Te huur / Te koop Fraaie bedrijfsruimte met kantoor BIM Center de Brand De De Grote Beer 23, 7, s-hertogenbosch
Locatie Locatie De Grote Beer 7, gebouwd in 1998, maakt deel uit van BIM Center de Brand en is goed gelegen op bedrijventerrein De Brand. Het bedrijventerrein ligt direct aan de A2 ter hoogte van afrit Veghel en kenmerkt zich hiermee door de uitstekende bereikbaarheid. De Brand is een groot, nog relatief jong bedrijventerrein met een oppervlakte van ca. 50 hectare. Op het bedrijventerrein zijn een aantal grote ondernemingen gevestigd zoals Pink Roccade, Post NL, Siemens en Würth Nederland. Object en oppervlakten BIM Center de Brand bestaat uit in totaal 19 bedrijfspanden, variërend in grootte van 215 m² tot 677 m², waarin voornamelijk kleinschalige bedrijven zijn gevestigd. De panden lenen zich uitermate goed voor op- en overslag, maar ook showroomactiviteiten behoren tot de mogelijkheden. Ieder bedrijfspand op BIM Center de Brand heeft een eigen huisnummer. Alle bedrijfspanden op BIM Center de Brand zijn verenigd in een Vereniging van Eigenaren. Ieder pand is onderverdeeld in breukdelen. Uit de splitsingsakte blijkt dat De Grote Beer 7 396 breukdelen heeft. 2
Parkeren Parkeermogelijkheden BIM Center de Brand beschikt over ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. De Grote Beer 7 is ook voorzien van een overheaddeur. Het is mogelijk om met een (vracht) auto of bestelwagen tot voor de overheaddeur te komen. 3
Opleveringsniveau Opleveringsniveau De Grote Beer 7 is een zelfstandig bedrijfspand, totaal 366 m² groot, en bestaat uit een ontvangsthal met sanitaire voorzieningen, een bescheiden pantry en één kantoorruimte van circa 35 m² groot op de begane grond. U kunt met de trap in de ontvangsthal naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een tweede kantoorruimte van circa 54 m² groot. Deze kantoorruimte kunt u eventueel met behulp van systeemwanden twee kantoorruimten creëren. De bedrijfshal op de begane grond heeft een vrije hoogte van circa 6 meter en kan via de ontvangsthal en de overheaddeur (naast de entreedeur) bereikt worden. Doordat het bedrijfspand is voorzien van een overheaddeur, is het uitermate geschikt voor op- en overslag, maar ook voor showroomactiviteiten. U kunt tot voor de overheaddeur komen met een (vracht) auto of bestelwagen. Het bedrijfspand is 24 uur per dag toegankelijk en beschikt over een eigen rioleringsaansluiting en een eigen gas-, water-, en elektra aansluiting. Het pand is voorbereid voor een telefoon- en internetaansluiting. 4
Bouwkundige kenmerken Bouwjaar 1998 Draagconstructie staalconstructie en betonconstructie Dakconstructie geïsoleerde stalen dakplaten Vloeren bedrijfshal: monoliet gevlinderd afgewerkte betonvloer kantoorruimte: 50 mm cement dekvloer entree, pantry, toilet en garderobe: dubbel hardgebakken tegels Gevels antracietkleurige metalen beplating en rood baksteen Scheidingen schoonmetselwerk kalkzandsteen Plafonds bedrijfshal: dakplaten kantoorruimte: systeemplafonds overige ruimten: spuitwerk Ramen/kozijnen verduurzaamd vurenhout Hemelwaterafvoeren staal en pvc Overheaddeur geïsoleerd aluminium Voordeur gehard melkglas Services De volgende services zijn inbegrepen: surveillance door beveiligingsdienst, gevelreiniging en glasbewassing aan de buitenzijde, externe bewegwijzering, onderhoud terrein en groenvoorzieningen, jaarlijkse dakinspectie, jaarlijkse keuring brandhaspels, jaarlijks onderhoud CV installaties, straatverlichting en kosten huismeester. 5
Huurgegevens De vraaghuurprijs voor de bedrijfsruimte met kantoor bedraagt in beginsel 69,00* per m² per jaar. Aanvullend wordt een voorschot servicekosten van 5,09* per m² per jaar gehanteerd, te vermeerderen met BTW. Uitgangspunt is een met BTW-belaste verhuur, een huurtermijn van drie jaren, een jaarlijkse indexering van de huurprijs en overige gebruikelijke condities die via ons kantoor verkrijgbaar zijn. Huur 25.254,- per jaar* Servicekosten 1.862,94 per jaar* Huurbetaling per drie maanden vooruit te voldoen Huurtermijn drie jaar Opzegtermijn zes maanden Verlenging drie jaar Aanvaarding per direct Soort ruimte bedrijfsruimte met kantoor Oppervlakte 366 m² Verdiepingen begane grond en eerste verdieping Voorzieningen ontvangsthal sanitaire voorzieningen en eenvoudige pantry twee kantoorruimten bedrijfshal met overheaddeur, vrije hoogte 6 m heater en krachtstroom radiatoren telefoonaansluiting eigen gas-, water- en elektra-aansluiting * Alle bedragen zijn exclusief BTW. Koopgegevens De Grote Beer 7 kan ook gekocht worden. Dit bedrijfspand is altijd bij de BIM in beheer geweest. Door dit pand te koop aan te bieden, willen wij groeiende bedrijven de mogelijkheid geven door te groeien van een gehuurde ruimte naar een bedrijfspand in eigen bezit. De kopende partij hoeft hiervoor niet per sé een huurder te zijn van de BIM. Vraagprijs: 252.540,- k.k. Jaarlijkse bijdrage VvE: 4,32 per breukdeel (totaal 396 breukdelen), exclusief BTW 6
Plattegrond 7
Fotopagina 1 8
Fotopagina 2 9
Contact Behoefte aan advies of meer informatie? Jeroen Carels helpt je graag verder! Bel direct: 06-515 386 30 Of mail: jcarels@nvbim.nl N.V. Bossche Investerings Maatschappij Bezoekadres: Victorialaan 15, 5213 JG s-hertogenbosch (Business Center de Vliert; ingang Toren C) Postadres: Postbus 70.001, 5201 DA s-hertogenbosch KvK-nummer: 16011950 Telefoon: 073 690 42 42 E-mail: info@nvbim.nl Website: www.nvbim.nl Twitter: Facebook: YouTube: twitter.com/bim_denbosch www.facebook.com/nvbim www.youtube.nl/nvbim 10
11
N.V. BIM Victorialaan 15 Postbus 70.001 5201 DA s-hertogenbosch 073 690 42 42 info@nvbim.nl www.nvbim.nl