Heidestraat 101 B10 Rekem-België

Transcriptie

1 Heidestraat 101 B10 Rekem-België

2 Zonnige vrijstaande recreatiewoning voor gelijkvloers wonen met LAGE ERFPACHT! De woning is leuk ingedeeld met een keuken, gezellige woonkamer met open haard en heeft 3 slaapkamers en een parkeerplaats voor de deur. Door de openstaande deuren bereikt u het betegeld terras met een sfeervolle buitenhaard. INDELING: Woonkamer: (7.40 m x 4.80 m = 32,82 m² incl. keuken) voorzien van grindvloer, gezellige zithoek met open haard en schuifpui naar het terras Keuken: half open keuken ingericht met rvs spoelbak, fornuis en microgolfoven Badkamer (1,80 m x 1,50 m = 2,70 m²) geheel betegeld, met vaste wastafel, toilet en douche. 3 slaapkamers te weten: slaapkamer 1: (2.82 m x 2.10 m = 5.92 m²) voorzien van grindvloer slaapkamer 2: (1.64 m x 2.10 m = 3.44 m²) grindvloer slaapkamer 3: (2.38 m x 2.10 m = 5.,00 m²) grindvloer Berging: (2.00 m x 2.00 m = 4.00 m²) met meterkast, CV-ketel en aansluiting wasapparatuur voorzien van betonvloer en voldoende plaats voor fietsen en materiaal. TUIN EN TERRAS - Zonnige op het westen gelegen tuin met betegeld terras( 7.80 m x 2.50 m = 18,50 m²) - Buiten open haard / vaste barbecue BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar Perceeloppervlakte 370 m². - Gehele bungalow v.v. hardhouten kozijnen, isolerende beglazing en grindvloer(2015). - Dak is geïsoleerd en vernieuwd in Verwarming op aardgas. Vaillant Combiketel. - LAGE ERFPACHT 2019: ca. 450,92 per jaar. (Erfpacht grond tot 2077). - GEEN DOMICILIE MOGELIJK! - Zonnige ligging. - Internetaansluiting via Proximus - Alle maten zijn circa maten. Aanvaarding: - In overleg. Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: 1) Beheerskosten park 2019: ca. 545,40,-- / jaar 2) Gemeentelijke belastingen : 225,--/ jaar 3) Onroerende voorheffing : 264,-- / jaar (Ministerie Vlaamse Gemeenschap) 4) Verbruik van gas, water en elektriciteit. 6) Afval : Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot van 55,00 waarmee de kosten van het afval worden verrekend. Decreet op de ruimtelijke ordening: - Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt - Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie - Dagvaardingen: Geen dagvaarding uitgebracht - Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC): Certificaat beschikbaar:ja Unieke code: , kengetal (KW/m²):512 Het certificaat is geldig tot en met:

3 Kenmerken Vraagprijs : Zie onze website voor de actuele prijs. Soort : Bungalow Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 180 m 3 Perceeloppervlakte : 300 m 2 Woonoppervlakte : 55 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1978 Ligging : Open ligging Tuin : Tuin rondom Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Heidestraat 101 B10 Rekem-België

4

5

6

7

8

9

10

11 Wat u verder nog moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoek plicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding/Opschorting: Op de woningen van de Sonnevijver is er geen mogelijkheid tot het vestigen van een hypotheek. Er wordt dus ook geen opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van een lening overeengekomen. Op het moment dat u de compromis (koopovereenkomst) tekent is de koop ook meteen definitief. In België is er geen sprake van bedenktijd zoals die er in Nederland is. Waarborgsom: Wij nemen standaard in ieder compromis een waarborg op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 5 werkdagen na ondertekening van de compromis bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Vrij op naam levering: De meeste huizen worden vrij op naam geleverd hetgeen betekend dat zowel schrijfgeld als ook de notariskosten door de verkoper worden betaald. Schrijfgeld: In de Sonnevijver staan alle huizen op erfpacht en hierover geldt A: een registratierecht van 2 % over de cumulatieve erfpachtstermijnen tot en met het laatste jaar van de erfpacht (Heidestraat 101 tot en met 2077 en Heidestraat 103 tot en met 2105) Plus B: over de koopsom betaald men tevens 10% registratierechten. Bij aantal woningen op nummer 101 wordt de woning ook in erfpacht wordt overgedragen in dat geval is er sprake van slechts 2% registratierecht. De notariskosten worden separaat berekend. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België ook aanspraak maken op verborgen gebreken maar de regels zijn anders dan in Nederland. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Bij iedere verkoop van een woning of appartement wordt een verplicht EPC overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de kopers over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van het gebouw.

12 Postbus PA Maastricht T F info@erikbessems.nl