Oeslingerbaan 105 B - Maastricht

Transcriptie

1 Oeslingerbaan 105 B - Maastricht Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

2 In het stijlvolle appartementencomplex 'Hoeghe Weerd', tegenover winkelcentrum 'de Beente', natuurgebied "de Kleine Weerd', een jachthaven en de Maas bieden wij dit luxe driekamer appartement (ca. 120m2) te koop aan. Het appartement ligt op de 2e verdieping en geeft u een mooi uitzicht op de Sint Pietersberg en de kerk van Heugem. In het souterrain heeft u een ruime garagebox/berging en met de lift kunt u het appartement op de tweede verdieping comfortabel bereiken. In de woonkamer is een kamerhoge raampartij (ca meter hoog) en door de ligging op de tweede verdieping heeft u prettig contact met het dagelijks leven op de begane grond. Het Academisch Ziekenhuis Maastricht, de Universiteit Maastricht en de snelweg A2 liggen in de directe omgeving. In het winkelcentrum vindt u onder andere een supermarkt, slager, pinautomaat, dokterspraktijk e.d. Indeling: Souterrain: In de parkeergarage is een ruime, afsluitbare garagebox/berging (ca x 2.94 meter). Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging. Via de lift kunt u de begane grond en het appartement bereiken. Begane grond: Representatieve entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. In de hal is gebruik gemaakt van natuursteen (vloer, trap) en de grote glaspartijen geven veel lichtinval. Tweede verdieping: Entree/hal met toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje, daarnaast is er een inpandige berging (naast de keuken) met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel. De garderobe is netjes weggewerkt in een nis en de stenen vloer loopt door in de woonkamer en keuken. Een glazen schuifdeur geeft toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een zit- annex eetgedeelte (ca x 6.34/5.02 meter) aan de zuidkant van het appartement. De kamerhoge ramen zorgen voor veel lichtinval en geven u uitzicht richting het winkelcentrum en een breed plantsoen. Dubbele glazen deuren leiden naar een ruimte (ca x 3.30 meter), geschikt als werkkamer, bibliotheek of als derde slaapkamer. Vanuit de woonkamer is het balkon (ca x 2.50/1.22 meter) bereikbaar, voorzien van zonwering. Het balkon ligt op het zuiden. De dichte keuken (ca x 3.30 meter) heeft een eigentijdse, uitgebreide keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad, kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een koel- /vriescombinatie. Er is volop kastruimte aanwezig in de keuken. Het appartement heeft twee slaapkamers (ca x 3.80 en 4.80 x 3.80 meter), beiden grenzend aan het balkon. Naast de grootste slaapkamer is de geheel betegelde badkamer (ca x 2.50 meter) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met brede spiegel en meubel. Vanuit beide slaapkamers is het balkon met een schuifpui of een loopdeur te bereiken. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Nefit HR c.v. ketel van 2006 in eigendom - Alle verdiepingen zijn met de lift / trappenhuis bereikbaar - In het complex zijn totaal 24 appartementen aanwezig, welke professioneel wordt beheerd - Voldoende gratis parkeerplaatsen voor bezoekers op eigen terrein - Ligging in Heugem, vlakbij Randwyck, Ceramique en het historische centrum van Maastricht - Service kosten 165,97 per maand (appartement plus parkeerplaats) Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Appartement Type : Portiekflat Aantal kamers : 4 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 340 m 3 Perceeloppervlakte : 0 m 2 Woonoppervlakte : 120 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 2006 Ligging : In woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Balkon Garage : Garagebox Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel (bouwjaar 2006, eigendom). Locatie Oeslingerbaan 105 B 6229 BN Maastricht Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: woning: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat, afzuigkap - koelkast, oven - vaatwasser keukenaccessoires verlichting, te weten: - opbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - aard en nagelvast badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - aard en nagelvast overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

16 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht