Koninginnehof Zet een kroontje op je dag! Koninginnehof Royaal wonen in het centrum van Helmond Meer weten? www.volksbelanghelmond.nl of bel (0492) 538 815 Royaal wonen in het centrum van Helmond - koopappartementen -
Koninginnehof Royaal wonen in het centrum van Helmond
Ameide park In het hart van Helmond realiseert Woningbouwvereniging Volksbelang het fraaie nieuwbouwcomplex Koninginnehof: 81 huur- en koopappartementen voor jong en oud. Hier is het heerlijk wonen. Prachtige appartementen in het centrum van Helmond Een plek om nú al van te houden! Even shoppen in de stad? U hoeft bijna de deur niet uit! Van terras tot Theater t Speelhuis: Koninginnehof staat midden in het Helmondse leven. Gezellige pleintjes, gezellige mensen. Hier wilt u gewoon wonen Bij Koninginnehof worden twee gezellige ontmoetingspleinen gecreëerd. Kiest u voor kwaliteit? Dan bent u hier thuis Hoogwaardige, duurzame materialen en een afwerking op niveau. De basis voor jarenlang onbezorgd en comfortabel wonen. Hemelrijksestraat Markt Koninginnehof: royaal wonen in centrum Helmond Koninginnehof bestaat uit twee delen. Het eerste deel ligt tussen het appartementencomplex De Kluis en Nazareth, aan de. Dit deel bestaat uit 18 sfeervolle en comfortabele appartementen waarvan er vier, met een royale oppervlakte van 115 m 2, worden verkocht. Alle appartementen hebben een eigen parkeerplaats in een afgesloten, ondergrondse parkeerkelder. De appartementen worden door een modern atrium verbonden met De Kluis. De entree van het atrium biedt toegang tot Koninginnehof. Zowel het atrium als de entree zijn voorzien van veel glas. Zo ontstaat een open en lichte sfeer. Het eerste deel van Koninginnehof wordt door middel van een bovenplein verbonden met de appartementen van Nazareth. Het plein wordt een gezellige ontmoetingsplek met groen en bankjes. De appartementen op de eerste verdieping grenzen direct aan het plein. Het tweede deel van Koninginnehof bestaat uit 63 appartementen. Op de 8e verdieping vindt u het kroontje van Koninginnehof: een luxueus penthouse met spectaculair uitzicht. Dit zeer royale koopappartement van maar liefst 132 m 2 heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten, ondergrondse parkeerkelder. Ook in het tweede deel van Koninginnehof wordt een ontmoetingsplein gerealiseerd, sfeervol ingericht met planten en bankjes. In de avonduren wordt het plein fraai verlicht. Koninginnehof heeft een directe doorgang naar Woonzorgcentrum De Ameide. Hierdoor is het voor de toekomstige bewoners van Koninginnehof mogelijk om gebruik te maken van de zorg en faciliteiten die De Ameide biedt. Ameldestraat Kerkweg Het Hool Lambertushof 1 2 Molenstraat Kluisstraat < Eindhoven N270 Deurne > Zuidende Zuidende Zuidende Zuiderstraat Beelstraat 4 5
Iedereen heeft eigen ideeën over wonen. Bij de keuze van een nieuwe woning is het dan ook belangrijk dat u de mogelijkheid krijgt om te wonen zoals u dat wenst. Speelse indeling en een inrichting naar uw smaak Maak een paleisje van uw appartement Koken wordt kokkerellen. Zet een kroontje op uw maaltijd! Uiteraard is iedere woning voorzien van een fraaie keuken. Heeft u liever een keuken die volledig naar uw smaak is? Dat kan! Sanitair om van te genieten. Iedere dag opnieuw Standaard heeft u een ruime keus in sanitair en tegelwerk. Alles liever naar eigen wens? Geen probleem in Koninginnehof! Groene vingers? Maak van uw loggia een stadstuin! Op een heerlijk ruime loggia van ruim 11m 2 is het natuurlijk prima tuinieren. Laat uw groene fantasie de vrije loop! Zoveel mensen, zoveel woonwensen Het kopen van een woning is een belangrijke investering in uw toekomst. Maar wel een investering waarvan u nú al wilt genieten! Koopt u een appartement in Koninginnehof, dan hebt u volop de gelegenheid om uw woning aan te passen aan uw persoonlijke wensen. Uiteraard is uw appartement in zijn standaarduitvoering al een heerlijke plek om te wonen. In deelplan 1 bevindt de entree van uw woning zich, heel comfortabel, direct om de hoek van de liftingang. Geen gesjouw met boodschappen dus. De ruime, Z-vormige hal biedt direct toegang tot de toiletruimte, twee slaapkamers, badkamer, berging en woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. Uw appartement beschikt over twee slaapkamers: een royale master bedroom naast de badkamer en een tweede slaapkamer die natuurlijk ook dienst kan doen als logeerkamer, waskamer of zelfs als hobbyruimte. De badkamer is standaard uitgerust met wastafel en douche. Als meerwerk kan er een ligbad of toilet in de badkamer geplaatst worden. De royale woon- en eetkamer heeft aan twee zijden ramen en is dus heerlijk licht. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van alle belangrijke aansluitvoorzieningen. In de keuken vindt u daarnaast een ruime proviand- en opslagruimte waar ook de cv-ketel staat opgesteld. Uiteraard heeft u vanuit de woon- en eetkamer direct toegang tot een heerlijk ruime loggia. Voor wat betreft tegels, sanitair en keuken heeft u standaard de keuze uit een ruim assortiment. Toch iets anders op het oog? Geen probleem. In goed overleg is er veel mogelijk om uw appartement volledig te laten aansluiten op úw woonwensen. Het kroontje op Koninginnehof: penthouse met spectaculair uitzicht Op de achtste verdieping van deelplan 2 vindt u het kroontje van Koninginnehof. Dit geweldig penthouse van maar liefst 132 m 2 biedt u, naast een spectaculair uitzicht over het centrum van Helmond, een geweldig comfort. Dit is luxe in de overtreffende trap: een master bedroom. Een tweede slaap-/logeerkamer en een extra werkkamer. Een zeer royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet en douche. En een woon- en eetkamer veel lichtinval en een opstelling voor een hoekkeuken. Daarnaast beschikt dit penthouse over een dakterras van 34 m 2. Bent u geïnteresseerd? Heeft u belangstelling voor een koopappartement in Koninginnehof, dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvend gesprek waarin de plannen nader worden toegelicht. U kunt hiervoor contact opnemen met Geert van den Eijnde, makelaar bij Broeckx - Praasterink Makelaars. U kunt hem bereiken via telefoonnummer (0492) 549 055 of per e-mail: geert@woonplezier.nl. 6 7
Deelproject 1 8 9
type 1A type 2H schaal 1:100 schaal 1:100 Appartement verdieping 1, 2, 3 en 4 Prachtig nieuwbouw appartement in het hart van Helmond. Het 115,3 m 2 grote appartement, voorzien van een fantastische loggia van 11,6 m 2, is gesitueerd aan de levendige winkelstraat. Dit type appartement ligt op alle vier de verdiepingen en beschikt over twee royale slaapkamers en een ruime badkamer met douche. Als meerwerk kan er een ligbad of toilet in de badkamer geplaatst worden. Het appartement beschikt naast een berging over een parkeerplaats in de parkeerkelder. Verdieping 1 Verdieping 2 Verdieping 3 Verdieping 4 Verdieping 8 1A 1A 1A 1A 1H Zuidende Penthouse Luxueus, groot penthouse midden in het centrum van Helmond. Het 132 m 2 grote penthouse is gelegen op de achtste verdieping. U bent dus verzekerd van een spectaculair uitzicht over het centrum van Helmond! Vanuit de keuken kunt u rechtstreeks naar uw 34 m 2 grootte deels overdekt terras. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad. Het penthouse is uitgerust met een zeer royale woonkamer en een ruime woonkeuken. Dit appartement beschikt naast een berging in de kelder over een parkeerplaats in de parkeerkelder. Kluisstraat Kluisstraat Kluisstraat Kluisstraat Kluisstraat 10 11
Deelproject 2 12 13
Afwerking van uw koopwoning Woningbouwvereniging Volksbelang De woningen zijn ontwikkeld om u een zo comfortabel mogelijke woning te bieden. Om u een beeld te geven van het afwerkingniveau, zijn hieronder enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingniveau is in de technische omschrijving opgenomen. Deze kunt u verkrijgen bij de makelaar. Energiezuinigheid Alle woningen in dit plan hebben een uitstekende energieprestatie. Dit komt o.a. door het gebruik van goede isolatie. Deelplan 1 beschikt over een zeer zuinige cv-ketel en co 2 gestuurde roosters. Deelplan 2 beschikt over een WKO (Warmte Koude Opslag) voorziening die bijdraagt aan de duurzaamheid, energiezuinigheid en het comfort van uw woning. Door middel van vloerverwarming wordt uw woning verwarmd. Gevels In deelplan 1 worden de gevels voorzien van fraaie hardhouten kozijnen in antracietgrijs met houten gevelbekleding. In deelplan 2 worden de gevels voorzien van onderhoudvriendelijke aluminium kozijnen. Binnenwanden De wanden worden voorzien van behangklare ondergrond. Behalve in de toiletruimte, keuken en badkamer, waar de wanden deels worden betegeld en deels worden voorzien van spuitpleisterwerk. Binnendeuren De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in stalen kozijnen met bovenlichten (soms voorzien van een gelakt paneel, bijvoorbeeld ter plaatse van een kast of cv-ruimte). De binnendeuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren. Voor de tegels zijn er volop keuzemogelijkheden. Voor wat betreft al het sanitair en tegelwerk heeft u een ruime keus in de basisopstelling en materialen. Als optie heeft u de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te laten samenstellen en af te laten werken. Keuken Voor iedere woning is met zorg een keuken ontworpen. De indeling van de keuken op de tekening benadert de werkelijkheid, maar is onder voorbehoud van wijzigingen. U heeft de mogelijkheid om de waarde die deze keuken vertegenwoordigt, te gebruiken bij een keukenspeciaalzaak zodat u een keuken naar eigen wens kunt laten samenstellen. Afwerking De woningen worden compleet opgeleverd, dus voorzien van afwerkvloeren, wand- en vloertegels, sanitair en keukeninrichting. Deze onderdelen kunnen derhalve niet vervallen. Onder voorbehoud Al het bovenstaande blijft onder voorbehoud. De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten ontleend worden. Ook de getoonde illustraties, foto s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Volksbelang is de oudste woningbouwvereniging van Helmond. Op dit moment beheren wij ruim 2500 woningen en appartementen en bieden daarmee woonruimte aan zo n 7000 mensen. Naast het bieden van betaalbare en kwalitatief goede woonruimte, is onze belangrijkste doelstelling het verlenen van uitstekende service aan onze huurders en kopers. Gezien de veranderingen in de markt en maatschappelijke ontwikkelingen, is er een aantal uitdagingen voor de toekomst. Zoals het handhaven van een goede prijs/ kwaliteitverhouding, het realiseren van levensloopbestendige woningen en het anticiperen en creatief inspelen op een steeds gevarieerder wensenpakket van huurders. Als woningbouwvereniging staan we letterlijk en figuurlijk midden tussen onze huurders. Voor Volksbelang is wonen veel meer dan alleen het leveren van een goede woning. De straat, de buurt en de wijk, kortom de leefbaarheid van de totale woon- en leefomgeving, zijn minstens zo belangrijk. Woningbouwvereniging Volksbelang besteedt veel aandacht aan veiligheid, zorg en welzijn in de buurt. Zodat u zorgeloos kunt wonen! Verkoop Broeckx - Praasterink Makelaars T (0492) 549 055 www.woonplezier.nl Sanitair De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige materialen afgewerkt. Zo zal er gebruik worden gemaakt van een hoogwaardige toilet-, fontein- en wastafelcombinaties. Voor de douche wordt standaard een thermostatische mengkraan opgenomen. In het toilet is het tegelwerk 1,25 meter hoog. In de badruimte is het tegelwerk 1,80 meter hoog, met uitzondering van de douche: hier is het tegelwerk tot plafondhoogte. Colofon Initiatiefnemers: Supervisor: Architecten: Aannemer: Gemeente Helmond, Woningbouwvereniging Volksbelang en Adriaans Vastgoedontwikkeling Architecten -En -En Deelplan 1, Van den Acker architecten Deelplan 2, AIBH BAM Woningbouw Weert Het samenstellen van de informatie in deze brochure is met de grootste zorgvuldigheid gebeurd. Ondanks dat kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. Druk- en zetfouten voorbehouden. Volksbelang 2011. Marketing en communicatie: Robert en Rademaker, Eindhoven 14 15