Uw makelaar Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T 020 671 72 72 M 06 50 208 206 info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Keizersgracht 691 B
K Keizersgracht 691 B Een zeer sfeervol begane grond appartement van 180 m² met een riante stadstuin van 150 m² en mooi tuinhuis/atelier. Het appartement verkeerd in zeer goede staat. De ligging in het achterhuis zorgt voor veel rust, maar met alle geneugten van de stad binnen handbereik. Het appartement is maar liefst 14 meter breed wat in combinatie met de open ruimten en de grote glazen puien een uniek gevoel geeft. Vanuit het gehele appartement is overal contact met de tuin.
Wonen Via de gemeenschappelijke entree komt u het hoofdgebouw binnen. Aan de achterzijde ligt een grote overdekte patio waar ruimte is om de fiets te stallen. Via deze patio bereikt u het achterhuis, waar op de begane grond dit fraaie appartement met tuin ligt. annex bibliotheek, en een heerlijk eetkamer in de serre met openslaande deuren naar de tuin. Grote en suite slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, een grote inloopkast en royale badkamer voorzien van een ligbad, grote stortdouche, dubbele wastafel en wc. Entree van het appartement, gang, wc, berging/garderobe. Mooie open keuken voorzien van lichtbruin composiet blad en alle inbouwapparatuur zoals ijskast en vriezer en een Miele vaatwasmachine. De oven en magnetron zijn van Gaggenau, er is een keramische kookplaat, een wokbrander en een friteuse. Aansluitend een groot zitgedeelte met een zandstenen open haard (gashaard), een open studeerkamer De tuin van ca. 150 m² op het westen heeft de hele dag zon en is zeer fraai aangelegd. Achter in de tuin ligt het grote sfeervolle tuinhuis van ca. 47 m². De opengewerkte balken dakconstructie en de lichte houten vloer, geven het tuinhuis een gezellige sfeer. Het tuinhuis is momenteel in gebruik als gastenslaapkamer, maar is ook zeer geschikt als atelier of kantoor aan huis. Hier zouden ook eenvoudig twee slaapkamers
gecreëerd kunnen worden. Het tuinhuis beschikt over een zelfstandige cv-installatie, badkamer voorzien van douche en wc en aansluitingen voor wasmachine en droger. De grote kastenwanden zorgen voor veel bergruimte. Het appartement beschikt over een externe berging en over een eigen afsluitbare ruimte in de gemeenschappelijke wijnkelder. Locatie Een van de leukste stukjes van de grachtengordel. Om de hoek bij de Utrechtsestraat met z n heerlijke winkels en restaurants en op loopafstand van de Stopera, Theater Carré en de Hermitage.
Amsterdam Keizersgracht 691 B Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Penthouse Appartement Bovenwoning Benedenwoning Circa - 19061991 Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Circa 178 m² 200 m² 4 32 Circa 647 m³ 540 m³ Buitenruimte Eigendomssituatie Achtertuin Oppervlakte Positie Achterom Kwaliteit Ja 160 m² Noord, West Kwaliteit Fraai aangelegd Volle eigendom Gemeente recherche/inform atie - Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst - Geen aanschrijvingen bekend - Geen negatieve informatie bekend over de fundering Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Appartementsindex Aandeel Amsterdam I 9884 8 158/737 Bijzonderheden Bestemming - Erfpacht Eigen afgekocht grond tot 31 mei 2040 - Eigen Riant parkeergarage tuinhuis van 47 m² - Servicekosten bedragen ca 250 circa euro per 195,= maand per maand - Berging Goede in de VvE onderbouw - Bestemming van van dit object dit object is wonen is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en en indeling zijn zijn indicatief. Verkoper beschikt niet niet over over een een energieprestatie-certificaat certificaat bedoeld in als de bedoeld regeling in energieprestatie de regeling energieprestatie gebouwen, zogenaamd gebouwen, zogenaamd EPA-certificaat. EPA-certificaat. als Koper gaat ermee akkoord dat dat ook ook bij bij de de aflevering dit dit certificaat niet niet aanwezig zal zal zijn. zijn. Koper mag voor voor zijn zijn kosten alsnog een een EPA-certificaat aanvragen bij bij een een gecertificeerd bedrijf.
CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat 123 1075 HH Amsterdam T 020 671 7272 F 020 679 5816 carlavandenbrink.nl