Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht 33 2611 EV Delft Tel: 015-2127300 E-mail: info@vandaalmakelaardij.nl Website: www.vandaalmakelaardij.nl
Omschrijving UNIEKE KANS! UW TWEEDE (T)HUIS AAN DE HAVEN VAN HELLEVOETSLUIS PERFECTE LOCATIE Direct aan het Haringvliet en tegen de historische vestingstad Hellevoetsluis ligt het Villapark Cape Helius. In dit heerlijke villapark ligt direct aan de haven gelegen deze prachtige unieke vrijstaande recreatie woning met mooi aangelegde tuin rondom. De architectuur van het park is kenmerkend voor de maritieme omgeving en is geïnspireerd op het luxueuze Cape Cod in Amerika. Park Cape Helius ligt direct aan het Haringvliet midden in de overweldigende natuur. In de omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen, zeilen, zwemmen, vissen, varen, surfen en op korte afstand van de gevestigde badplaatsen Rockanje, Oostvoorne en Ouddorp. Binnen 20 minuten rijden zit u op de golfbaan. Kortom een omgeving met vele mogelijkheden! INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en alarminstallatie. Woonkamer met uitzicht op jachthaven en middels openslaande deuren toegang tot extra vergrote veranda. Open keuken met diverse apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en combi-magnetron. Inpandige (fiets)berging met een toegang vanuit de keuken en direct vanaf buiten, hier bevindt zich de CV-combiketel. De beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. Aan vier zijden van de woning bevindt zich een veranda/balkon. De (achter)tuin is professioneel aangelegd en heeft tal van leuke zitjes. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 gelegen aan voorzijde met toegang tot balkon middels grote openslaande deuren. Slaapkamer 2 gelegen aan de zijkant eveneens met balkon. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde en openslaande deuren naar balkon. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel en douche. Zolder/berging: Vanuit de overloop op de eerste verdieping is de zolder bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte is volledig gestoffeerd en ideaal te gebruiken voor opslag of als speelzolder voor de kinderen. Perceel oppervlakte 344m2 + 2 eigen parkeerplaatsen voor de woning. Woonoppervlakte circa 100 m2. De villa is gebouwd in 2004 en wordt geleverd volledige gestoffeerd, gemeubileerd en met alle items zoals afgebeeld op de foto s (exclusief enkele privé eigendommen). Ideaal als tweede woning, ook voor langere tijd. De villa is voorzien van alle luxe. Daarnaast bestaat de mogelijkheid de villa te verhuren.
Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond en tuin rondom - 2 eigen parkeerplaatsen direct voor de villa - Prachtig uitzicht over de jachthaven en woning op hoek gelegen - De woning is zeer goed geschikt om (tijdelijk) te verhuren in samenspraak met Roompot - Afgesloten park door middel van een slagboom met code - Goed beleggingsobject met een goed rendement - Diversen: parkkosten ca. 2.147,= per jaar inclusief btw - Alarmsysteem aanwezig - Geheel v.v. dubbele beglazing - Veiligheidssloten - Directe oplevering mogelijk - Btw is volledig voldaan op deze woning
Uittreksel kadastrale kaart HELLEVOETSLUIS A 2554
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.