Toekomststraat 13, Bilzen-België Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Vrijstaande verbouwde woning met grote schuur gelegen op een groot perceel (ca.. Woning is een oude boerenwoning met leuke elementen. Het pand heeft een grote woonkeuken een woonkamer en 2 slaapkamers. De schuur is om te bouwen tot nog meer leefruimte. Woning is gelegen in Belgisch Limburg in het pittoreske Hees. Onderdeel van de gemeente Bilzen op kwartier rijden naar de binnenstad van Maastricht. Woning ligt op rustige straat. Hees heeft een basisschool met kinder opvang. Indeling: Kelder met cv installatie. Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping en meterkast. Knusse woonkamer (ca. 14 m2) met mooie mozaïek tegelvloer en open haard. Woonkeuken (ca. 24 m2) met kookeiland en voorzien van diverse apparatuur zoals een 6 pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Blauwstenen keukenblad. Verder een is een prachtige blauwe steen vloer met vloerverwarming aanwezig. Gastentoilet en bijkeuken. Schuur (ca. 5.50 x 6.70 m) voor diverse mogelijkheden zoals uitbreiding woongedeelte en slaapkamers. Schuur 2 voor opslag. 1e verdieping: 2 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Badkamer is voorzien van blauwe steen vloer met vloerverwarming. Overloop. Bijzonderheden: - Landelijk gelegen in de nabijheid van Maastricht - Nieuwe houten kozijnen v.v. dubbel glas en afgewerkt met natuursteen vensterbanken - Woning is verbouw vanaf 2012. - Kadastraal inkomen: 242,- - Verwarming: CV combi ketel eigendom (ACV Combi Compact, 2015 (gas)) - Authentieke elementen zoals een mozaïek vloer in de woonkamer - Huidige eigenaar heeft de woning met zorg en een hoog afwerkingsnivo verbouwd Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: 20160408-0001851590-1 Kengetal (KW/m²): 240 Het certificaat is geldig tot en met: 8 april 2026. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Kenmerken Vraagprijs : 269.000,- kk Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 7 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 750 m 3 Perceeloppervlakte : 1.107 m 2 Woonoppervlakte : 120 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1929 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, landelijk gelegen Tuin : Achtertuin Garage : Garage mogelijk, parkeerplaats, geen garage Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, voorzetramen, geen spouw Verwarming : C.V.-ketel, ACV combi compact, 2015. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht T 043 3626767 F 043-3630819 info@erikbessems.nl
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht T 043 3626767 F 043-3630819 info@erikbessems.nl
Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht