Parkweg 4 K - Maastricht Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
In de alom bekende Parkresidentie (Villapark/Sint Pieter) bieden wij een uniek appartement op de 7e en 8e verdieping te koop aan. Dit appartement heeft vrij uitzicht over de Maas richting België en vanuit de keuken kijkt u zo op de torens van het Vrijthof. Het appartement is stijlvol ingericht met o.a. visgraat parketvloeren, vaste kastruimten met lambriseringen en smaakvol gebruik van marmer. Met twee slaapkamers, twee balkons en twee badkamers is dit appartement uniek in zijn soort. Gelijkvloers wonen is mogelijk! Het complex dateert uit 1978 en is gebouwd langs de Maas in de woonwijk Sint Pieter. Het uitzicht van het appartement is gericht op het Gouvernement gebouw, Heugem en men kijkt stroomopwaarts richting België. Sint Pieter is een gebied gelegen op loopafstand van het Bourgondische winkelcentrum van Maastricht en van het prachtige wandel- en natuurgebied op de Sint Pietersberg. Uniek aan het appartementscomplex is dat er permanent een huismeester aanwezig is en dat er de mogelijkheid bestaat tot het gebruik maken van logeerfaciliteiten. Het historische centrum van Maastricht en het Stadspark zijn op loopafstand en diverse uitvalswegen (Eindhoven, Heerlen, Aken, Luik en Tongeren) zijn snel bereikbaar. Indeling: Souterrain: In de beveiligde parkeergarage is een vaste parkeerplaats, tevens is er een gemeenschappelijke fietsenkelder. Begane grond: Representatieve centrale entree met receptie, brievenbussen, lounge, vier logeerkamers (elk met een eigen badkamer), biljartkamer en restaurant faciliteit. 7e verdieping: Entree/hal met meterkast (6 groepen met dubbel tariefmeter en aardlekschakelaar) en visgraat parketvloer, welke doorloopt in de woonkamer en de eet-/slaapkamer. De trapopgang naar de 8e verdieping is afgewerkt met marmer en tapijt. De woonkamer (ca. 10.25 x 4.50 meter) is gericht op de Maas en heeft een prachtige afwerking. Naast de massief houten visgraat vloer is er vaste kastruimte en lambrisering aangebracht. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht op de Maas, Het Gouvernement gebouw en België. De keuken (ca. 4.50 x 2.50 meter) ligt aan de stadszijde en heeft een plavuizen vloer en een L-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. In de keuken is voldoende plaats voor een ontbijttafel. Grenzend aan de keuken is een inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel (Vaillant). Op de 7e verdieping is een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De gemoderniseerde badkamer (ca. 2011) heeft een inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet. De slaapkamer (ca. 5.40/3.61 x 3.50 meter) is thans in gebruik als eetkamer, maar kan eenvoudig weer gebruikt worden als slaapkamer, waardoor volledig gelijkvloers wonen mogelijk is. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer is een ruim balkon bereikbaar, over de volledige breedte van het appartement. Op dit balkon heeft u volledige privacy en een prachtig uitzicht. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
8e verdieping: Op de achtste verdieping is een overloop met spiegelwand, alwaar diverse kastruimte gecreëerd is. Er is een tweede slaapkamer (ca. 5.15 x 3.49 meter), een tweede badkamer (uitgevoerd in marmer, ca. 3.06 x 2.40/1.75 meter) met dubbele wastafel, toilet, bidet en douche en een tweede balkon (ca. 4.03 x 2.30 meter) aanwezig. Bijzonderheden: - electrische zonwering op beide balkons (werkt op sensoren) - keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vrieskast, afzuigkap en keramische kookplaat) - vaste parkeerplaats in het souterrain - privéberging (ca. 4.00 x 4.00 meter) op bovenste verdieping van het middelste gedeelte van het complex - servicekosten 343,86 per maand (inclusief o.a. groot onderhoud, schoonmaak en verbruik algemene ruimten, verzekeringen, huismeester en onderhoud liftinstallatie) - Vaillant ketel (huur, Volta, 28,80 per maand) - optimale veiligheid middels intercom, video-installatie en huismeester - mogelijkheid aanwezig om voor gasten gebruik te maken van de logeerunits (ca. 25,- per overnachting). Samenvattend: Een stijlvol, veilig appartement aan de voet van de Maas en op loopafstand van het historische centrum van Maastricht. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Kenmerken Vraagprijs : 449.000,- kk Soort : Appartement Type : Maisonnette Aantal kamers : 4 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 450 m 3 Perceeloppervlakte : 0 m 2 Woonoppervlakte : 140 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1981-1990 Ligging : Aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater Tuin : Geen tuin Garage : Parkeerplaats Isolatie : Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel (VR ketel, huur) Locatie Parkweg 4 K 6212 XN Maastricht Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website www.erikbessems.com Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht