Almelo www.schakel.nl Violierstraat 10c Op rustige locatie, nabij het centrum gelegen, perfect onderhouden, volledig gemoderniseerd karakteristiek sfeervol woonhuis, type half vrijstaand met uitgebouwde tuinkamer en tuin met vrijstaande berging gesitueerd op het zuiden. Koopprijs: 149.500,00 K.K. Wierdensestraat 114-7604 BK Almelo - Tel. 0546-81 05 55 - Fax 0546-81 50 40 - E-mail almelo@schakel.nl - Internet www.schakel.nl
www.schakel.nl Beschrijving woning Violierstraat 10c Almelo Op rustige locatie, nabij het centrum gelegen, perfect onderhouden, volledig gemoderniseerd karakteristiek sfeervol woonhuis, type half vrijstaand met uitgebouwde tuinkamer en tuin met vrijstaande berging gesitueerd op het zuiden. Begane grond 1e verdieping 2e verdieping Bijzonderheden : Hal met trapopgang, woonkamer en suite met trendy laminaat vloer, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, trapkast/kelder, tussenportaal met modern (hang)toilet, uitgebouwde tuinkamer met openslaande deuren naar terras. : Overloop met 3 slaapkamers, allen voorzien van laminaat vloeren en een vaste kast, vanuit de ouderslaapkamer toegang tot moderne badkamer met (hoek)ligbad en vaste wastafel, vaste trap naar& : Royale geïsoleerde zolder met CV opstelplaats, wasmachine-aansluiting en kamer mogelijkheid. : - Bouwjaar: 1938, inhoud 335 m³, perceeloppervlak 133 m²; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit HR-ketel combi ketel; - De gehele woning is voorzien van kunststof k kozijnen in combinatie met isolerende beglazing, daarnaast is de woning grotendeels voorzien van rolluiken; - De badkamer op de 1e verdieping is recentelijk volledig vernieuwd; - Onderhoudsvrije tuin gesitueerd op het zuiden met vrijstaande stenen berging; - Ideale ligging ten opzichte van centrum en uitvalswegen A1 & A35; - Een perfecte starterswoning! Wierdensestraat 114-7604 BK Almelo - Tel. 0546-81 05 55 - Fax 0546-81 50 40 - E-mail almelo@schakel.nl - Internet www.schakel.nl
www.schakel.nl Kenmerken Woonwijk : Nabij Centrum Typering : Half vrijstaand (Eengezinswoning) Bouwjaar : 1938 Onderhoud buiten : Goed Onderhoud binnen : Goed Aantal kamers : 4 Slaapkamers : 3 Perceel : 133 m 2 Inhoud : 335 m 3 Woonoppervlakte : 100 m 2 Ligging : Aan de rand van het centrum Soort bouw : Bestaand Tuin : Zuidoosten Keuken : Semi-open; Gaskookplaat, Koelkast, Vriezer, Enkele spoelbak, Vaatwasser, Oven Aanbouw : Berging Sanitair : Douche, Wastafel Verwarming : Nefit Ecomline Bouwjaar CV : 2001 Isolatie : Dak, Kunststof kozijnen, Dubbel glas Overige : centrale verwarming Nefit Ecomline, De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen., De woning is deels v.v. rolluiken Wierdensestraat 114-7604 BK Almelo - Tel. 0546-81 05 55 - Fax 0546-81 50 40 - E-mail almelo@schakel.nl - Internet www.schakel.nl
www.schakel.nl Foto's Violierstraat 10c Almelo Wierdensestraat 114-7604 BK Almelo - Tel. 0546-81 05 55 - Fax 0546-81 50 40 - E-mail almelo@schakel.nl - Internet www.schakel.nl
www.schakel.nl Foto's Violierstraat 10c Almelo Wierdensestraat 114-7604 BK Almelo - Tel. 0546-81 05 55 - Fax 0546-81 50 40 - E-mail almelo@schakel.nl - Internet www.schakel.nl
Lijst van roerende zaken Adres : Violierstraat 10c Rondom de woning Tuinaanleg/beplanting Bestrating Erfafscheiding/pergola Vijver/-pomp/-accessoires Tuinhuisje/buitenberging Buitenlampen/tuinverlichting Vlaggenmast Voet droogmolen Zonnewijzer Tuinbeelden Bloembakken/-potten Brievenbus Deurbel Sleutels, sloten, hang- en sluitwerk Rolluiken Zonnescherm/markiezen/screens Interieur Gordijnrails/-roedes Gordijnen Vitrage Luxaflex Lamellen Rolgordijnen/vouwgordijnen Losse horren/rolhorren Vloerbedekking begane grond Vloerbedekking 1 e etage Vloerbedekking 2 e etage Vloerbedekking trap Parketvloer(en) Laminaatvloer(en) Kurkvloer(en) Linoleum/zeil/novilon Voorzetramen Schakelmateriaal/dimmers Inbouwverlichting/-spotjes Opbouwverlichting Keuken Keukenblok inclusief verlichting Gas-/keramisch-/inductie/wok Enkele/1,5/dubbele spoelbak Afzuigkap/schouw/vlakscherm Combi-magnetron/oven Koelkast/ koel-/vriescombinatie Vaatwasser/vaatwasser aansluiting Frituur/steamer/koffiezetapparaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
Badkamer/sanitair Badkamer met accessoires Wastafel met accessoires Badmeubel Toilet met accessoires Thermostaatkranen Technische installaties Geiser / boiler Mechanische ventilatie C.V. ketel / C.V. combi ketel Airconditioning (klok)thermostaat Veiligheidsschakelaar (wasmachine) Wasmachinekraan Kachels/open haard Open haard met toebehoren (gas)kachel(s) Heater(s) Kasten/rekken/schappen Vaste kasten Werkbank Wandrekken/-schappen Overige (schotel)antenne Alarminstallatie Rookmelders Bekabelingen/leidingen ISDN-aansluiting Milieubox/vuilcontainer/GFT bak (huis)telefoontoestellen Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele lease-,huur- of huurkoopcontracten zijn over te nemen: - - Bijzonderheden Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
Uittreksel Kadastrale Kaart 3846 2t 3847 3848 2 3799 3760 3296 2a 2298 3798 5a 2b 3036 5b 4 5c 6 2236 3295 5d 10 8 3104 3105 10b 10a 3762 3107 3541 3248 2954 10d 10c 3851 3852 3542 74 3853 3639 19 3854 21 76 3855 78 3856 3857 27 35 80 3858 29 37 82 84 39 86 88 41 90 10518 43 92 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ZWOLLE, 27 april 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMBT-ALMELO F 3851 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.