Burgemeester Beyenstraat 10 3195 RC Pernis Rotterdam woonoppervlakte 70 m2 perceeloppervlakte 172 m2 2 slaapkamers koopregeling Koopcomfort te koop Koopsom: 138.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie Energie Burgemeester Beyenstraat 10 isolatie: dubbel glas verwarming: C.V.-ketel 3195 RC Pernis Rotterdam warm water: C.V.-ketel 138.000 k.k. CV-Ketel: AWB Thermomaster bouwjaar CV-Ketel: 2002 energielabel: Basisinformatie soort object: woonhuis type object: geschakelde 2-onder-1-kapwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 70 m2 perceelopp.: 172 m2 bouwjaar: 1955 beschikbaar: per direct Kadastrale informatie gemeente Pernis, sectie B, nummer 6148, C Gebouw verdiepingen: 2 slaapkamers: 2 inhoud: 200 m3 Berging type: aangebouwd hout Berging type: inpandig perceelopp. 172 m2, type geheel Overig Kaart tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 30 m2 achterom: nee
Omschrijving Rotterdam - Pernis Koopprijs: 138.000,- k.k. met terugkoopgarantie! In een van de gezelligste straten van Pernis bieden wij u deze bijzonder leuke twee-onder-een-kapwoning aan. De woning is zo goed als instapklaar, werkelijk alles is een aantal jaar geleden verbouwd. De ligging ten opzichte van winkels is ideaal. Er is een winkelstraat op loopafstand waar u onder andere een supermarkt, bloemenwinkel, slager en een bakker kunt vinden. Tevens is er een basisschool op loopafstand. Pernis is een echt Rotterdams dorp omgeven door de Rotterdamse industrie. Het dorp kenmerkt zich door de dijken, singels en het vele groen. Pernis is goed bereikbaar met de auto en metro. Indeling: Begane grond: Entree, open keuken, moderne toiletruimte, berging met wasmachineaansluiting en toegang tot de voor- en achtertuin. Heerlijke lichte, tuingerichte, woonkamer. De keuken heeft een fraai keukenblok in neutrale kleurstelling en in rechte opstelling met een inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een oven. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin welke volledig is bestraat met een fraaie tegel en voorzien van een ruime blokhut. De volledige begane grondvloer is voorzien van een nette laminaatvloer in trendy maar neutrale kleurstelling. Een aantal ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken. Een aantal worden handmatig bediend en een aantal elektrisch. Eerste verdieping: Keurig bewerkte trap, overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is modern afgewerkt in neutrale kleurstelling en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en twee wandmeubels. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast met opstelling van de CV-combiketel (bouwjaar 2002). Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, televisieaansluiting en een airconditioning. Ook de gehele 1e verdiepingsvloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer in trendy maar neutrale kleurstelling. Ook op deze verdieping zijn een aantal ramen voorzien van rolluiken. Deze worden handmatig bediend. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ±28,3 m² - Keuken: totaal ±7,5 m² - Badkamer: totaal ±4,4 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 13 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 7,7 m² - Extra vertrek: totaal ± 3,8 m² - Tuin :totaal ± 30 m² Bijzonderheden: -Zo goed als instapklaar, zeer netjes afgewerkt -Gelegen in een gezellige straat -Een bijzondere twee-onder-een-kapwoning -Gelegen in een echte dorpse omgeving
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart PERCELEN KAART Referent ienum m er: CorpoflowAPI ( # 1736) Adres Burge m e e st e r Be ye nst ra a t 1 0 3 1 9 5 RC PERN I S ROTTERDAM Kadast rale aanduiding Ge m e e nt e Pe rnis Se ct ie B N um m e r 6148 G 0 Dat um sam enst elling bericht : 18 februari 2015 Aan deze kaart kunnen geen bet rouwbare m at en worden ont leend. Discla im e r Nazca I T Solut ions B.V. aanvaardt geen aansprakelij kheid voor schade die het vervolg m ocht zij n van onj uist heid of onvolledigheid van dit rapport. Legenda 42 1234 Huisnum m er Kadast raal Perceelnum m er Bebouwing Grenzen opgevraagd perceel Kadast rale grenzen Deze kaart is noordgericht. Schaal circa 1: 500 Alge m e ne voorw a a rde n ht t p: / / www.nazcai.nl/ algem enevoorwaarden I nform a t ie bronne n Kadast er & Nazca I T Solut ions
Kadastrale kaart
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010-280 11 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Koopcomfort Voorwaarden optie / koop Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het risico. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Voorwaarden Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Asbest In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.