DE NIEUWSBRIEF HEEFT EEN NAAM GEKREGEN! VANAF NU ZULT U TWEE KEER PER JAAR TRANSACTIE ONTVANGEN. TransActie D E V E R N I E U W I N G S K R A N T V A N T R A N S V A A L M A A R T 2 0 0 6 ZUID KAAP VEEL VRAAG NAAR ZUIDKAAP Project Zuidkaap in verkoop Gevelplan Paul Krugerlaan vastgesteld Wandelen en Fietsen door Transvaal Procedure verhuur ouderencomplex Natalstraat Reypoort Onderhoud sloop- en braakliggende terreinen Sport Bureau Transvaal Infobox
Gevelplan Paul Krugerlaan vastgesteld Kijkt u wel eens naar boven als u door de Paul Krugerlaan wandelt? Waarschijnlijk niet, want er is natuurlijk ook erg veel leuks te zien in de winkeletalages. Maar toch is het jammer. Want als u goed kijkt, ziet u dat er prachtige historische panden staan. Helaas zijn veel van deze panden niet goed onderhouden of slecht verbouwd. Ook de verwaarloosde luifels passen helemaal niet bij de oude panden en veel reclameborden zijn te groot of te schreeuwerig. Het Haagse college van burgemeester en wethouders heeft op 31 januari 2006 het gevelplan voor de Paul Krugerlaan vastgesteld. Het gevelplan vormt een aanvulling op de voorschriften van de welstandsnota en heeft als doel mooie en goed onderhouden panden die de straat zijn oorspronkelijke gezicht terug geven. Als een eigenaar of ondernemer zijn pand wil verbouwen dan zal zijn bouwplan voortaan eerst aan het gevelplan worden getoetst. Gevelplan Paul Krugerlaan In het gevelplan staan de regels die gelden bij restauratie of verbouwingen, maar ook voor reclame op de gevel. Het terugbrengen van de oorspronkelijke architectuur speelt in dit plan de hoofdrol. In het vastgestelde gevelplan zijn onder meer regels opgenomen over reclame-uitingen, muurschilderingen en rolluiken. Zonwering en luifels moeten aan duidelijke voorwaarden voldoen om te kunnen worden toegepast. Subsidie aanpak winkelgevels De gemeente stelt een subsidie beschikbaar voor opknapwerkzaamheden. De subsidie is bedoeld voor eigenaren en ondernemers die hun winkelgevel willen opknappen en aanpassen aan het gevelplan. De subsidie bedraagt een derde van de kosten tot maximaal 16.000,- per standaard winkelgevel (maximaal 9 meter breed). De gemeente betaalt de rekening voor het verwijderen van de huidige luifels als het collectief gebeurt. Eigenaren en ondernemers kunnen tot 1 april 2006 een subsidieaanvraag indienen. Het herstel van de winkelpui moet vòòr 1 juli 2007 gerealiseerd zijn. Subsidie aanpak gevels woningen De uiteindelijke bedoeling is om niet alleen de winkelgevels, maar ook de voorgevels van de bovengelegen woningen aan te pakken. Hiervoor is ook een subsidie beschikbaar. De gemeente gaat vastgoedeigenaren actief benaderen en informeren over de mogelijkheden. Eigenaren kunnen een subsidieaanvraag indienen voor maximaal 18.000,- per pand. De subsidie heeft betrekking op gevelreiniging en vervanging van de gemeenschappelijke voordeur. Om voor gevelreininging in aanmerking te komen moet men ook de voordeur aanpakken. Herstelwerkzaamheden moeten vòòr 1 juli 2009 gerealiseerd zijn. Eigenaren en ondernemers kunnen in overleg met de gemeente bepalen hoe de gevel er uit komt te zien, inclusief materiaalgebruik, eventuele reclame en zonwering. De gemeente maakt vervolgens een exact overzicht van de totale kosten en subsidiebijdrage. Met goedvinden van beide partijen wordt er een definitieve deelnameovereenkomst gesloten. Daarin worden alle kosten en afspraken vastgelegd. Na de ondertekening van de deelnameovereenkomst kunnen de aannemer en de architect aan de slag. > Meer informatie over de aanpak van de Paul Krugerlaan: Gemeente Den Haag Arnie Caprino (projectleider) Telefoon (070) 353 78 07 E-mail: a.caprino@dso.denhaag.nl
Een jaar het Infopunt Transvaal Kaart verkrijgbaar bij het Infopunt Transvaal Wandelen en Fietsen door Transvaal Transvaal van alle markten thuis, dat is het motto dat de krachtige basis vormt voor de veranderingen in Transvaal. Nu de wijk grootschalig onderhanden wordt genomen, is het de hoogste tijd om zelf te ontdekken hoe divers de wijk nu is en hoe het er straks uit gaat zien. Daarom is door Staedion en de gemeente Den Haag een wandel- en fietsroute gemaakt waarop een aantal markante punten van de wijk die het bezoeken meer dan waard zijn. Mocht u interesse hebben of u kent mensen die Transvaal beter zouden willen leren kennen dan is de kaart verkrijgbaar op het infopunt Transvaal. Maquettes Infopunt Transvaal Het is al weer een jaar geleden dat het Infopunt Transvaal met veel kabaal en tromgeroffel geopend is. In het afgelopen jaar zijn veel nieuwe activiteiten gestart en afgerond en ook in 2006 zullen er weer veel nieuwe projecten gaan lopen. Veel groepen hebben het Infopunt bezocht om op de hoogte gebracht te worden van alle veranderingen in Transvaal. Er is een aantal brochures verschenen zoals onder andere de verkorte versie van het Wijkplan, de TransActie, een folder over de aanpak van de Paul Krugerlaan en een fiets- en wandelkaart. Verder waren er het afgelopen jaar twee tentoonstellingen van kunst die gemaakt is in Transvaal. De maquettes van de Paul Krugerlaan en het ontwerp voor het Viljoen Plantsoen zijn te bewonderen in het Infopunt Transvaal. Sinds kort is een maquette van de hele wijk aanwezig die precies laat zien wat er wanneer en hoe gaat veranderen. Kom gerust eens langs bij het Infopunt aan de Steijnlaan 182 op woensdag, donderdag of vrijdag van 12.30-16.30 uur.
Verkoop Zuidkaap gaat goed! Norder geeft feestelijk startsein verkoop Zuidkaap! Sociaal Restaurant de Vette Reiger Het Sociaal Restaurant de Vette Reiger aan de Steijnlaan 150 is gerenoveerd en sinds kort weer geopend voor publiek. De officiële opening staat gepland voor het voorjaar van 2006. Het restaurant biedt voor 44,- een gezonde 3-gangen maaltijd aan mensen die, om wat voor reden dan ook, niet meer voor zichzelf kunnen of willen koken. Medewerkers van het High-Cleanproject eten tussen de middag warm in De Vette Reiger. Het restaurant is een initiatief van een aantal wijkbewoners en wordt met veel enthousiasme door vrijwilligers gerund. En met succes. Voor de verbouwing was het drie dagen per week open en nu vijf dagen te weten dinsdag, woensdag, donderdag, vrijdag en zondag van 16.30 tot 18.30 uur. Ook kunnen er maaltijden afgehaald worden. Graag telefonisch vooraf bestellen: (070) 392 06 00. Zaterdag 7 januari is de verkoop van het project Zuidkaap, onder grote belangstelling, van start gegaan. Wethouder Marnix Norder (ruimtelijke ordening, stedelijke ontwikkeling en wonen) heeft het feestelijke startsein gegeven! Met het project Zuidkaap realiseert Staedion ongeveer 180 nieuwbouwwoningen (koop en huur, eengezinswoningen en drive-inwoningen). De woningen liggen aan de Wolmaranstraat, Bloemfonteinstraat, Fischerstraat, Boerenstraat of Langnekstraat. Er zijn vijf typen woningen: Kasjmier, Damast, Denim, Organdie en Organza. Alle woningen hebben drie woonlagen en een tuin. De oppervlakten variëren tussen de van 135 en 160 m². Staedion brengt deze woningen onder BETERKOOP! op de markt. BETERKOOP! is een nieuwe vorm van verkoop door Staedion, waarbij kopers een korting (15, 20 of 25%) krijgen op de aankoopprijs van de woning. Het voordeel van deze regeling is dat de maandlasten lager zijn. Als ruil voor deze korting vindt bij een toekomstige verkoop van de woning een deling van de waardestijging plaats. Met BETERKOOP! beginnen de verkoopprijzen voor de huizen van het project Zuidkaap bij 4150.000,- v.o.n. Wijkbeheer Schilderswijk heeft een samenwerkingscontract gesloten met de Pleysierschool. Een leer-meester kok leidt er dagelijks vier leerlingen op. Vanwege het succes en de sociale functie die de Vette Reiger in de wijk vervult, heeft de gemeente het pand waarin het restaurant gevestigd is aangekocht en op laten knappen. Het restaurant op de begane grond is aangepast waardoor het nu plaats biedt aan 60 personen. Daarnaast zijn op de eerste en tweede etage acht zelfstandige woonunits gerealiseerd. Daarvan zijn er ondertussen vijf verhuurd. De woningen maken deel uit van een werk-woon-zorgproject van Wijkbeheer. PROCEDURE VERHUUR OUDERENCOMPLEX NATALSTRAAT Het nieuwbouwproject voor ouderen aan de Natalstraat/Heilbronstraat wordt in de zomer van 2006 opgeleverd. Het complex bevat ±50 tweepersoons huurappartementen voor mensen met een minimale leeftijd van 55 jaar. De appartementen zijn allen toegankelijk via een lift en een trappenhuis en worden omsloten door een galerij gelegen aan een afgesloten vide. Alle appartementen hebben een ruime woonkamer, een grote slaapkamer en twee kleinere slaapkamers, een badkamer en een zelfstandige toiletruimte. Alle appartementen hebben een afgesloten serre aan de straatzijde. De woningen zullen in het voorjaar van 2006 in de woonkrant komen. Voor meer informatie: Infopunt Transvaal, Steijnlaan 182, op woensdag, donderdag of vrijdag van 12.30-16.30 uur.
De Julianakerk is klaar! Stadsherstel Den Haag is klaar met de restauratie van de Julianakerk. De kerk is getransformeerd tot bedrijfsverzamelgebouw voor buurtorganisaties en welzijnsvoorzieningen. Uitgangspunt bij de restauratie was het behoud van de monumentale kenmerken zoals de glas-in-loodramen, gevelelementen etc. Deze kenmerken zijn dan ook bepalend gebleven voor de nieuwe gebruiksfunctie. Er was een nadrukkelijke eis om de kerk zijn functie als centraal ontmoetingspunt in de wijk terug te geven. Het exterieur en interieur waren nog redelijk in tact, maar er was veel achterstallig onderhoud. De Julianakerk is in december 2005 opgeleverd. Verschillende wijkorganisaties hebben in dit gemeentelijke monument van Stadsherstel ruimte gehuurd (o.a. de Paardenberg en het wijk- en dienstencentrum). De officiële opening staat gepland voor april 2006. De Julianakerk gaat een tweede leven tegemoet. REYPOORT NIEUWE WONINGEN ROND HISTORISCHE POORT Aan het Vrijstaathof (bij de straten Viljoenstraat, Durbanstraat en De La Reyweg) zijn 111 woningen gesloopt. Deze maken plaats voor 53 eengezinswoningen in de koopsector, in verschillende prijsklassen. De onderbouw van de monumentale poort tussen de Vrijstaathof en De La Reyweg blijft bestaan. Hierdoor blijft nog een klein stukje historie behouden. Boven de poort komen twee woningen. De start van de nieuwbouw wordt verwacht in het voorjaar van 2007. Het terrein blijft dus nog enige tijd onbebouwd. Staedion is bezig met het tijdelijke beheer van dit terrein, zodat het er netjes en verzorgd uit blijft zien. Op het terreintje aan de Vrijstaathof, waar vroeger het gebouw van het handhavingsteam stond, komen na de nieuwbouw parkeerplaatsen voor de nieuwe woningen. Deze worden bereikbaar vanaf de Durbanstraat. Voor meer informatie: Infopunt Transvaal, Steijnlaan 182, op woensdag, donderdag of vrijdag van 12.30-16.30 uur. 5
Onderhoud sloop- en braakliggende terreinen Nadat woningen gesloopt zijn, duurt het vaak nog even voordat met de nieuwbouw kan worden gestart. De lege terreinen die daardoor ontstaan, ontwikkelen zich niet zelden tot stortplaats voor allerlei soorten grofvuil en fungeren vooral s avonds als hangplek voor jongeren. In de avonden is het er vaak donker, wat voor een onveilige sfeer kan zorgen. Na verschillende klachten uit de wijk hebben de gemeente en Staedion de handen ineen geslagen. Vanaf november 2005 is er extra schoongemaakt in de sloop- en actiegebieden rondom de Wesselsstraat, Fisherstraat, Wolmaransstraat, Bloemfonteinstraat, Viljoenstraat e.o. Staedion sluit de sloopgebieden en braakliggende terreinen af met hekken die regelmatig gecontroleerd worden. Als een terrein voor langere tijd braak ligt, dan wordt het ingezaaid met gras. De huurappartementen liggen aan de De La Reyweg of aan het Kempplein. De verhuur zal via de woonkrant verlopen. Het is nog niet bekend of er specifieke voorwaarden zullen gelden voor deze appartementen. De gemeente en de welstand gaan nu eerst de plannen beoordelen. Daarbij wordt er gekeken of het plan past in het bestemmingsplan van het gebied, of er voldoende groen en parkeerplaatsen zijn. Ook wordt er gekeken naar hoe het bouwwerk eruit komt te zien, welke materialen gebruikt gaan worden, of het bouwwerk past in de bestaande omgeving en of het voldoende kwaliteit heeft. Als de gemeente akkoord gaat met de plannen kan Staedion aan de slag. Voor informatie over de bouwplannen kunt u natuurlijk ook terecht bij het Infopunt Transvaal aan de Steijnlaan 182. Ook verlichting is een punt van aandacht om de gebieden leefbaar en veilig te houden. Alle straatverlichting brandt en bij de locaties die erg donker zijn is extra verlichting aangebracht, zoals bij de Wesselstraat en de Viljoenstraat. Drie dagen per week komt er een schoonmaakploeg in desbetreffende straten en zonodig een grote wagen om grofvuil weg te halen. Er wordt toezicht gehouden op vervuiling en illegale stortingen. De gemeente en Staedion proberen dit ook in 2006 door te zetten. Het ziet er naar uit dat dat gaat lukken. Mocht u ondanks deze maatregelen vragen of opmerkingen hebben over veiligheid en leefbaarheid in de sloopgebieden, dan kunt u contact opnemen met Ine Wassens van de gemeente, telefoon (070) 353 41 55 of Marloes Hut van Staedion, telefoon (070) 376 70 45. Ontwerpfase Transvaal midden In de omgeving van de Kempstraat begint de herstructurering nu ook zichtbaar te worden. Het gebied tussen de Vaalrivierstraat en de De La Reyweg was actiegebied herstructurering tot en met eind december 2005. Dat betekent dat de sloop in de eerste maanden van 2006 zal beginnen. De sloop van blokken tussen Vaalrivierstraat en Paardenbergstraat volgt dan enkele maanden later. Niet alleen de woningen worden gesloopt, ook de bestaande straten gaan eruit en worden vervangen door nieuwe straten. De rest van 2006 is nodig voor restant sloop, bodemsanering en het werk aan de straten, kabels en leidingen. In het voorjaar van 2007 begint naar verwachting de bouw van nieuwe woningen. Het Voorlopig Ontwerp voor de woningen is bijna klaar. Naar verwachting komen er 25 huurappartementen, ongeveer 47 koopappartementen aan de De La Reyweg, en totaal 133 koopeengezinswoningen in de rest van dit gebied. Op de hoek van de De La Reyweg en de Kempstraat wordt een nieuw plein gemaakt: het Kempplein. Aan dit plein wordt op de begane grond bedrijfsruimte toegevoegd. 6 Fase 1 Aktiegebiedaanwijzing 2002 2003 Nieuwbouw gereed 2006 2007 Fase 2 Aktiegebiedaanwijzing 2004 2005 Nieuwbouw gereed 2008 2009 Fase 3 Aktiegebiedaanwijzing 2006 2007 Nieuwbouw gereed 2009 2010 Fase 4 Aktiegebiedaanwijzing 2008 2011 Nieuwbouw gereed 2011 2014
Herman Costerstraat in juli weer bewoonbaar Renovatie van explosiepand in volle gang Het door een gasexplosie in juni 2003 zwaar beschadigde pand aan de Herman Costerstraat zal in juli 2006 aan de buitenzijde volledig hersteld zijn. De voorgevel was zo ernstig beschadigd dat het pand moest worden gestut om instorting te voorkomen. De explosie was het gevolg van een lekkende gasfles in de kelder van een juwelierszaak. Het pand heeft ruim tweeënhalf jaar na de gasexplosie nog altijd geen gevel. Onder-verzekering en een gebrek aan bewijs tegen de twee aangeklaagde eigenaren van de juwelierszaak waar de explosie heeft plaatsgehad, leidden tot een gebrek aan geld om het pand te restaureren. De gemeente stelde in december 2005 echter een subsidie van 148.000 euro van het ministerie van VROM beschikbaar om het pand te kunnen gaan herstellen. Sindsdien is de aannemer bezig om de achterzijde en de binnenkant van het pand te restaureren. Binnen enkele weken is de voorgevel van het pand aan de beurt. Vervolgens blijven in juli hooguit afwerkingsklussen over voor de bewoners en ondernemers in het pand. In principe is het dan weer bewoonbaar. Bedrijventerrein Uitenhagestraat heringericht De planontwikkeling voor het bedrijventerrein de Uitenhagestraat gaat een nieuwe fase in. In april 2005 werd besloten om de Uitenhagestraat als binnenstedelijk werkterrein te handhaven maar op enkele plekken te verbeteren en op te waarderen. Dit besluit is nader uitgewerkt en daar zijn een aantal concrete maatregelen uit voortgekomen. Deze zijn op 31 januari 2006 vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders. Allereerst zullen de doodlopende straten verdwijnen door sloop/nieuwbouw waarbij er voor 3000 m 2 aan nieuwe eenvoudige bedrijfsruimte gerealiseerd worden. Het pand Post wordt verbouwd tot een ruim 2400 m 2 beslaand bedrijfsverzamelgebouw. Aan de kant van de Loosduinsekade komt een nieuwe bedrijfsplint (bedrijven op begane grond) met 8000 m 2 aan bedrijfsruimte. Een aantal straten wordt opnieuw ingericht waarbij ook aandacht wordt besteed aan parkeren en verlichting. Aan de randen worden 144 woningen toegevoegd, in de vorm van appartementen. Aan de kant van de Loosduinsekade zijn dat 136 woningen in de koopsector, deels in een wand, deels in een toren. Aan de Steijnlaan komen acht goedkopere huurappartementen. Met de uitvoering van de herinrichting van de openbare ruimte zal naar verwachting in 2006 begonnen worden. Voor de sloop/nieuwbouwprojecten moet eerst nog een verwervingstraject doorlopen worden waardoor niet eerder dan begin 2010 met de uitvoering gestart kan worden. 7
Belangrijke adressen Infobox Voor alle bewoners van Transvaal is een gratis infobox gemaakt. Ook mensen buiten Transvaal kunnen er gratis een krijgen. De infobox bevat allerlei folders, krantjes en andere materialen over Transvaal. De bedoeling is dat de mensen zelf hun infobox aanvullen met diverse materialen die ze tegenkomen, b.v. een nieuw nummer van de wijkkrant, een brochure van Staedion, een aanbieding van een Transvaalse winkel, folders van de welzijnsorganisaties. Zo heb je dus een plekje thuis voor Transvaal! De infobox is gratis af te halen bij de bewonersorganisaties (BOT, Paul Krugerlaan 76 en BTZ, Schalk Burgerstraat 327) en bij Team Transvaal (Steynlaan 182). Ook in buurthuis Boerenplein zijn exemplaren verkrijgbaar. Gemeente Den Haag Postadres: Postbus 12655, 2500 DP Den Haag Telefoon: (070) 353 78 07 E-mail: a.caprino@dso.denhaag.nl Internet: www.denhaag.nl Woningcorporatie Staedion Woonbedrijf Oost Postadres: Postbus 40406, 2504 LK Den Haag Bezoekadres: Van Boecopkade 116 Telefoon: 0800-550 55 05 E-mail: info@staedion.nl Internet: www.staedion.nl Infopunt Transvaal Steijnlaan 182, 2571 SB Den Haag Telefoon (070) 346 34 52 Openingstijden: wo. / do. / vr. 12.30-16.30 uur E-mail: info@thuisintransvaal.nl Internet: www.thuisintransvaal.nl Colofon De Vergader bakfiets In een wijk als Transvaal is voortdurend overleg over het leven, wonen en werken in de wijk. Buurtorganisaties, gemeentelijke diensten, woningbouwcorporaties en welzijnswerkers hebben regelmatig behoefte om bij buurtbewoners te peilen hoe ze over bepaalde ontwikkelingen denken. Of: zijn er nog wensen ten aanzien hun inzet voor de wijk? Om op een prettige manier met buurtbewoners in contact te komen en om te vermijden dat er steeds maar weer vergaderingen zijn in zaaltjes, is voor Transvaal een bijzonder object ontworpen en gebouwd: de zogenaamde Mobiele Openlucht Vergader Bakfiets. De bakfiets die kan veranderen in een overlegtafel met stoelen erom heen, is nu een jaar in gebruik. De ervaringen zijn goed. Wie in Transvaal woont, zal hem ook in de komende jaren regelmatig kunnen tegenkomen buiten op pleinen of in straten. Advies: schuif eens aan, drink een kopje thee of koffie en praat mee over de leefbaarheid van de wijk. 8 Deze nieuwsbrief is een initiatief van de gemeente Den Haag en Staedion. De nieuwsbrief TransActie verschijnt in een oplage van 8.000 stuks en wordt gratis bezorgd bij de bewoners en ondernemers van Transvaal. Redactie: Ellis Hazendonk, gemeente Den Haag Tjalliëlle Muller, Infopunt Transvaal Marleen Fieman, Staedion Adres redactie: Infopunt Transvaal Steijnlaan 182 2571 SB Den Haag Telefoon: (070) 346 34 52 E-mail: info@thuisintransvaal.nl Fotografie: PE Fotostudio, fotografie DSO Grafische vormgeving: Wim Jansen Design Druk: Drukkerij Twigt