Historisch wonen in Kolhorn Plan Oude Streek - hoek Sportstraat twee stijlvolle nieuwbouw koopwoningen met de allure van het verleden De Groene Weide B. V. Plan- en projectontwikkeling
Kolhorn Kolhorn, parel in Noord-Holland Voor de oorspong van Kolhorn moeten we eeuwen terug in de tijd, toen Noord-Holland nog voor een groot gedeelte uit water bestond. Colhorn lag in die tijd nog aan de Zuiderzee, ten oosten van het landinwaarts gelegen Schagen. Het dorpje ontwikkelde zich tot een prominente vissers- en doorvoerhaven in de 17e en 18e eeuw. Turf en ansjovis waren de belangrijkste pijlers van de Kolhornse economie. Kolhorn raakte in de 19e eeuw haar directe ligging aan zee kwijt toen de Groet- en Waardpolder ingepolderd werden. Toch hielden de Kolhornse vissers en visverwerkende bedrijven het nog bijna een eeuw vol, tot 1930, toen de Wieringermeerpolder ingepolderd werd.
Waterrijk karakter De rijke historie van Kolhorn is nog terug te vinden in het huidige dorp. Het oude centrum met haar fraaie bruggetjes, grachten en nauwe straatjes ademt nog de sfeer van vroeger dagen. De Laurenskerk dateert uit 1792 en een oude turfschuur, uit de tijd dat Kolhorn een regionale overslag functie had, is gerestaureerd en herbergt nu een historisch informatiecentrum. Hier vindt u het verhaal van Colhorn, de Westfriese Omringdijk en het waterschap, toen en nu. Toeristisch middelpunt Gelegen op een knooppunt van waterwegen is Kolhorn bekend als watersportplaats. Met name s zomers weten toeristen en dagjesmensen Kolhorn goed te vinden en is het dikwijls erg gezellig in één van de drie horeca gelegenheden die Kolhorn telt. Ook de zomerse nachtmarkten zijn erg bekend in de omgeving. De karakteristieke oude dorpskern en waterrijke omgeving vormen een prachtig decor voor de vele kraampjes en activiteiten. Nieuwbouw locatie Kolhorn, Oude Streek hoek Sportstraat
Plan Oude Streek hoek Sportstraat Historische allure en modern comfort Gelegen op een karakteristiek punt in Kolhorn, grenzend aan de historische bebouwing, wordt binnenkort gestart met de bouw van twee woningen waarin de allure van het verleden feilloos gecombineerd wordt met de bouwmaatstaven van deze tijd. Architectenburo Wil Schagen te Nieuwe Niedorp tekende het plan en liet het goed passen binnen de normen van het beschermde dorpsgezicht, hetgeen ook een eis van de gemeente en provincie was. Het resultaat is een krachtig Kolhorns ontwerp met onder andere authentieke houten luiken, een fraaie dakkapel voorzien van zinken dak- en zijwang bekleding en een gemetselde schoorsteen als hoogtepunt. Kozijnen zijn met zorg gedetailleerd en ook de goten en windveren zijn voorzien van authentieke profielen. garage optioneel garage optioneel Oppervlakte woningen De woningen hebben een bruto inhoud van 520 m3 en een gebruiksoppervlakte (GBO) van 130 m2. Bouwnummer A heeft een perceeloppervlakte van ca. 262 m2 en bouwnummer B een perceeloppervlakte van ca. 312 m2.
Hoogwaardige kwaliteit De woningen worden gebouwd met het gebruik van duurzame materialen. De woningen onderscheiden zich ten opzichte van reguliere nieuwbouw op tal van punten. Zo worden bijvoorbeeld de binnenwanden op de begane grond allen uitgevoerd in 10 cm dik kalkzandsteen in plaats van de gebruikelijke 7 cm dikke gipsblokken, hetgeen solide muren oplevert. Op de verdieping worden de wanden in houtskeletbouw uitgevoerd, tevens worden de binnendeurkozijnen in hout uitgevoerd. De goot- en gevelbetimmeringen worden allen in de zeer duurzame houtsoort Red Cedar uitgevoerd. De goten hebben een inlage van zink en ook de hemelwaterafvoeren en de dak- en zijwangbekleding van de dakkapel worden in het onderhoudsvrije zink uitgevoerd. Het dak van de woning wordt voorzien van keramische pannen hetgeen in combinatie met de genuanceerde gevelsteen een fraaie uitstraling geeft. Comfort en een groener milieu De woningen worden gekenmerkt door een hoog comfortniveau met oog voor het milieu en uw portemonnee. Het gebruik van sterke en onderhoudsvriendelijke materialen levert een duurzaam woongebruik op. Daarnaast onderscheiden de woningen zich in een zeer goede isolatie waardoor de stookkosten relatief laag zijn. Tevens worden de woningen voorzien van een douchewater warmte terugwin installatie. Met deze installatie wordt de warmte uit het gebruikte douchewater teruggewonnen en hergebruikt om water te verwarmen. Tenslotte kan hier worden genoemd dat er gewerkt wordt met een lage temperatuur verwarmingsysteem (LTV) in combinatie met vloerverwarming op de gehele begane grond. Lage temperatuur verwarming haalt meer warmte uit de warmtebron, dus bespaart energie, geeft gelijkmatig verdeelde warmte en verbetert hierdoor het wooncomfort. Bijkomend voordeel is dat u door het gebruik van vloerverwarming op de begane grond geen last heeft van hinderlijke radiatoren. Door het toepassen van LTV wordt het bovendien mogelijk om in de toekomst (bij vervanging) duurzame energie te gebruiken als warmtebron. Individuele wensen Naast hetgeen standaard wordt geleverd, bestaat er de mogelijkheid, afhankelijk van de stand van de bouw, om via de aannemer andere keuzes te maken. De optiemogelijkheden staan aangegeven op een meer- en minderwerklijst van de aannemer die u in het gesprek met de makelaar krijgt overhandigd. Daarnaast kunt u in een persoonlijk gesprek met de aannemer aanvullende wensen bespreken.
Woning A
Woning B
De Groene Weide De Groene Weide plan- en projectontwikkeling is een jonge dynamische onderneming waarin een aantal gedreven investeerders hun vakkennis en expertise gebundeld hebben. De Groene Weide is met name gespecialiseerd in het realiseren van kleinschalige woningbouw projecten op inbreidingslocaties in dorpskernen en binnenstedelijke gebieden. Ook de herbestemming van vrijkomende agrarische bebouwing is één van de kernactiviteiten van De Groene Weide. Van planvorming tot oplevering, alles wordt door eigen mensen gecoördineerd. Wij hebben de verschillende disciplines in huis die hier voor nodig zijn. Uiteraard in goed en nauw overleg met overheden, architecten en andere specialisten. De Groene Weide onderscheidt zich door haar bouw onder architectuur met gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen. De Groene Weide maakt geen gebruik van standaard ontwerpen en maakt altijd een uniek ontwerp afgestemd op de locatie en het toekomstige gebruik. Voorbehoud * Deze brochure is geen contractstuk of daartoe behorend. Zij dient om een globaal inzicht te geven in het plan. * Aan de foto s, illustraties en tekst kunnen geen rechten worden ontleend. * De Art-Impressies en tekeningen zijn indicatief. * De definitieve contractstukken (verkooptekeningen en technische omschrijving) worden tijdens het verkoopgesprek uitgereikt en toegelicht. Alle opgenomen maten zijn bij benadering opgegeven. * Inrichtingsvoorstellen (meubilair e.d.) van de woningen zijn bedoeld om een beeld van de mogelijkheden te geven. De woningen worden zonder inrichting opgeleverd. * Raadpleeg de projectmakelaar voor verdere informatie en toelichting.
De Groene Weide B. V. Plan- en projectontwikkeling