Egidiusstraat 3I te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat 1 1051 JL Amsterdam Tel:020-6 816 716 Kantoor IJburg IJburglaan 1279 1087 GJ Amsterdam Tel:020-4 950 650 Kantoor Visseringstraat Visseringstraat 11 1051 KG Amsterdam Tel:020-6 816 716 E-mail: info@hallie-vanklooster.nl Internet: www.hallie-vanklooster.nl lid van:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM
Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM
Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM
Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM
Foto's:
Extra:
Extra:
Omschrijving: Mooi 3 á 4-kamerappartement van 71 m² met maar liefst 2 balkons om de hoek van het Erasmuspark. Buurt De woning ligt om de hoek van het Erasmuspark en Podium Mozaïek, het cultureel centrum van Bos en Lommer. De binnenstad is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Hippe cafés/ee entjes, zoals Zurich, Radijs en Barbaarsch zijn vlakbij. Recreëren kunt u in het Erasmuspark, het Westerpark of het Rembrandtpark. Daarnaast zijn er diverse winkelgelegenheden op de Bos en Lommerweg inclusief een biologische supermarkt en een biologische slager. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn zeer goed. In de nabije omgeving lopen tramlijnen (12, 14 en 7), buslijnen (15 en 21) en metro. Sta on Sloterdijk en de ring A-10 zijn op korte afstand van de woning gelegen. Indeling Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de voordeur op de tweede verdieping. Entree, hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Alle kamers hebben toegang tot een balkon. Ruime en lichte woonkamer met fraai uitzicht op het Wachterliedplantsoen. Een dichte keuken met toegang tot balkon gelegen aan de achterzijde. De hal gee eveneens toegang tot de overige vertrekken. Twee goede slaapkamers, een badkamer die voorzien is van een wastafel, ligbad en toilet. De derde slaapkamer is gemakkelijk te realiseren door de want naar de woonkamer af te sluiten. De meterkast bevindt zich in de hal en op de begane grondverdieping is er nog een berging. Kortom, de moeite waard om te bezich gen! Kenmerken 3 á 4-kamerappartement van circa 71 m² gelegen op de tweede verdieping. Vernieuwde badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Eigen berging in de onderbouw van circa 15 m². Een balkon op het oosten en een balkon op het westen van totaal circa 8 m². Verwarming en warmwatervoorziening middels eigen Intergas Cv-ketel (2016). Parkeren via vergunningenstelsel op de openbare weg. Bijzonderheden Erfpachtcanon is afgekocht tot 01-10-2050, erfpachtgever is Gemeente Amsterdam. Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg. Notariskosten (voor akte van levering) voor kosten verkoper. An -specula ebeding van 2 jaar van toepassing. Woning is uitsluitend te koop met als doel: zel ewoning (of ouders voor kinderen). Servicekosten bedragen 88,97 per maand (ac eve, professionele VvE). Heerlijk licht appartement, met zonnige balkons én weids uitzicht. Kortom, de moeite waard om te bezich gen!
Kenmerken: Adres : Egidiusstraat 3I, 1055GK AMSTERDAM Soort woning : Appartement/flat Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Bouwjaar : 1940 Woonoppervlakte : 71 m² Inhoud : 223 m³ Gebouwgebonden buitenruimten : 8 m² Externe bergruimten : 15 m² Ligging : Aan rus ge weg, in woonwijk, vrij uitzicht Woonlaag : 2 Aantal woonlagen : 1 Isola evormen : dubbel glas Voorzieningen : tv kabel Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installa e : c.v.-ketel Bouwjaar CV Ketel : 2016 Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : za 1/10/2050 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 89 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja
Loca e:
Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per e-mail) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Toelich ng mee nstruc e De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Schri elijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Bedenk jd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat 1 1051 JL Amsterdam Tel:020-6 816 716 Kantoor IJburg IJburglaan 1279 1087 GJ Amsterdam Tel:020-4 950 650 Kantoor Visseringstraat Visseringstraat 11 1051 KG Amsterdam Tel:020-6 816 716 E-mail: info@hallie-vanklooster.nl Internet: www.hallie-vanklooster.nl Volg ons op: