TE KOOP MIERLO, NIJVERHEIDSWEG 7-9 Goed onderhouden, verzorgde en uitstekend geoutilleerde bedrijfshal met kantoorvleugel, woonbestemming, geschikt om wonen en werken te combineren. Vloeroppervlak kantoorvleugel 158m², Vloeroppervlak bedrijfshal(len) 743m² Perceeloppervlak 1395m² Bouwjaar ca. 1987, gerenoveerd/gemoderniseerd 2000 Vraagprijs 449.000,- k.k.
Goed onderhouden, verzorgde en uitstekend geoutilleerde bedrijfshal met kantoorvleugel. LIGGING : Mierlo, Nijverheidsweg 7-9 PERCEEL : 1395m² BOUWJAAR : 1987, geheel gerenoveerd 2000 VLOEROPPERVLAK : Bedrijfsruimte(n) 743m², kantoren 158m² CV EN WARM WATER : 3x c.v.-combi, gasheaters, close-in boilers AANVAARDING : In overleg VRAAGPRIJS : 449.000,- kosten koper ALGEMEEN: Op uitstekende en goed bereikbare locatie gelegen, hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte(n). Bestaande uit een tweetal bedrijfshallen waarvan één hal is verdeeld in een aantal werkruimten. Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein. OMSCHRIJVING: Kantoorvleugel: begane grond: Entree/hal met tegelvloer, stuc wanden, deuren naar twee kantoorruimten, meterkast, toiletruimte, hardhouten en open trap naar de verdieping. Meterkast met groepenkast (6 groepen) voor kantoorruimte(n). Kantoorruimte 1 (36,6m²) met tegelvloer, stucwanden, videophone, verlaagd systeemplafond met inbouwverlichting en geluidsboxen, laag geplaatste ringleiding met wandcontactdozen, telefoon en internetaansluitingen. Deur naar pantry Kantoorruimte 2 (13,8m²) met tegelvloer, stucwanden verlaagd systeemplafond met inbouwverlichting en geluidsboxen, deur naar entree bedrijfshal(len). Pantry (5,5m²) met keukenblok, close-in boiler, verlaagd systeemplafond met inbouwverlichting en geluidsboxen, 2-tal deuren naar entree bedrijfshal(len). 1 e verdieping: Overloop met tapijtvloer, stuc wanden en deuren naar drie kantoorruimten en serverruimte.
Kantoorruimte 3 (19,4m²) met tapijtvloer, stuc wanden, verlaagd systeemplafond met inbouwverlichting en geluidsboxen, geplaatste ringleiding met wandcontactdozen, telefoon en internetaansluitingen en toegang tot balkon. Kantoorruimte 4 (16,3m²) met tapijtvloer, stuc wanden, verlaagd systeemplafond met inbouwverlichting en geluidsboxen, laag geplaatste ringleiding met wandcontactdozen, telefoon en internetaansluitingen en deur naar archiefruimte. Kantoorruimte 5 (10,2m²) met tapijtvloer, stuc wanden, verlaagd systeemplafond met inbouwverlichting en geluidsboxen, laag geplaatste ringleiding met wandcontactdozen, telefoon en internetaansluitingen. Serverruimte (3,3m²) met tegelvloer, deels betegelde wanden, vaste wastafel, telefooncentrale (Vox supreme Novo 6) patch-kast voor telefoon en internet, eigen groepenkast (4 groepen) voor apparatuur. Archiefruimte (23m²) met tegelvloer, verwarming en toegang tot c.v.-ruimte met c.v.- combi HR Nefit 2010. De c.v. is ter verwarming en warmwatervoorziening van de kantoorvleugel. Bedrijfshal 1 Overdekte entree. Ontvangstruimte (25m²) met tegelvloer, verlaagd plafond met lichtarmaturen, toiletruimte en deuren naar een tweetal werkruimten, de pantry van de kantoren en een deur naar kantoorruimte 2. Twee werkruimten (van elk 25m²) met tegelvloeren, stuc wanden, verlaagd plafond met lichtarmaturen, vanuit beide werkruimten toegang tot de kantine. Kantine met tegelvloer en betegelde wanden, separate kleedruimte (tezamen 37,2m²) met keukenblok, close-in boiler, aansluiting (vaat)wasmachine(s), toegang tot bedrijfshal en volgende werkruimte. werkruimte (80m²) met tegelvloer. Deze ruimte is zowel vanuit de bedrijfshal als ook de kantine te bereiken. Bedrijfshal (256m², vrije hoogte 5,5 meter, linkerzijde gebouw), betonnen vloer (15cm) waarop een slijtvaste tegelvloer, elektrisch bedienbare segmentdeur (4,25m x 4,25m), gasheaters, eigen groepenkast met 11 groepen en krachtstroom. Nooduitgang aan achterzijde hal. Verdieping met magazijn (32m²), situering c.v.-combi HR 2000 en wastafel.
Bedrijfshal 2 Ontvangstruimte (7,8m²) met balie en toegang tot de pantry van de kantoren. Kantoorruimte (25,2m²) met tegelvloer, stuc wanden, verlaagd plafond voorzien van afzuiging en vrije hoogte van 2,9m, toegang tot bedrijfshal en archiefruimte. Archiefruimte (11m²) met tegelvloer, stuc wanden, verlaagd plafond met vrije hoogte van 2,9m en toegang tot bedrijfshal. Bedrijfsruimte (156m²), Betonnen vloer (15cm) waarop een slijtvaste tegelvloer, Videophone, elektrisch bedienbare segmentdeur (3,7m x 4,25m, voorzien van loopdeur), c.v.-combi HR 2000. Eigen groepenkast met 5 groepen, krachtstroom en eenvoudig uit te breiden, hiervoor zijn diverse loze leidingen reeds aanwezig. Deels verlaagd systeemplafond voorzien van afzuiging en vrije hoogte van 3,15m (vrije hoogte zonder verlaagd plafond 5,1m), deur naar magazijn. Magazijn (31m²) met verdieping, toiletruimte en nooduitgang. Verdieping (31m²). Overzicht vloeroppervlakte(n) Kantoorvleugel: Begane grond: Entree/hal Toiletruimte Kantoorruimte 1 Kantoorruimte 2 Pantry Verdieping: Overloop Kantoorruimte 3 Kantoorruimte 4 Kantoorruimte 5 Serverruimte Archiefruimte 13,4m² 1,8m² 36,6m² 13,8m² 5,5m² 15,0m² 19,4m² 16,3m² 10,2m² 3,3m² 23,0m² 158,3m²
Bedrijfsruimten: Hal 1 Ontvangstruimte Toiletruimte Werkruimte 1 Werkruimte 2 Kantine Kleedruimte Werkruimte 3 Bedrijfshal Magazijn (verdieping) 23,0m² 2,0m² 25,0m² 25,0m² 26,1m² 12,1m² 80,0m² 256,0m² 32,0m² 481,2m² Hal 2 Ontvangstruimte Kantoorruimte Archiefruimte Bedrijfshal Magazijn (begane grond) toiletruimte Magazijn (verdieping) 7,8m² 25,2m² 11,0m² 156,0m² 29,0m² 2,0m² 31,0m² 262,0m² Een aantal binnenmuren zijn niet dragend en daardoor te verwijderen waardoor ook een ontvangstruimte van 25m² en twee open ruimten gecreëerd kunnen worden van 350m² en 368,2m². Dakbedekkingen van de bedrijfshallen zijn in juni 2010 geheel vernieuwd. Het terrein is omheind met een stalen hekwerk van 1,8m hoog en voorzien van twee stalen (afstandbedienbare) elektrische schuifpoorten. Parkeergelegenheid op eigen perceel en aan de openbare weg.
straatbeeld vooraanzicht links Vooraanzicht rechts Entree kantoren Entree kantoren kantoorruimte 1 Kantoorruimte Pantry
1e verdieping kantoorruimte 3 Kantoorruimte 4 Kantoorruimte 5 Serverruimte archief/opslagruimte
ontvangstruimte bedrijfshal 1 bedrijfshal 1, werkruimte 1 bedrijfshal 1, werkruimte 2 kantine bedrijfshal 1 bedrijfshal 1 bedrijfshal 1 verdieping bedrijfshal 1
bedrijfshal 2, ontvangstruimte kantoorruimte bedrijfshal 2, archiefruimte bedrijfshal 2 bedrijfshal 2 bedrijfshal 2, expeditie bedrijfshal 2, opslagruimte bedrijfshal 2, verdieping
BEZICHTIGING: Na voorafgaande afspraak via ons kantoor. Deze aanbieding is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen verlangt verkoper dat koper/koopster binnen 4 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie zal stellen c.q. een waarborgsom zal storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Margrietstraat 76, 5731 BR Mierlo Tel. 0492-664453, Fax. 0492-662670 info@woonadviesmakelaardij.nl www.woonadviesmakelaardij.nl