TORENTUINEN 6 appartementen Taalstraat Vught 1
INHOUDSOPGAVE ALLES OVER DE WONINGEN AAN DE TAALSTRAAT... 3 HUURPRIJS... 14 AFWERKSTAAT... 15 DE TEGEL- EN KEUKENPAKKETTEN... 16 MAATWERK IN WONEN... 17 DE TOEWIJZINGSPROCEDURE... 18 2
ALLES OVER DE WONINGEN AAN DE TAALSTRAAT Huis & Erf realiseert in samenwerking met Janssen de Jong bouw een onder moderne architectuur ontworpen nieuwbouwplan van Molenaar & Bol & Van Dillen architecten. Wonen in het centrum van Vught in een appartement vlakbij alle voorzieningen. Dat kan op een mooie locatie aan de Taalstraat want daar worden zes appartementen gebouwd. De oplevering wordt verwacht in september 2016. Om u een beeld te geven van deze woningen volgt hieronder een omschrijving. Taalstraat Elk appartement is gelijkvloers en heeft drie kamers waarvan twee slaapkamers. Het totale woonoppervlak is circa 60 m2. De woonkamer heeft een open keuken en via de openslaande deuren komt u op het terras of balkon. In de badkamer is een douchehoek en een wastafel. De wasmachine-aansluiting vindt u in de inpandige berging. Het terras/balkon is ongeveer 12 m2. Op het achtergelegen terrein is de buitenberging voor uw fiets en vuilcontainer en daar zijn de openbare parkeerplaatsen. De plattegrond vindt u verderop in de brochure. 3
VOORGEVEL ACHTERGEVEL 4
SITUATIE TAALSTRAAT 5
1 e en 2 e VERDIEPING kandidaten mogen maximaal 30 jaar zijn 6
BEGANE GROND voor woningzoekenden vanaf 18 jaar 7
8
9
10
11
12
13
HUURPRIJS De netto huurprijs (ook wel rekenhuur genoemd) bedraagt 417,80 per maand (prijspeil 1 juli 2016). Daarnaast betaalt u 34,47 per maand aan servicekosten en deze zijn als volgt samengesteld: Omschrijving: Schoonhouden gemeenschappelijke ruimten Totale kosten per maand per woning in euro s 9,06 Beglazing wassen algemene ruimte + 1,12 onbereikbare ramen appartementen. Waterverbruik 1,00 Huismeester (intern containertransport + onderhoud gemeenschappelijke ruimte) Elektra verlichting lampen gemeenschappelijke ruimten 5,00 16,00 Glasverzekering 1,00 Administratiekosten 1,29 Totaal 34,47 Het is mogelijk om huurtoeslag aan te vragen voor deze woningen. Of deze daadwerkelijk wordt toegekend, is afhankelijk van uw inkomen. 14
AFWERKSTAAT 15
DE TEGEL- EN KEUKENPAKKETTEN De keuken, tegels en het sanitair hebben we al uitgezocht 16
MAATWERK IN WONEN Vallen de woningen bij u in de smaak? Woonwijze adverteert de woningen (namens Huis & Erf) en selecteert de toekomstige huurders. Reageren, hoe werkt dat? U kunt reageren via de website www.woonwijze.nl/huren/. De appartementen zijn bestemd voor woningzoekenden uit Vught. De twee begane grondwoningen zijn bestemd voor alle woningzoekenden vanaf 18 jaar. De vier appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn bestemd voor jongeren tot 30 jaar. Criteria waaraan de kandidaten in ieder geval moeten voldoen: u hebt de langste inschrijftijd bij Woonwijze; u voldoet aan de leeftijdsvoorwaarden voor de door u gewenste woning; uw belastbare gezins-/jaarinkomen mag niet hoger zijn dan 35.739,- per jaar. Wij moeten dit toetsen aan de hand van een verklaring geregistreerd inkomen 2014. Deze kunt u opvragen bij de Belastingdienst via (0800) 0543. Houd uw BSN bij de hand want dat hebt u nodig. Het duurt ongeveer vijf werkdagen voordat u dit formulier thuis hebt. Zorg dus dat u dit op tijd aanvraagt! Hebt u een woning gezien waar u veel belangstelling voor hebt maar voldoet u niet aan de gestelde voorwaarden? U kunt natuurlijk altijd reageren, maar u krijgt geen voorrang. 17
DE TOEWIJZINGSPROCEDURE U hebt gereageerd op een woning? Hieronder leest u stap voor stap de procedure. 1. De toewijzingsprocedure Inschrijfduur is bepalend voor de volgorde. De kandidaat met de langste inschrijftijd krijgt als eerste een woning aangeboden en op die manier gaan we verder met de kandidaten op de lijst. Uiteraard proberen wij daarbij zoveel mogelijk rekening te houden met de opgegeven voorkeur maar het zal moeilijk zijn het iedereen naar de zin te maken. 2. Aanleveren van gegevens Behoort u tot de geselecteerde kandidaten en hebt u de langste inschrijftijd? Dan krijgt u van Woonwijze schriftelijk bericht. U moet binnen een week de gevraagde antwoord-strook en gegevens aanleveren en die bestaan uit: geldig identiteitsbewijs (paspoort of rijbewijs) van uzelf en alle meeverhuizende personen; inkomensverklaring van uzelf en uw meeverhuizende partner verhuurdersverklaring als u nu een woning huurt van een andere verhuurder dan van Huis & Erf; 3. Bezichtigen van de woning U mag absoluut niet op de bouwplaats komen. De kandidaten die daadwerkelijk een woning toegewezen krijgen, ontvangen in juli via Huis & Erf een uitnodiging voor de kijkmiddag die in principe voor eind juli is gepland. 4. Sleuteluitgifte Als de bouw bijna voltooid is ontvangt u van Huis & Erf de uitnodiging om de huurovereenkomst te ondertekenen. De afspraak is dan meteen al in uw nieuwe woning. Op dat moment ontvangt u de sleutels van uw nieuwe woning en u betaalt meteen de beginnota. Naar verwachting zal dit in september 2016 zijn. Daarnaast ondertekent u een automatische incasso voor de vervolghuren. 5. Kennismaking huismeester U gaat nu aan de slag om uw nieuwe woning helemaal naar uw wens in te richten. Binnen twee weken na de oplevering komt de huismeester van Huis & Erf met u kennismaken. Hebt u nog vragen? Neem dan contact op met Woonwijze. Als wij uw vragen niet kunnen beantwoorden, zetten wij deze door naar Huis & Erf en komen daar dan in een later stadium bij u op terug. 18
Secretaris van Rooijstraat 17 5261 EP Vught (073) 6562382 info@woonwijze.nl Kerkendijk 55 5482 KG Schijndel (073) 5440606 info@huisenerf.nl Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld en is een weergave van de werkelijkheid. U kunt hier echter geen rechten aan ontlenen. 19
20