Bijzondere kantoorruimte BIM Centrum de Vliert

Transcriptie

1 Te huur Bijzondere kantoorruimte BIM Centrum de Vliert Stadionlaan 93, s-hertogenbosch

2 Locatie BIM Centrum de Vliert BIM Centrum de Vliert, of anders gezegd, de kantoor- en bedrijfsruimten rondom het stadion van FC Den Bosch, is uitstekend gelegen ten oosten van het stadscentrum. Deze ideale ligging nabij de diverse uitvalswegen van en naar de A2, A50 en A59, en ook de meerdere verwijzingen in de stad zelf, maken dat deze locatie niet alleen eenvoudig maar ook uitstekend bereikbaar is. Station s-hertogenbosch Oost ligt op 10 minuten loopafstand en er zijn bushaltes nabij het stadion. Object en oppervlakten BIM Centrum de Vliert bestaat uit vier kantoorgebouwen, alle op de hoek van het stadion gepositioneerd met onder de noord- en zuid tribune bedrijfsunits. Sinds de oplevering in 2004 is het centrum volledig in gebruik geweest; recent zijn enkele ruimten voor verhuur beschikbaar gekomen. Het gaat om: Gebouw B Een groot deel van de derde verdieping, circa 405 m². Het is mogelijk om Stadionlaan 91 erbij te huren. U huurt dan de hele derde verdieping van gebouw B; totaal 670 m². 2

3 Parkeren Parkeermogelijkheden Rondom BIM Centrum de Vliert zijn op ca m² gratis parkeerplaatsen aangelegd, wat een parkeernorm van circa 1 plaats op 10 m² inhoudt. Er worden geen parkeerplaatsen toegewezen. Alleen voor mindervaliden zijn er per gebouw vaste parkeerplaatsen aanwezig. 3

4 Opleveringsniveau Opleveringsniveau De kantoorgebouwen hebben standaard al een volwaardig opleveringsniveau. De algemene ruimten zijn goed beveiligd; dit geldt uiteraard ook voor de hoofdentree op de begane grond. De kantoorruimte zelf is aangesloten op de meldkamer. De entree is voorzien van betegeling, personenlift en een trappenhuis. De kantoorruimte is 24 uur per dag toegankelijk. De kantoren zijn onder andere voorzien van vloerbedekking, een systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met wcd s, databekabeling in de goten aangesloten op een patchkast, verwarming (radiatoren), luchtbehandeling voorzien van koeling, zonwering (aan de binnenzijde van de kantoren) en sanitair (dames en heren gescheiden). De ruimten zijn voorbereid voor een telefoon- en internetverbinding. De kantoren zijn nog voorzien van een inbouwpakket, aangebracht door de vorige huurder. De grote voordelen van deze locatie - Gunstige ligging en uitstekend bereikbaar - Zelfstandige kantoorruimte met eigen huisnummer - Uiterst professionele uitstraling - 24/7 toegankelijk Dit maakt Stadionlaan 93 nog aantrekkelijker - Volop gratis parkeergelegenheid voor uw personeel en bezoek - Vanuit enkele ruimten heeft u een prachtig uitzicht op het voetbalveld van FC Den Bosch - Hedendaagse voorzieningen en faciliteiten - Kabels netjes weggewerkt met speciale plintgoten voor elektriciteit, data- en telecommunicatie - Alarmsysteem inclusief doormelding naar alarmcentrale en opvolging bewakingsdienst - Internetverbinding zelf te regelen met een provider naar keuze - Het is mogelijk om Stadionlaan 91 erbij te huren. U huurt dan de hele derde verdieping van gebouw B, totaal 670 m². 4

5 Huurgegevens Huurgegevens De vraaghuurprijs voor de kantoorruimten binnen dit complex bedraagt in beginsel 115,00 per m² per jaar. Aanvullend wordt een voorschot servicekosten van 17,82 per m² per jaar gehanteerd en een voorschot energiekosten van 16,00 per m² per jaar; beide bedragen te vermeerderen met BTW. Uitgangspunt is een met BTW-belaste verhuur, een huurtermijn van vijf jaren, een jaarlijkse indexering van de huurprijs en overige gebruikelijke condities die via ons kantoor verkrijgbaar zijn. All-in per maand 5.022,68 Huurprijs 115,- m²/j Energieprijs 16,- m²/j Servicekosten 17,82 m²/j Beschikbaar per direct Huurbetaling Huurtermijn Opzegtermijn Verlenging per drie maanden vooruit te voldoen vijf jaar zes maanden vijf jaar Soort ruimte kantoorruimte Oppervlakte 405 m² Verdieping derde verdieping Voorzieningen glasvezelaansluiting lift luchtbehandeling rechtstreeks daglicht regelbare verwarming telefoonaansluiting wateraansluiting zonwering Services BIM Centrum de Vliert is een geliefde locatie: een goede bereikbaarheid, up-to-date voorzieningen en er is volop gratis parkeergelegenheid. Naast wat u standaard van ons mag verwachten, verzorgen wij ook voor u glasbewassing aan de buitenzijde, bewegwijzering, schoonmaak van algemene ruimten, en u kunt uw afval kwijt in de papier- en afvalcontainers. 5

6 Plattegrond 6

7 Fotopagina 1 7

8 Fotopagina 2 8

9 Contact Behoeft aan advies of meer informatie? Jeroen Carels helpt je graag verder! Bel direct: Of mail: N.V. Bossche Investerings Maatschappij Bezoekadres: Victorialaan 15, 5213 JG s-hertogenbosch (Business Center de Vliert; ingang Toren C) Postadres: Postbus , 5201 DA s-hertogenbosch KvK-nummer: Telefoon: Website: Twitter: Facebook: YouTube: twitter.com/bim_denbosch 9

10 N.V. BIM Victorialaan 15 Postbus DA s-hertogenbosch