Geuzenstraat 37HS te AMSTERDAM

Geuzenstraat 37HS te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat 1 1051 JL Amsterdam Tel:020-6816716 Kantoor IJburg IJburglaan 1279 1087 GJ Amsterdam Tel:020-4 950 650 Kantoor Visseringstraat Visseringstraat 11 1051 KG Amsterdam Tel:020-6 816 716 E-mail: info@hallie-vanklooster.nl Internet: www.hallie-vanklooster.nl lid van:

Foto's:

Foto's: O nze oﬀertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM

Foto's:

Extra:

Omschrijving: Fijn 3-kamer appartement op een rus g plekje in West! 2 goede slaapkamers, een balkon op het westen, een gemeenschappelijke binnentuin en een berging op de begane grond maken dit een leuk appartement welke ook zeer geschikt is voor dubbele bewoning. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en beide slaapkamers en de keuken zijn gelegen aan de rus ge achterzijde. Het balkon op het westen gee mooi uitzicht op de ne e & goed verzorgde binnentuin en hier kun je van de middag- en avondzon genieten. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en het fijne is dat je hier ook veel kastruimte hebt. De badkamer is eenvoudig en vereist enige modernisering. Op de begane grond is een berging aanwezig van ca. 6 m2. Het appartement is gelegen in de 'De Krommerdt' in stadsdeel West. Dit buurtje kenmerkt zich als rus ge woonbuurt met veel groen en water. Voor dagelijkse boodschappen, maar ook voor allerlei speciaalzaken, restaurantjes, koffietentjes en barretjes kun je terecht op de De Clerqstraat, de Bilderdijkstraat en de Jan Evertsenstraat. Ook het Hugo de Grootplein, De Hallen en de Ten Katemarkt zijn op vijf minuten loopafstand en binnen een paar minuten fietsen sta je in de Jordaan of in het centrum van Amsterdam. Tram 12, 13 en 14 stoppen op de De Clerqstraat en bus 18 en 352 stoppen op de Jan van Galenstraat. Met de auto ben je ook binnen een paar minuten op de Ring Amsterdam. De VvE 'Geuzenhof II' bestaat uit de appartementen op Willem de Zwijgerlaan 22 t/m 68, Geuzenstraat 13 t/m 57, Adriaen van Bergenstraat 1 t/m 7, Korte Geuzenstraat 5 t/m 11 en Admiraal de Ruijterweg 28 t/m 36. Deze grote VvE wordt professioneel beheerd door Fris VvE Beheer. In 2013 is het gehele dak vervangen en ook de gemeenschappelijke binnentuin wordt netjes onderhouden. Het complex is aangemerkt als gemeentelijk monument. De grond is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. Op het erfpachtrecht zijn de Algemene Bepalingen 2000 van toepassing en de canon wordt jaarlijks aangepast. Met ingang van 16 september 2016 bedraagt de canon 879,37 per jaar en het jdvak loopt tot 15 september 2058. Bijzonderheden: Gemeenschappelijke binnentuin Balkon op westen van 7 m2 Berging in het souterrain van 6 m2 Jaarlijkse erfpachtcanon a 879,37,- per jaar Professioneel beheerde VvE (Fris VvE Beheer) Servicekosten ca. 90,- per maand (begro ng 2015) Bouwjaar Cv-ketel 2007

Kenmerken: Adres : Geuzenstraat 37HS, 1056KA AMSTERDAM Soort woning : Appartement Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Bouwjaar : 1935 Woonoppervlakte : 49 m² Inhoud : 130 m³ Gebouwgebonden buitenruimten : 7 m² Externe bergruimten : 6 m² Ligging : Aan rus ge weg, in woonwijk Woonlaag : 1 Aantal woonlagen : 1 Isola evormen : dubbel glas Voorzieningen : tv kabel Soort verwarming : c.v.-ketel Bouwjaar CV Ketel : 2007 Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Erfpacht per jaar : 879 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 90 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja

Loca e:

Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per e-mail) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Toelich ng mee nstruc e De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Schri elijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Bedenk jd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegeven en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat 1 1051 JL Amsterdam Tel:020-6816716 Kantoor IJburg IJburglaan 1279 1087 GJ Amsterdam Tel:020-4 950 650 Kantoor Visseringstraat Visseringstraat 11 1051 KG Amsterdam Tel:020-6 816 716 E-mail: info@hallie-vanklooster.nl Internet: www.hallie-vanklooster.nl Volg ons op: