Checklist: Hoe laat ik mijn woning achter? en prijslijst. Alle prijzen zijn inclusief b.t.w. Prijspeil 1 januari 2016

Transcriptie

1 Checklist: Hoe laat ik mijn woning achter? en prijslijst. Alle prijzen zijn inclusief b.t.w. Prijspeil 1 januari 2016 Als huurder bent u zelf verantwoordelijk voor het netjes en in goede staat achterlaten van uw woning als u gaat verhuizen. Daarbij is het uw taak alle herstelwerkzaamheden uit te voeren voordat u uw woning verlaat en de sleutel overdraagt. U kunt ervoor kiezen om werkzaamheden niet zelf maar door bouwbedrijf Joziasse uit te laten voeren. Om u te informeren welke kosten hiermee gemoeid zijn ontvangt u deze prijslijst. Per onderdeel staat de prijs per eenheid aangegeven Stuk, staat voor de prijs per stuk, M1 staat voor de prijs per strekkende meter, M2 staat voor de prijs per vierkante meter en M3 staat voor de prijs per kubieke meter. Als er werkzaamheden uitgevoerd worden welke niet op deze lijst staan, geldt dat dit op basis van nacalcultatie gedaan wordt. Als u er voor kiest zelf de werkzaamheden uit te voeren, helpen wij u graag door middel van deze checklist. Per item is aangegeven hoe dit opgeleverd moet worden. 1. Overnameformulier Eenheid *Prijs Bij controle verwachten wij van u 1.1 Overnameformulier besproken en ondertekend. n.v.t. Het overnameformulier besproken is met de nieuwe huurder. Het formulier is alleen rechtsgeldig indien het door u en de nieuwe huurder is ondertekend. Alle zaken die de nieuwe huurder niet overneemt, dient u zelf te verwijderen voordat u de sleutels inlevert tijdens de ingeplande afspraak. 2. Leegruimen. Eenheid Bij controle verwachten wij van u 2.1 Achtergelaten eigendommen. M3 207,05 De gehele woning, tuin, berging, schuur en balkon zijn leeggeruimd. Tenzij overname, zie Schappen, rekken, koofjes, plakspiegels en plakfolie, Stuk 13,13 Deze dient verwijderd zijn. Tenzij overname, zie Vloerbedekking gelijmd. M2 33,33 Deze verwijderd is, inclusief lijmresten. Wij verwachten dat de lijmresten dusdanig verwijderd zijn dat de ondergrond glad en egaal is. Tenzij overname, zie Gelijmde laminaat vloer die M2 33,33 Deze verwijderd is technisch niet in goede staat is. 2.5 Vloerbedekking los. M2 12,12 Deze verwijderd is, inclusief latten en spijkers. Tenzij overname, zie Vloerbedekking trap. Stuk 404,00 Deze verwijderd is, inclusief lijmresten. Wij verwachten dat de lijmresten en foam dusdanig verwijderd zijn zodat de ondergrond glad en egaal is. Tenzij 2.7 Tapijtlijm of vloerbedekkingsresten (foam) 2.8 Houtwand, lambrisering, exclusief de- en monteren radiator. overname, zie 1.1 M2 17,17 Naast de lijmresten ook de foamresten verwijderd worden. Wij verwachten dat de lijmresten en foam zodanig verwijderd zijn, dat de ondergrond glad en egaal is. Tenzij overname, zie 1.1 M2 45,45 De houtwand/lambrisering alleen achterblijft, indien dit met de nieuwe huurder is overlegd. Anders dient u de houtwand/lambrisering te verwijderen en de ondergrond aan te helen 2.9 Steenstrips. M2 49,49 De steenstrips alleen achterblijven indien dit met de nieuwe huurder is overlegd. Anders dient u de steenstrips te verwijderen en de ondergrond aan te helen 2.10 Kliko vuilnisbak. Stuk 25,25 Uw kliko vuilnisbak leeg opgeleverd wordt, zonder afval en vuilrestanten. 1

2 2.11 Afvoerkanaal ventilatie, behalve asbesthoudend materiaal. Stuk 25,25 Eventuele materialen zoals krantenproppen ter voorkoming van tocht uit de afvoerkanalen zijn verwijderd. Op de meterkastkaart kunt u zien of in het afvoerkanaal in uw woning asbest aanwezig is. Indien er asbest aanwezig, vragen wij u niet om het afvoerkanaal vrij te maken of er iets aan te doen. 3. Schoonmaken. Eenheid Bij controle verwachten wij van u 3.1 Ontsmetten woning (i.v.m. ongedierte) Woning 176,75 De woning vrij is van ongedierte zoals vlooien, muizen etc. Hiervoor kunt u advies inwinnen bij een dierenspeciaalzaak. 3.2 Woning Woning 454,50 Alle kamers schoon en stofvrij zijn. De vloeren zijn geveegd/gestofzuigd. De ramen, deuren, kozijnen, vensterbanken, plinten, stopcontacten, schakelaars, trapleuning, toilet en badkamer, tegels, spiegels, kranen en keuken zijn afgenomen. Dit betekent dat u de woning vetvrij, schimmelvrij en kalkvrij oplevert. 3.3 Closetpot. Stuk 40,40 Het toilet en fonteintje schoon worden opgeleverd. Dit betekent dat het is afgenomen, eventuele (kalk) aanslag is verwijderd. 3.4 Keuken. Stuk 75,75 De binnen- en buitenzijde van uw keukenblok schoon zijn, vrij van kruimels en dergelijke en is afgenomen. Uw kookhoek vetvrij is en zonder etensresten wordt opgeleverd. Eventuele schimmel in de keuken is verwijderd. 3.5 Badkamer. Stuk 101,00 De gehele badkamer schoon is. Denkt u hierbij aan de kranen, wandtegels, spiegel, planchet, wastafel, toilet, douchekop, doucheglijstang en doucheput. Eventuele zeepresten en dergelijke zijn uit het doucheputje verwijderd en de gehele badkamer is vrij van schimmel. 4. Behang verwijderen. Eenheid Bij controle verwachten wij van u 4.1 Algemeen. n.v.t. Het behang per vertrek een egale kleur heeft. Het behang zonder enige vorm van beschadiging achtergelaten wordt. Dit betekent zonder dierenkrabben, scheuren, grote plamuurplekken niet verrookt en/of niet is losgelaten. Beschadigd behang moet verwijderd worden. Tenzij overname, zie Complete woning. Stuk 303,00 Zie Begane grond. Stuk 151,50 Zie Eerste verdieping. Stuk 75,75 Zie Tweede verdieping. Stuk 126,25 Zie Slaap- of woonkamer, hal of Stuk 101,00 Zie 4.1. keuken. 4.7 Trapgat/overloop Stuk 101,00 Zie

3 5. Vloeren en wanden. Eenheid Bij controle verwachten wij van u 5.1 Gaten/pluggen. Stuk 4,04 Alle spijkers, schroeven en pluggen zijn verwijderd uit de muur, het plafond en deuren. Alle gaten keurig gevuld zijn en de wanden en vloer geheel glad zijn en direct overschilderbaar. Zie website: Afwerkvloer, egaliseren. M2 33,33 De vloeren glad opgeleverd worden zodat er direct vloerbedekking of laminaat overheen gelegd kan worden. Lijm, spijkers en/of vloerresten en dergelijke moeten worden verwijderd. 5.3 Wandafwerking. M2 27,27 De wanden glad/netjes opgeleverd worden. Dit ter beoordeling v de woninginspecteur. 5.4 Plint M1 15,15 De originele plinten onbeschadigd gemonteerd en/of aanwezig zijn. Tenzij overname door nieuwe huurder, zie 1.1 of als deze bij aanvang van bewoning niet aanwezig waren Stofdorpel of drempel. Stuk 25,25 De originele stofdorpels of drempels onbeschadigd en/of aanwezig zijn. Als ze niet meer aanwezig zijn, zou het schade zijn. Schade kan niet worden overgenomen door een nieuwe huurder. 5.6 Vloer- en wandtegels. M2 124,23 Alle tegels onbeschadigd zonder afgebroken stukken, scheuren, plakplastic, beschildering of gaten. Wanneer dit wel het geval dienen deze vervangen te worden. 5.7 Vloer- en wandtegels. per stuk 18,18 Pluggen in wandtegels of voegen verwijderen en in dezelfde kleur netjes vullen. 5.8 Vensterbanktegels per stuk 36,36 Alle tegels onbeschadigd zonder afgebroken stukken, scheuren, beschildering of gaten. Wanneer dit wel het geval dienen deze vervangen te worden. Pluggen in wandtegels of voegen verwijderen en in dezelfde kleur netjes vullen. Wanneer deze niet meer leverbaar zijn kan er ook een vensterbank worden aangebracht. 5.9 Metselwerk herstellen (gaten van zonnescherm, screens, gevelversiering etc.) Gat 10,10 Alle gaten glad zijn gevuld in de kleur van het metselwerk of de voegen Isolatieplaat zolder. Stuk 35,35 De isolatieplaten compleet en onbeschadigd zijn. Wanneer er gaten in de platen zitten dient u deze te vernieuwen voor hetzelfde type en kleur. 6. Buitenruimte Eenheid Bij controle verwachten wij van u 6.1 De tuin en/of balkon algemeen. Stuk 404,00 De tuin en/of het balkon leeg en schoon opgeleverd zijn, zonder onkruid en begroeiing boven de 1,80 meter. 3

4 6.2 Als meer dan 1/3 van het oppervlak van de tuin is bestraat, dan moet het resterende oppervlak bestrating verwijderd worden of overgenomen door de nieuwe huurder. Verwijderen van zand, aanbrengen van tuinaarde na verwijderen van de bestrating. M3 252,50 Na eventueel verwijderen van de bestrating het zand is verwijderd en tuinaarde is aangebracht. Tenzij overname, zie Tegels herbestraten. M2 44,44 De tuinbestrating netjes aangebracht is, en gebroken tegels worden 6.4 Tegels aanbrengen 30x30 M2 73,73 Er bestrating aanwezig is van de achterdeur tot aan de uitgang van de tuin en naar de schuur van minimaal 90 cm. breed + 90 cm. langs de woning. 6.5 Grond egaliseren. M2 46,46 De grond in de tuin egaal is. Wanneer u extra grond heeft aangebracht, er grond is opgehoogd of grond verlaagd is moet dit worden hersteld. Tenzij overname, zie 1.1. De hoogte van de grond moet in alle gevallen onder de dorpel/drempel van de buitendeur zijn, ook wanneer dit een overnamezaak betreft. 6.6 Gras en mos Stuk 404,00 Het gras gemaaid is. De tuin is onkruidvrij. 6.7 Schotels en antennes. Gat 10,10 Schotels en/of antennes aan de buitengevel/balustrades dienen verwijderd te zijn en de eventuele gaten hersteld zijn. Tenzij overname, zie Parkeerplaats schoon opleveren. Stuk 10,10 De parkeerplaats aangeveegd achter gelaten wordt en vrij is van onkruid. 7. Schilderwerk. Eenheid Bij controle verwachten wij van u 7.1 Binnen schilderwerk/wanden en plafonds. M2 19,19 Het schilderwerk van muren en wanden moet egaal zijn en bladdert niet. Per vertrek mag er een egale, lichte kleur op de wanden en wit op de plafonds zitten. Verrookte plafonds en wanden schilderen, totdat het niet meer zichtbaar is dat er is gerookt. Met het afwassen van de verrookte gedeeltes met ammoniak voorkomt u dat u vele malen meer moet overschilderen. 7.2 Verf verwijderen. Stuk 20,20 De verf is verwijderd van lichtschakelaars, stopcontacten, deurkrukken, deurschilden, kunststof kozijnen, voegen vensterbanken, tegels en keukenblokken. 7.3 Ramen en kozijnen. M1 8,08 Het schilderwerk moet egaal van kleur en structuur zijn. Tenzij overname, zie 1.1 Het is toegestaan om op te leveren in de grondverf. Alle ramen en kozijnen zijn zonder gaten. Voor gaten in kunststof kozijnen geldt dat per situatie de prijs wordt bepaald. 7.4 Deur. Zijde 31,31 Het schilderwerk moet egaal van kleur en structuur zijn. Het is toegestaan om op te leveren in de grondverf. Alle deuren zijn zonder gaten (bijvoorbeeld Alabastine houtvuller, zie www. alabastine.nl). 4

5 7.5 Radiator. M2 43,43 Het schilderwerk moet egaal van kleur en structuur zijn en zonder roest en overige beschadigingen. Het is toegestaan om op te leveren in de grondverf/radiatorlak. Muurverf (of latex) dient u van de radiatoren te verwijderen. 7.6 Leidingen. M1 4,04 De leidingen onbewerkt zijn of netjes geschilderd zijn. Indien de leidingen niet egaal van kleur zijn, moet u deze schilderen. Het is toegestaan om op te leveren in grondverf. 7.7 Plinten. M1 4,04 De plinten onbewerkt zijn of netjes geschilderd. Wanneer de plinten niet egaal van kleur zijn, moet u deze schilderen. Het is toegestaan om deze op te leveren in de grondverf. Alle plinten zijn zonder gaten. (bijvoorbeeld Alabastine houtvuller, zie www. alabastine.nl). 8. Keuken. Eenheid Bij controle verwachten wij van u 8.1 Aanrechtblok compleet. Stuk 1.333,20 Het aanrechtblok niet is beschadigd en compleet is met alle bijbehorende kastdeurtjes, laden en handvatten. Denkt u bij beschadigingen aan krassen, pitten, butsen, brandplekken, beschildering en/of waterschade. Wanneer dit het geval is, moet u dit herstellen/ 8.2 Aanrechtblad (met geïntegreerde spoelbak) Stuk 353,50 Het aanrechtblad niet beschadigd is. Denkt u hierbij aan krassen, pitten, butsen en/of brandplekken. Wanneer dit het geval is, moet u dit vervangen voor een aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak. 8.3 Keukendeurtje Stuk 61,61 De keukendeurtjes niet beschadigd zijn. Denkt u hierbij aan krassen, pitten, butsen en/of waterschade, wanneer dit het geval is, moet u 8.4 Sifon. Stuk 20,20 De sifon aanwezig, compleet is en functioneert. Wanneer dit niet het geval is, moet u dit 8.5 Keukenplint. M1 17,68 De keukenplint onbeschadigd aanwezig is. Wanneer dit niet het geval is, moet u dit herstellen/ 8.6 Keukenlade. Stuk 87,87 De keukenlades niet beschadigd zijn. Denkt u hierbij aan krassen, pitten, butsen en/of waterschade. Wanneer dit het geval is, moet u dit Dat geldt voor de greepjes. 8.7 Keukenkast tot 60 cm. breed. Stuk 85,85 De keukenkast niet beschadigd is. Denkt u hierbij aan krassen, pitten, butsen, brandplekken en/of waterschade. Wanneer dit het geval is, moet u dit 8.8 Keukenkast 100, 120 cm. breed. Stuk 158,57 De keukenkast niet beschadigd is. Denkt u hierbij aan krassen, pitten, butsen, brandplekken en/of waterschade. Wanneer dit het geval is, moet u dit 9. Badkamer en sanitair. Eenheid Bij controle verwachten wij van u 9.1 Spiegel. Stuk 31,31 De spiegel onbeschadigd is. Denkt u hierbij aan krassen, pitten en/of butsen. 5

6 9.2 Planchet. Stuk 30,30 Het planchet onbeschadigd is. Denkt u hierbij aan krassen, aanslag, pitten en/of butsen. Wanneer dit wel het geval is, moet u 9.3 Wastafel. Stuk 160,59 De wastafel onbeschadigd is. Denkt u hierbij aan krassen, aanslag, pitten en/of butsen. Wanneer dit wel het geval is, moet u 9.4 Doucheslang. Stuk 21,21 De doucheslang onbeschadigd is. 9.5 Douche ophanghaak. Stuk 13,13 De douchehaak onbeschadigd is. 9.6 Doucheglijstang. Stuk 99,99 De doucheglijstang onbeschadigd is. 9.7 Douchekop Stuk 35,35 De douchekop onbeschadigd is. 9.8 Toiletpot Stuk 252,50 De toiletpot onbeschadigd is. Denkt u hierbij aan butsen, pitten, scheuren en opzichtige krassen. Wanneer dit wel het geval is, moet u 9.9 Toiletrolhouder. Stuk 15,15 De toiletrolhouder onbeschadigd is. (indien standaard aanwezig) Toiletreservoir/stortbak. Stuk 116,15 Het toiletreservoir/stortbak onbeschadigd is. Denkt u hierbij aan butsen, pitten, brandplekken, opzichtige krassen, opgeleverd te worden. Wanneer dit niet het geval is, moet u dit 9.11 Doucheputdeksel. Stuk 20,20 De doucheputdeksel onbeschadigd is. Wanneer dit niet het geval is, moet u 10. Deuren, hang- en sluitwerk. Eenheid Bij controle verwachten wij van u 10.1 Binnendeur opdek. Stuk 151,50 De deur onbeschadigd is. Denkt u hierbij aan krassen, oneffenheden, pitten, butsen en/of gaten. Wanneer dit wel het geval is, moet u de beschadigingen herstellen of de deur 10.2 Binnendeur stomp (inclusief schilderwerk) 10.3 Voor-, achter-, balkon- en schuursleutels bijbestellen. Stuk 191,90 De deur onbeschadigd is. Denkt u hierbij aan krassen, oneffenheden, pitten, butsen en/of gaten. Wanneer dit wel het geval is, moet u de beschadigingen herstellen of de deur Stuk 25,25 Alle sleutels zijn ingeleverd, die u van ons ontvangen heeft en/of in bezit heeft. Wij willen u vragen om de sleute4ls van tevoren te controleren en deze sleutels gebundeld te overhandigen bij de eindinspectie. Wanneer er een aantal cijfers op de sleutel staat, kunt u deze sleutel niet zelf bij laten maken. 6

7 10.4 Post- en meterkastsleutel bijbestellen. De sleutels van hangen sluitwerk op ramen en deuren. Stuk 10,10 Alle sleutels zijn ingeleverd die u van ons ontvangen heeft en/of in bezit heeft. Wij willen u vragen om de sleutels van tevoren te controleren en deze sleutels gebundeld te overhandigen bij de eindinspectie. De sleutels voor hang- en sluitwerk op ramen en deuren zijn in de slotjes aanwezig Cilinderset Stuk 90,90 Alle cilinders goed functioneren. Indien de cilinder niet functioneert, moet u 10.6 Slot buitendeur Stuk 90,90 Alle sloten goed functioneren. Indien een slot niet functioneert, moet u deze 10.7 Slot binnendeur Stuk 35,35 Alle sloten goed functioneren. Indien een slot niet functioneert, moet u deze 10.8 Deurschild Stuk 17,17 Het deurschild onbeschadigd is en zonder verf restanten. Denkt u hierbij aan krassen, verbuigingen, pitten en/of butsen. Wanneer dit wel het geval is, moet u dit 10.9 Krukstel vernieuwen. Stuk 32,32 Het krukstel onbeschadigd is en zonder verf restanten. Denkt u hierbij aan krassen, verbuigingen, pitten en/of butsen. Wanneer dit wel het geval is, moet u dit 11. Elektra en overig. Eenheid Bij controle verwachten wij van u 11.1 Mechanische beldrukker. Stuk 36,36 De deurbel volledig functioneert en onbeschadigd is. Wanneer dit niet het geval is, moet u deze repareren/ 11.2 Elektrische beldrukker. Stuk 16,16 De deurbel volledig functioneert en onbeschadigd is. Wanneer dit niet het geval is, moet u deze repareren/ 11.3 Beltrafo (waar het geluid uit komt) Stuk 61,61 De beltrafo volledig functioneert en onbeschadigd is. Wanneer dit niet het geval is, moet u deze repareren/ 11.4 Huistelefoon/intercom Stuk 272,70 De huistelefoon met (beeld-) spraak volledig functioneert en onbeschadigd is. Wanneer dit niet het geval is, moet u deze laten repareren/ 11.5 Deksel centraaldoos (inclusief kroonsteen en haakjes). Stuk 8,08 Op alle stroomaansluitingen op het plafond een centraaldoosdeksel, kroonsteen en haakje is aangesloten. Alle verlichting en lampen zijn verwijderd. Tenzij overname zie Wasmachineschakelaar. Stuk 56,56 De schakelaar volledig functioneert en onbeschadigd is. Wanneer dit niet het geval is, moet u deze repareren/ 11.7 Stopcontact of schakelaar. Stuk 28,28 De schakelaars en stopcontacten volledig functioneren, onbeschadigd zijn en zonder verfresten, deugdelijk zijn aangebracht en ze zitten vast. Wanneer dit niet het geval is, dient u deze te repareren/vervangen door passend bij het overige in de woning aanwezige schakelmateriaal en stopcontacten Trekkoord van schakelaar. Stuk 6,06 Het trekkoord aanwezig is en aangesloten op de trekschakelaar. Wanneer dit niet het geval is, moet u 7

8 dit herstellen/aanschaffen Rookmelders. Stuk 25,25 De rookmelder volledig functioneert en onbeschadigd is met bijbehorende batterijen en handleiding. Wanneer dit niet het geval is, moet u dit herstellen/aanschaffen CAI (TV-kabel) en telefoonaansluiting. Stuk 25,25 De CAI (TV-kabel) en telefoonaansluiting volledig functioneren en onbeschadigd aanwezig zijn. Wanneer dit niet het geval is moet u 12. Centrale verwarming. Eenheid Bij controle verwachten wij van u 12.1 Radiatorknop (standaard). Stuk 15,15 Alle radiatorknoppen aanwezig zijn, goed functioneren en onbeschadigd zijn. Wanneer dit niet het geval is, oet u 12.2 Ontluchtingssleutel. Stuk 5,05 De ontluchtingssleutel aanwezig is en bij de cv-ketel ligt. Wanneer dit niet het geval is, moet u deze aanschaffen Vulslangset cv-ketel. Stuk 15,15 De vulslangset aanwezig is en bij de cv-ketel ligt. Wanneer dit niet het geval is, moet u deze aanschaffen. 13. Zelf Aangebrachte Voorziening Eenheid Bijj controle verwachten wij van u 13.1 Ligbad, keuken, plavuizen, bar etc. U tussentijds contact met ons opneemt over hoe u dit moet achterlaten Uw woning beschikt over materialen van Woongoed, tenzij de toegepaste materialen een kwalitatieve verbetering zijn Wanneer u materialen vervangen heeft, deze onbeschadigd of van eenzelfde of betere kwaliteit zijn. Als dit niet het geval is zal Woongoed deze vervangen door de standaarduitvoering van Woongoed. Deze kosten komen dan voor uw rekening. 8