Is een sleutel niet aanwezig? Dan brengen wij de volgende kosten in rekening Deze folder is met uiterste zorg samengesteld. Aan de inhoud ervan kunt u geen rechten ontlenen

7 Checklist voor bewoner Schoon en leeg De woning is schoon en leeg. Alle persoonlijke spullen heeft u uit uw woning gehaald. Alleen spullen die overgenomen worden door de volgende huurder staan nog in de woning en staan genoteerd op het overnameformulier. Sleutels Alle sleutels die u bij aanvang van de huurovereenkomst heeft gekregen, levert u in. Mocht u niet alle sleutels meer hebben, dan berekenen wij hiervoor een bedrag per stuk. Denkt u ook aan de sleutel van de afvalcontainer (indien van toepassing). De vloer Vloerbedekking en onderlagen zijn verwijderd, tenzij er asbest onder de vloerbedekking ligt en hierover aparte afspraken zijn gemaakt of als er afspraken zijn gemaakt over overname van de vloer. Bij overname van de harde vloer voldoet de isolatie aan de isolatiewaarde van +10dB. Plinten Indien u plinten heeft verwijderd, zijn deze teruggeplaatst. Wanden en plafonds Spijkers, schroeven en pluggen zijn verwijderd. Schimmel Als u schimmelplekken heeft in de woning, zijn deze behandeld met antischimmelmiddel. Vervolgens schildert u dit over. Behang Behang dat los zit is vastgeplakt. Stuk behang heeft u verwijderd van de betreffende wand. Ramen en deuren Alle ramen en deuren zijn schoon en heel. Plakplastic is verwijderd. Alle deuren zijn aanwezig. Eventueel verwijderde drempels zijn teruggeplaatst. Schade (b.v. van een kattenluik) is hersteld en overgeschilderd in kleur. Elektra Lampen zijn verwijderd en aansluitingen zijn voorzien van een centraaldoosdeksel en kroonsteentje. Plafond- en wandkokers Eventueel aangebrachte plafond- en wandgootjes zijn verwijderd en schade is hersteld. Stopcontacten en lichtschakelaars Stopcontacten en lichtschakelaars zijn schoon en heel. Er bevindt zich geen verf op. Wasmachineschakelaar De wasmachineschakelaar werkt en het snoer van de wasmachine zit er niet meer aan. Het rubberen invoerstuk zit nog in de schakelaar. Telefoon en t.v.-aansluiting Deze zijn aanwezig en heel. Sanitair De badkamer en het sanitair zijn schoon, kalkvrij, heel en leeg. Beschadigd sanitair is vervangen. Van de toiletpot is het waterslot ontkalkt. Keuken De keuken is schoon, vetvrij, heel en leeg. Gas, water en licht. Telefoon en kabel U meldt uzelf af bij leveranciers van gas, water en licht, telefoon en kabel. Tuin en paden Deze zijn verzorgd en onkruidvrij. Er staan geen spullen meer.

8 Overnameformulier De vertrekkende huurder biedt onderstaande zaken aan ter overname en tegelijkertijd aanvaardt de nieuwe huurder deze zaken. De nieuwe huurder weet dat: overname vrijwillig is; de zaken bij huuropzegging overgenomen of verwijderd dienen te worden, incl. herstel van schade; dit kosten met zich mee kan brengen; Woningstichting Anna Paulowna geen onderhoud uitvoert aan overgenomen zaken of deze vervangt. Deze lijst wordt ingeleverd bij Woningstichting Anna Paulowna voor de definitieve eindopname. ADRES: DATUM: AKKOORD VERTREKKENDE HUURDER NAAM: HANDTEKENING: AKKOORD NIEUWE HUURDER NAAM: HANDTEKENING: