TE KOOP PAULUS PIETERSSTRAAT 21 EDAM

PAULUS PIETERSSTRAAT 21 EDAM Deze royale hoekwoning biedt u mede namens de dakopbouw erg veel ruimte. De woning telt maar liefst 6 ruime slaapkamers!! De aangebouwde garage en het balkon mogen we ook zeker niet vergeten bij deze riante woning. Indeling: hal/entree, meterkast, garage met plavuizen vloer en elektrische deur, woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, trapkast.

1 e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot het balkon. 2e verdieping: de 2 e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en door de dakopbouw is er verrassend veel ruimte ontstaan. Op deze etage zijn nog eens 3 slaapkamers en een bergkamer met cv-ketel opstelling.

De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en hier bevindt zich een houten berging. Een gedeelte van de tuin wordt gehuurd van de gemeente. Het is eventueel mogelijk om dit ook te kunnen kopen. Kortom: een leuke hoekwoning met garage waar u versteld zult staan van de ruimte! Interesse?? Wij laten u het allemaal graag zien tijdens een bezichtiging. Aanvaarding in overleg VRAAGPRIJS 349.000,- K.K.

PAULUS PIETERSSTRAAT 21 TE EDAM BOUWJAAR : 1971 PERCEELOPPERVLAKTE : 171 M² WOONOPPERVLAKTE : 155 M² INHOUD VAN DE WONING : 420 M³ KADASTRALE GEMEENTE : EDAM SECTIE : C NUMMER : 1870 SOORT EIGENDOM : VOLLE EIGENDOM HUIDIG GEBRUIK HUIDIGE BESTEMMING TUIN AANWEZIG KWALITEIT TUIN TUIN LIGGING TUIN DIEPTE TUIN BREEDTE SOORT SCHUUR/BERGING WAARDERING BINNEN WAARDERING BUITEN : WONEN : WONEN : JA : NORMAAL : ZUIDWEST : 15 METER : 5 METER : VRIJSTRAAND HOUT : GOED : GOED DAKTYPE : ZADELDAK SOORT VERWARMING : C.V.-KETEL KETEL BOUWJAAR : 2004 COMBIKETEL : JA WARMWATERINSTALLATIE : C.V.-KETEL

FOTOBIJLAGE

Breedstraat / Kolkstraat 16 Purmerend Telefoon: 0299-420958 Fax: 0299-439001 E-mail: teunisse@teunisse.nl ROERENDE ZAKEN LIJST VAN: Paulus Pieterstraat 21 te Edam Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is. ALGEMENE BENODIGDHEDEN Blijft achter Gaat mee Brievenbus Bel (voordeur) Veiligheidssloten Alarminstallatie Inbouwverlichting Opbouwverlichting Legplanken/boekenplanken Inbouwkasten Losse kasten Kapstok Telefooncentrale Ter overname NVT TUIN Blijft achter Gaat mee Tuinaanleg/sierbestrating/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Voet droogmolen Losse bakken/potten ZONWERING Blijft achter Gaat mee Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Lamellen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Ter overname Ter overname NVT NVT

VLOERBEDEKKING Blijft achter Gaat mee Vloerbedekking Linoleum Parketvloer Laminaatvloer Kurkvloer Houten vloer VERWARMING Blijft achter Gaat mee C.V. met toebehoren C.V. combiketel Stadsverwarmingsunit Close in-boiler Klokthermostaat Openhaard met toebehoren Gevelkachel Geiser KEUKEN Blijft achter Gaat mee Blok met bovenkastjes incl. verlichting Koelkast Vriezer Magnetron Oven Vaatwasser Kookplaat Wasemkap BADKAMER/TOILET Blijft achter Gaat mee Scherm/gordijn Kranen Wastafel Toiletbrillen Ventilatoren Badkamermeubel Thermostaatkraan Spiegel Planchet Douchecabine OVERIGEN Blijft achter Gaat mee Wasmachine aansluiting en aanhorigheden VOOR AKKOORD De opdrachtgever/verkoper (en echtgen(o)ote/geregistreed partner), Ter overname Ter overname Ter overname Ter overname Ter overname Koper NVT NVT NVT NVT NVT plaats en datum plaats en datum

VOORWAARDEN Algemeen Alle door Teunisse makelaars en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Koopovereenkomst De koop van een woning waarbij de koper een consument is, kan uitsluitend schriftelijk tot stand komen. De ondertekende NVM-koopakte bepaalt of en wanneer er wilsovereenstemming tussen partijen bestaat, deze overeenstemming bestaat niet alleen over de hoofdzaken (object, prijs) maar ook over alle details (zoals oplevering, roerende zaken enz.). In de NVM-koopakte is opgenomen de wettelijke bepaling van de 3 dagen bedenktijd. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Neem zo nodig uw eigen NVM makelaar mee! Koopakte Behoudens afwijkende afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de meest recente NVM-koopakte welke door Teunisse makelaars wordt gehanteerd. De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10 % van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris binnen vier weken na overeenstemming. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van hypotheek, hypotheekgarantie of een woonvergunning) worden alleen gehonoreerd als deze in de voorgaande onderhandelingen zijn overeengekomen. Algemene Ouderdomsclausule De woning die u gaat bezichtigen of reeds heeft bezichtigd kan ouder zijn dan 25 jaar. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit van de woning gesteld mogen worden anders (kunnen) liggen dan bij een nieuwe woningen. Het betekent eveneens dat in de woning asbest houdend materiaal verwerkt kan zijn (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkanalen, enz.). Voor verwijdering van dergelijke materialen gelden milieuvoorschriften. Tevens kan de mogelijkheid bestaan dat bij bepaalde woningen een betonvloer aanwezig is van een fabricaat dat gevoelig is voor betonschade veroorzaakt door toevoeging van calcium chloride bij het fabricageproces. In voorkomende gevallen zal dit worden opgenomen in de NVM-koopakte. Tekeningen Het is mogelijk dat eventueel bijgeleverde tekeningen afwijken van de werkelijke situatie (bijvoorbeeld maten, inrichting keuken, badkamer, zolder, schaal).