Grote Hees 14 - Herselt

Transcriptie

1 Grote Hees 14 - Herselt Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

2 Gezondheid, wellness en totaal ontspannen zijn de kernwoorden van dit object. Dit unieke Recreatie-wellness object is midden in de bossen bij Herselt gelegen. Dit bosgebied is circa hectare en beschikt over diverse wandel-, fiets- en ruiterpaden. Deze Kelo handgebouwde blokhut woning ligt op absoluut de rustigste locatie midden in het hart van België. Kijk naar onze Virtual reality presentatie, klik op de link : De mooie en gezellige stad Westerloo, de parel van de Kempen is op slechts 10 kilometer afstand gelegen. Herselt ligt op circa 50 km afstand van Antwerpen, Hasselt en Brussel. Het is een echt wellness huis voorzien van onder andere een zeer grote jacuzzi, Finse sauna, infrarood sauna en diverse terrassen. Een heerlijk gezellig interieur, u waant zich in de bossen van Finland. Kelo is Fins hout dat circa 300 tot 400 jaar oud is. De boomstammen komen uit Finse bossen en worden bij de plaatsing handmatig op maat gezaagd. Het Kelo hout zorgt voor een zeer warme en gezellige lifestyle. Met in dit object, om het compleet te maken, een wellness pakket. Indeling: Entree/ hal, woonkamer met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming en een sfeerhaard, een open keuken voorzien van: vaatwasser, afzuigkap, 4 pits elektrische kookplaat, koelkast en magnetron. Badkamer met Finse sauna, douche, badmeubel en toilet 1e Etage: 2 slaapruimtes gelegen met balkon, in totaal heeft de verdieping 6 slaapplaatsen. Tuin en terras: De gehele woning is omheind met diverse aanplanting en bossen. In de bostuin zijn er een veranda, diverse terrassen en een vuurplaats gelegen. Daarnaast beschikt de woning over een jacuzzi van 4,5 x 2,5 meter gelegen. Deze is voorzien van een zwembadfilterinstallatie met automatische chemicaliën toevoeging (Vlarem goedgekeurd) (2011 geplaatst). De vraagprijs is k.k. zonder inventaris (de inventaris is over te nemen voor 7.500, ) Het object is uitstekend te gebruiken als opbrengst eigendom. Er is een zeer goed verhuur-rendement haalbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar Woonoppervlak: 78 m2 - perceel oppervlak: 971 m2 - Kadastraal inkomen: 341,- - De woning wordt verwarmd door een warmtepomp; - De woonkamer is voorzien van een gezellige sfeerhaard; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Voorzien van een volledig wellness pakket. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Unieke code: Kengetal (KW/m²): 136 De elektrische installatie is conform. Informatie overstromingsgevoelig gebied Effectief overstromingsgevoelig: nee Mogelijk overstromingsgevoelig: nee Afgebakend overstromingsgebied: nee Afgebakende oeverzone: nee Risicozone overstromingen: nee Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

3 Kenmerken Vraagprijs : Zie onze website voor de actuele prijs! Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 5 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 205 m 3 Perceeloppervlakte : 971 m 2 Woonoppervlakte : 78 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 2011 Ligging : Aan bosrand, beschutte ligging Tuin : Tuin rondom Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie Verwarming : Warmtepomp Locatie Grote Hees 14, Herselt Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

4

5

6 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht T F info@erikbessems.nl

7

8

9

10

11

12

13

14 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht T F info@erikbessems.nl

15

16

17

18

19

20 Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 7% en 10% registratierechten afhankelijk van het feit of het uw eerste woning is. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in België: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht