Marcan laan 248 te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat 1 1051 JL Amsterdam Tel:020-6 816 716 Kantoor IJburg IJburglaan 1279 1087 GJ Amsterdam Tel:020-4 950 650 Kantoor Visseringstraat Visseringstraat 11 1051 KG Amsterdam Tel:020-6 816 716 E-mail: info@hallie-vanklooster.nl Internet: www.hallie-vanklooster.nl lid van:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM
Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM
Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM
Foto's:
Extra:
Omschrijving: 3-kamer appartement op de begane grond met tuin op het zuiden van 43 m2! U woont hier in een wel heel speciaal buurtje in Amsterdam! De woning is gelegen in een van de complexen op het Marcan Eiland, een buurt met maar één inrit en alleen bestemmingsverkeer. Hierdoor is het heel rus g wonen. Met 10 minuten sta je in de Jordaan en voor de dagelijkse boodschappen kun je de keuze maken tussen de winkels aan de Jan van Gaelenstraat en het Hugo de Grootplein. Denk dan aan een Albert Heijn, een warme bakker, een slager, bloemist, enzovoort. Bent u spor ef aangelegd, dan kunt u le erlijk om de hoek terecht bij Your Fitness Centrum aan de Jan van Galenstraat. "Stadstuinen" Westerpark en het Erasmuspark zijn makkelijk en snel met de fiets te bereiken. INDELING Entree/hal Het gemeenschappelijk trappenhuis biedt toegang tot de woning op de begane grond. Binnenkomst is in de hal welke toegang verleent tot alle vertrekken in de woning, behalve de keuken. Woonkamer en keuken Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruim opgeze e woonkamer met toegang tot de tuin en een half open keuken. De woning wordt met een eenvoudig keukenblok opgeleverd. Aansluitend bereikt u een ideale bijkeuken aan. Slaapkamer De slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast en zijn beide van een goed formaat. Badkamer De ruim opgeze e badkamer is eenvoudig te noemen en is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachineaanslui ng. Het toilet is separaat geplaatst in de hal. ERFPACHTCANON & VVE De erfpachtcanon is afgekocht t/m 28-02-2035. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn hierop van toepassing. De VvE is ac ef en wordt professioneel beheerd door Yver VvE Beheer. De servicekosten bedragen ca. 108,- per maand. Er is o.a. een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte De gebruikersoppervlakte is ca. 72 m² Tuin op zuiden van 43 m2! Professioneel beheerde & ac eve VvE Project notaris Lubbers & Dijk notarissen. Parkeren middels vergunningstelsel. Op deze woning is een zel ewoningsclausule van toepassing Op deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing Deze informa e is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen e.e.a. conform de of voorwaarden beperkingen van bij de NVM het uitvoer zoals gedeponeerd en van de bij de me ng. kamer van koophandel te Utrecht.
Kenmerken: Adres : Marcan laan 248, 1051NC AMSTERDAM Soort woning : Appartement Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Bouwjaar : 1985 Woonoppervlakte : 72 m² Inhoud : 235 m³ Externe bergruimten : 4 m² Ligging : Aan rus ge weg, in woonwijk Aantal woonlagen : 1 Isola evormen : dubbel glas Voorzieningen : tv kabel Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installa e : c.v.-ketel Bouwjaar CV Ketel : 2001 Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : wo 28/2/2035 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 108 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja
Loca e:
Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per e-mail) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Toelich ng mee nstruc e De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Schri elijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Bedenk jd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat 1 1051 JL Amsterdam Tel:020-6 816 716 Kantoor IJburg IJburglaan 1279 1087 GJ Amsterdam Tel:020-4 950 650 Kantoor Visseringstraat Visseringstraat 11 1051 KG Amsterdam Tel:020-6 816 716 E-mail: info@hallie-vanklooster.nl Internet: www.hallie-vanklooster.nl Volg ons op: