Roosenstraat 6 - Moelingen

Transcriptie

1 Roosenstraat 6 - Moelingen

2 Deze ruime halfvrijstaande woning met garage ligt centraal in het rustieke Voerense dorp Moelingen net over de grens met Eijsden. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, grote serre met 2de keuken!, 4 slaapkamers!, 2 badkamers, garage, kelder en ruime bergingen in de tuin. DEZE WONING IS GELEGEN IN BELGIE, MAAR WORDT BIJ FUNDA.NL TOCH WEERGEGEVEN BIJ UW ZOEKOPDRACHT OMDAT HET OBJECT ZICH BINNEN EEN STRAAL VAN 5 KM VAN DE NEDERLANDSE GRENS BEVINDT. INDIEN U NIET OP ZOEK BENT NAAR EEN WONING IN BELGIE VERONTSCHULDIGEN WIJ ONS VOOR UW ONGEMAK. Moelingen is één van de kerkdorpen in de gemeente Voeren (Fourons) middenin de populaire Voerstreek. Landelijk gelegen en toch nabij alle gemakken van de steden zoals Luik (15 km) en Maastricht (10 km). De Voerstreek is een populair wandel- en fietsgebied met diverse horecagelegenheden. Indeling: Souterrain: Kelder met cv ketel (Mazout). Begane grond: Hal, Woonkamer met mogelijkheid open haard en plankenvloer. Badkamer aan de hal gelegen met toilet, ligbad, vaste wastafel. Open keuken met apparatuur zoals koel vries combinatie, afzuigkap, oven en vaatwasser. Annex een serre kamer met een tweede keuken met gaskookplaat (butagas) en houtkachel. Garage en overkapping voor tuingerei. Tuin met diverse tuinbergingen. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en 2e badkamer. Slaapkamer 1: (circa 3.50 m x 3.60 m) Slaapkamer 2: (circa 3.50 m x 3.90 m) Slaapkamer 3: (circa 2.00 m x 2.70 m) Badkamer is ingericht met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping, overloop en 4e slaapkamer (circa 3.50 m x 3.50 m) Bijzonderheden: - Rustig gelegen in het dorp Moelingen - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Slaapkamers zijn voorzien van laminaat; - Serrekamer met extra keukeninrichting en apparatuur; - Olie gestookte cv ketel (eigendom 1999) met 1500 liter kunststof olietank - Heerlijke diepe tuin met aansluitend weilanden Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: Berekende energiescore: (kwh/m²): 506 Het certificaat is geldig tot en met: 21 januari 2029 Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Ruimtelijke ordening STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: van toepassing VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN Overstromingsgevoelige gebieden O-PEIL: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied. Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Eengezinswoning Type : Halfvrijstaande woning Aantal kamers : 9 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 620 m 3 Perceeloppervlakte : 590 m 2 Woonoppervlakte : 150 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1960 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen Tuin : Achtertuin Garage : Aangebouwd steen Isolatie : Dakisolatie, dubbel glas Verwarming : n.v.t. Bouwjaar C.V Locatie Roosenstraat 6 Moelingen

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw.

20 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: