Heidestraat 101 E24 Rekem

Transcriptie

1 Heidestraat 101 E24 Rekem

2 In de rustige E-sectie van het park is deze goed onderhouden en geïsoleerde piramide bungalow gelegen. Deze bungalow is verscholen tussen het groen gelegen en maakt het een uniek plekje, welke zich uitstekend leent als vakantie optrekje voor uzelf of voor de verhuur. De bungalow beschikt over een ruime L-vormige woonkamer en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Woonoppervlak: 60 m2 Inhoud: 205 m3 Perceel: 460 m2 Indeling: Begane grond: Entree, ruime woonkamer met trapkast en voorzien van laminaatvloer, 3 dakkapellen en openslaande deuren naar het terras en tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard welke het huisje volledig kan verwarmen. Daarnaast is er een accumulatie- en elektrische kachel aanwezig. Halfopen keuken met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok, welke ingericht is met 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens is vanuit de keuken de trapopgang naar de verdiepingen bereikbaar. Geheel betegelde badkamer ingericht met toilet, wastafel, douche en mechanische ventilatie. Als laatste wordt de externe berging bereikt alwaar de meterkast, de witgoedaansluitingen en de boiler gelegen zijn. Eerste verdieping: Overloop met praktische bergruimte en toegang tot twee slaapkamers. Tuin: De woning wordt omringd door diverse bomen. De tuin is voorzien van een gazon, diverse aanplanting en terrassen. Op het erf is een eigen parkeerplaats gelegen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: Perceel oppervlakte: 460 m2 - Gehele bungalow voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Ruime L-vormige woonkamer van 39 m2 met sfeervolle open haard; - Gelegen in de rustige E-sectie van het park; - Ruime achtertuin met gazon en diverse aanplanting en omsloten door bomen. Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: -Beheerskosten park 2018: ca. 533,78 (jaarlijks geïndexeerd) -Erfpachtcanon ,25,- per jaar (Erfpacht grond tot 2077). -Gemeentelijke belastingen : 225,- / jaar -Onroerende voorheffing : 266,90 / jaar (Ministerie Vlaamse Gemeenschap) -Kadastraal Inkomen (K.I) : 406,- Decreet op de ruimtelijke ordening: - Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt - Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie - Dagvaardingen: Geen dagvaarding uitgebracht - Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning - De elektrische installatie is conform. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: Kengetal (KW/m²): 666 Het certificaat is geldig tot en met: 8 oktober 2028

3 Kenmerken Vraagprijs : Zie onze website voor de actuele prijs. Soort : Bungalow Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 205 m 3 Perceeloppervlakte : 460 m 2 Woonoppervlakte : 60 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 2001 Ligging : Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen Tuin : Tuin rondom Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie Verwarming : Open haard Locatie Heidestraat 101 E24 Rekem

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht T F info@erikbessems.nl

13

14 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires n.v.t.

15 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

16 Wat u moet verder nog weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoek plicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 8 werkdagen na tekenen van de compromis/koopovereenkomst aan de desbetreffende notaris over te maken, c.q. af te leveren. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: voor recreatiewoningen geldt een tarief van 10% registratierechten. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 zullen een gelijkvormigheidsattest te overleggen de installatie kan conform of niet conform zijn. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in België: Bij iedere verkoop van een woning of appartement wordt een verplicht EPC overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de kopers over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw.