Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: 073 521 61 66 Internet: E-mail: www.klaassenbv.nl info@klaassenbv.nl Horecamakelaar: Michael Klaassen Telefoon: 06-53 298 925 E-mail: m.klaassen@klaassenbv.nl Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Michael Klaassen, telefoonnummer: 06-53 298 925.
Prachtig gelegen kleinschalig hotel met restaurant op een royaal perceel van maar liefst 2975 m² aan de rand van het toeristische Oirschot, met uitzicht over de landerijen en op slechts 10 minuten loopafstand van het gezellige centrum en 10 autominuten van het dynamische centrum van Eindhoven. Dit goedlopende hotel is in 2005/2006 volledig verbouwd, gerenoveerd en uitgebreid. Het restaurant, de receptie en de lounge zijn volledig verbouwd in 2014. Het hotel beschikt over 18 moderne kamers met badkamer, telefoon, televisie en draadloos internet. Naast het hotel is een dependance aanwezig (voormalige woning) met 5 kamers (met badkamer en televisie) en een separaat te verhuren 2-kamer appartement. Het hoofdgebouw beschikt over een bedrijfskeuken, ontbijtkeuken, ruim restaurant, diverse bergruimten, diepvriescel, koelcel, wasserette, ontbijtzaal, receptie, lounge, entree. Buiten treffen we de rookgelegenheid, de fietsenberging, het ruime terras op zonzijde, de prachtig aangelegde tuin met vijver en ruime parkeerplaats aan. Verdere uitbreiding is nog mogelijk en toegestaan. Het hotel ligt centraal in het groene woud tussen Eindhoven, Tilburg en 's-hertogenbosch, op korte afstand van Best en vliegveld Eindhoven en zodoende geschikt voor zowel de toerist als de zakelijke gast. In de directe omgeving liggen verschillende natuurgebieden zoals de Mortelen, de Campina heide en natuurgebied de Baest voor prachtige fiets- of wandelroutes. Vanwege de goede en betrouwbare huuropbrengst is het een interessant beleggingsobject. Voor info: horecamakelaar Michael Klaassen, 06-53298925 KENMERKEN: Vraagprijs registergoed incl. inventaris: 1.650.000,-- k.k. Huuropbrengst: 143.000,-- per jaar excl. BTW Unieke locatie aan de rand van Oirschot nabij het buitengebied Uitstekend onderhouden pand Net interieur in neutrale kleuren Uitbreidingsmogelijkheden aanwezig en toegestaan Brabantse gemoedelijkheid en een rustige ambiance Ruime parkeerfaciliteit Op loopafstand van het centrum van Oirschot 10 minuten naar het centrum van Eindhoven Ruim terras op zonzijde Aangelegen woning als extra verhuurcapaciteit Zowel zakelijke als toeristische klanten Capaciteit hotel: 23 kamers/48 bedden en een extra appartement op de begane grond Het perceel meet ruim 3000m2
Type Ligging : Aanvullende horeca, hotel. : Aan de rand van het toeristische Oirschot. Vloeroppervlakte : Het object is gelegen op een royaal perceel van 2975 m². Bouwtype Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed Vraagprijs inventaris/goodwill Woning Wet milieubeheer : Bestaande bouw : In overleg : 1.650.000,- k.k. : Het onroerend goed is niet te huur : Op aanvraag : Geen separate woning aanwezig, wel een appartement voor de verhuur. : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen. Bestemmingsplan : Verkoper verklaart dat exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan volgens het vigerende bestemmingsplan. Inrichtingseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen. Brandveiligheidseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde ten aanzien van de brandveiligheid.
Aanzicht hotel vanaf straatzijde De bar in het restaurant Entree met de ontvangstbalie Het ontbijtbuffet De lounge Het sfeervolle restaurant
De professionele keuken De ontvangst- en servicebalie De afwasstraat en werkblad De entree met toeristische informatie Een willekeurige hotelkamer De entree met terras en rokersgelegenheid
Aanzicht vanaf de parkeerplaats In de tuin Uitzicht over de landerijen naast het hotel Het hotel met de extra te verhuren aanleunwoning
Interesse? Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan drinken of iets te gaan eten. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de horecamakelaar van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per e-mail, fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de horecamakelaar een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: De beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. De horecamakelaar gaat ervan uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de horecamakelaar. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper/opdrachtgever. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreffende voormeld object. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met horecamakelaar Michael Klaassen, telefoonnummer: 06-53 298 925.