DE KLUIS 4 c, HEEZE Een aan de rand van Heeze gelegen recent gebouwde woning, compleet afgewerkt en gereed om te bewonen. De forse inhoud van ca. 565m 3 en een groots gebruiksoppervlak van ca. 175m 2, dat zijn de cijfers die voor een heerlijk woongenot garant staan. En, er is aan de achterzijde van het grootse perceel (510m 2!) nog een grote werkruimte / hobbyruimte / garage van maar liefst ca. 100m 2 gebouwd, in spouw, volledig geisoleerd, 2 op afstand bedienbare elektrische deuren met een hoogte van 2,85m, binnenhoogte garage 3,0m, GWE-aansluiting aanwezig!! PRIJS 379.000,- V.O.N. AANVAARDING in overleg Postbus 1179-5602 BD - EINDHOVEN - TELEFOON 040-248 08 02 - NVM-MAKELAAR O.Z. F.P. KOENEN E-MAIL: INFO@FLORISTIJN.NL - WEBSITE: WWW.FLORISTIJN.NL en WWW.FUNDA.NL TELEFAX 040-256 66 86 - ABN-AMRO REK. NR. 40.37.03.735 K.V.K. EINDHOVEN 17142968 - BTW NR: NL.8107.95.863.B01
DE KLUIS 4 c, HEEZE Kerncijfers : inhoud ca. 563m 2, woonoppervlak ca. 173m 2, perceel 510m 2. Samenvatting : ruime hal, woonkamer (ca. 44,5m 2 ), keuken + bijkeuken (ca. 13m 2 ), 3 slaapkamer (ca. 17 + 16 + 11,6m 2 ), badkamer + separaat toilet, en zeer grote zolderruimte van meer dan 50m 2. Benieuwd naar de volledige indeling van de woning? Daarvoor leest u de Rondleiding: Uiteraard komt u ook in deze woning binnen in de hal. Hier treft u de ruim 9m 2 ruimte voor het gastentoilet, voor de garderobe, de trapopgang en de meterkast. Wat direct opvalt, is de fraaie hoeveelheid licht die binnenvalt, door het raam naast de voordeur, maar ook via het trappenhuis. Daarnaast is de vloer verfraaid met een mooie grote antraciet / zwarte tegel, en is het toilet modern en fris uitgevoerd.
Vervolgens betreedt u de woonkamer, een L-kamer van ca. 44,5m 2 met fraaie en karakteristieke ramen aan de voorzijde. Uiteraard is de tegelvloer hier ook doorgelegd en er is al rekening gehouden met de mogelijkheid om een gashaard te plaatsen. De naast de deur naar de hal gelegen trapkast is natuurlijk erg praktisch. Aan de achterzijde van de ruime kamer kunt u via de schuifpui richting hele diepe tuin. En om de hoek treft u de nieuwe en zeer complete moderne keukeninrichting. Uiteraard zijn hier dezelfde vloertegels gebruikt, waardoor de gehele living een fraaie strakke aanblik krijgt. Uiteraard is er meer te vertellen over de inrichting van de keuken. Deze bestaat aan kastruimte uit 4 laden, een kast met 3 uittrekbare laden, een hoekkast met draaicarroussel, een gootsteenkast en een kast met 3 planken. En aan apparatuur uit een grote koel/vries-combinatie, een oven, brede gaskookplaat en schouwkap voor het koken, en een spoelbak en een vaatwasmachine voor na het eten. Daarnaast heeft u ook nog de beschikking over een bijkeuken van 5,6m 2 waar eveneens de aansluitingen gemaakt zijn voor wasapparatuur, en er is een deur naar de tuin. Eerst gaan we naar de 1 e verdieping. De overloop profiteert van een fraaie hoeveelheid licht die binnenvalt door het raam in de zijgevel, en wat prettig is, er is gekozen voor een separaat toilet.
Daardoor blijft op de badkamer van ca. 9,5m 2 veel ruimte over voor een ligbad, vaste wastafel en een inloopdouche, alles in moderne stijl prima afgewerkt Op de 1 e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers : slaapkamer 1, een aan de achterzijde gelegen kamer van ca. 17m 2, inclusief een praktische hoek waar u eenvoudig een vaste kast kunt maken. Deze kamer kijkt royaal uit over uw zeer diepe achtertuin slaapkamer 2, een aan de voorzijde gelegen kamer van ca. 11,6m 2, met groot zijraam
slaapkamer 3, een eveneens aan de voorzijde gelegen kamer van ca. 16m 2, ook hier inclusief een praktische hoek voor een vaste kast, en door de forse afmeting van de dakkapel aan de voorzijde kan het gehele vloeroppervlak nuttig gebruikt worden Meerdere mogelijkheden, o.a. voor het maken van meer slaapkamers, biedt de riante 2 e verdieping. Door de plaatsing van het trappenhuis zijn er diverse indelingsmogelijkheden. Het vaste raam in de zijgevel zorgt nu voor lichtinval, maar uiteraard is het plaatsen van meerdere dakramen of een dakkapel mogelijk. Het totale vloeroppervlak van de zolder is ca. 53m 2, het NEN2580-woonoppervlak (alles met een stahoogte van minimaal 1,50 meter) is 33,9m 2. Maar ook de hoogte speelt een belangrijke rol bij de mogelijkheden op deze zolder : met een binnenmaat van ca. 3m80 blijft er zelfs de mogelijkheid om nog een vliering als 3 e verdieping te creëren. Terug naar beneden, gaan we even kijken naar de tuin. De diepte van de achtertuin is ca. 35 meter!! En is ook bereikbaar via de voorzijde waar u naast de voortuin eerst ruimschoots parkeergelegenheid heeft en er een brede toegang tot de achtertuin is. Daarnaast is er dus op het fantastisch grote perceel (510m2!) nog een grote werkruimte / hobbyruimte / garage van maar liefst ca. 100m2 gebouwd, die zeer praktisch via de achterzijde bereikbaar is.
ALGEMEEN: De prijs is V.O.N. (Vrij Op Naam), dat betekent dat u GEEN 2% overdrachtsbelasting hoeft te betalen en zijn ook de notariskosten voor de overdracht voor rekening van de verkoper. Kadastraal: Gemeente Heeze, Sectie C, Nummer 4299, groot 5 a 10 ca Verkoper kan een bankgarantie verlangen (10% van de koopprijs)
En het zou natuurlijk kunnen dat een aantal vermeldenswaardige zaken vergeten is, maar daarvoor is er natuurlijk: de bezichtiging!! Voor het maken van een afspraak: bel FLORISTIJN / 040-248 08 02 Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, doch slechts bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het pand. Rechten aan deze informatie kunnen dan ook niet ontleend worden. Een bezichtiging kan u het inzicht geven of deze brochure met de werkelijkheid overeenstemt.