TE KOOP BIJ INSCHRIJVING DE BOELELAAN 403-767 AMSTERDAM - 154 WONINGEN MET BERGINGEN - CIRCA 2.600 M² KANTOORRUIMTE - 21 INPANDIGE GARAGES
Locatie Het complex De Boelelaan bestaat uit twee langgerekte galerijflats (fase 1 en fase 2) en is gelegen aan De Boelelaan 403 t/m 1051 in stadsdeel Zuid te Amsterdam. De flats bestaan uit woningen en kantoorruimte op de eerste verdieping en bergingen en garageboxen op de begane grond. Aan de noordzijde grenst het complex aan de Zuid-As en aan de zuidzijde aan een rustige woonwijk in Buitenveldert. In de nabijheid bevinden zich op loopafstand onder andere het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Vrije Universiteit en alle voorzieningen van de Zuid- As. De aanwezigheid van een lift maakt dit woningtype geschikt voor diverse doelgroepen. De appartementen De Boelelaan 403 t/m 767 (fase 2) inclusief bedrijfsruimten en inpandige garages worden via een gestructureerde verkoop verkocht door de Van der Linden Groep. Rijksweg A10 is in enkele autominuten bereikbaar en het NS- en metrostation is op vijf minuten loopafstand. Huurovereenkomsten Doelstelling vanuit Woningstichting Rochdale is om de appartementen, bergingen en garages leeg op te leveren voor levering uiterlijk maart 2015 of zoveel eerder als mogelijk. De bedrijfsruimten worden op dit moment verhuurd met voornamelijk tijdelijke contracten. Na renovatie komt totaal circa 2.600 m² aan bedrijfsruimte beschikbaar. Huidige huurders en mogelijke terugkeerders zijn First Floor Fitness (circa 800 m²) en Triple C Cocktail Company (circa 90 m²). De bedrijfsruimte is ook conform eerste fase om te bouwen naar appartementen. Met de laatste 6 huurders van de appartementen is intensief contact om mogelijk te verhuizen naar fase 1 van complex De Boelelaan. Wanneer de zittende huurders niet worden uitgeplaatst, zal de verkoop inclusief de 6 zittende huurders worden geëffectueerd. Voor een overzicht van de huurovereenkomsten verwijzen wij u naar de dataroom. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 2
Parkeren Aan de openbare weg is (betaalde) parkeergelegenheid beschikbaar. De parkeerdruk in dit gebied is acceptabel. Minimale renovatieplan Woningstichting Rochdale verkoopt het complex in de huidige staat en zal als verplichting een minimaal renovatieplan opnemen. Voor een uitwerking van dit renovatieplan verwijzen wij naar de dataroom. NEN meeting Er is zijn NEN-meestaten beschikbaar. Deze kunt U vinden in de dataroom. De uitgangspunten voor overname en op te stellen bieding 1. Het gebouw De Boelelaan wordt uiterlijk maart 2015 overgedragen, fiscale consequenties en kosten van de overname behoren tot de verantwoordelijkheid van de koper. 2. De bieding dient gesplitst te worden in een deel bedrijfsruimten en een deel appartementen/garages. 3. De koper dient er rekening mee te houden dat de flat op erfpachtgrond staat en de looptijd van het huidige contract eindigt op 31 december 2037. Rochdale betaalt op dit moment een vaste jaarlijkse canon van 20.217,--. 5. Het staat koper(s) niet vrij om het gehele complex binnen een periode van 3 jaar door te verkopen, mits goedkeuring wordt verkregen van Rochdale. 6. Na het tekenen van de koopovereenkomst wordt een bedrag van 10% over de koopsom als zekerheidstelling betaald aan notaris Hartman. 7. Voor de overige uitgangspunten verwijzen wij u naar de dataroom. Een inlogcode kan aangevraagd worden via de Van der Linden Groep. Rochdale is echter niet verplicht u toegang tot de dataroom te verschaffen. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 3
Contactgegevens Van der Linden Groep Amsterdam Afdeling Bedrijfsmakelaardij Bos en Lommerplein 309 1055 RW AMSTERDAM Telefoon : 020-571 27 12 E-mail : info.amsterdam@vanderlinden.nl Website : www.vanderlinden.nl Contactpersonen - B.H.B. (Bas) Reimink RMT 06-51440944 E-mail: b.reimink@vanderlinden.nl - J.H. (Jeroen) Dijkstra RT 06-51440947 E-mail: j.dijkstra@vanderlinden.nl Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 4
5
6
7
8
9
10