HENGELO Twekkelerweg 233

Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1897 Soort: eengezinswoning Kamers: 4 Inhoud: 384 m³ Woonoppervlakte: 91 m² Perceeloppervlakte: 244 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Verwarming: c.v.-ketel

Omschrijving Twekkelerweg 233, 7553 LX Hengelo WONEN IN EEN SAKSISCHE BOERDERIJ UIT 1897, DIT IS UW KANS! Nabij het centrum gelegen netjes onderhouden karakteristieke twee onder een kap woning met vrijstaande stenen opslagruimte van meer dan 100m2 met kelder en verdieping en goederen lift. Deze ruimte is ideaal geschikt voor iemand die van klussen aan auto's houdt of veel opslag nodig heeft in verband met beroep of hobby. Indeling: Hal met doorgang naar de woonkamer met open gas haard, keuken en slaapkamer met badkamer, trapopgang, kelder, gezellige woonkamer. Via de keuken kom je in de perfect onderhouden tuin. 1e verdieping: via trap kom je in kantoorruimte met aan beide zijden een ruime slaapkamer met bergruimte. Vlizozolder/vliering: vlizotrap naar opstelplaats van CV Overige kenmerken: - hele grote werkplaats met kelder en 1e verdieping met vlizo; - perceel 244m2; - woonoppervlak 91m2 met 8m2 inpandige ruimte; - inhoud 384m3; - achterom; - VR-ketel Radson 1997 eigendom; - warm water via badgeizer 2010 eigendom; - 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond; - door middel van recht van overpad een perfecte plek achter het huis om caravan of boot te stallen; - kunststof dakgoten; - buitenmuur is geisoleerd met glaswol. * 10% storting waarborgsom alsmede ouderdomsclausule en clausule nieteigenbewoning maken deel uit van de overeenkomst.

Plattegronden

Kadastrale kaart

Locatie op de kaart

Wonen in Hengelo De gemeente Hengelo telt zo n 81.000 inwoners op een oppervlakte van 61,78 km². Naast de stad Hengelo omvat de gemeente ook de kernen Beckum en Oele. Ook de buurtschap Woolde, die grenst aan de bebouwde kom van Hengelo, valt onder de gemeente. Hengelo is na Enschede, Zwolle en Deventer de vierde stad van Overijssel. Na Enschede is Hengelo de grootste plaats in Twente. Hengelo wordt vaak gezien als een (voormalige) industriestad. Veel technische industrie is van oudsher gevestigd in Hengelo. In de volksmond wordt Hengelo ook wel aangeduid met de naam metaalstad. Het winkelaanbod is verspreid over het centrum, Westermaat Plein en diverse wijk- en buurtcentra. Op woensdag en op zaterdag is er een warenmarkt op het Marktplein. In Hengelo zijn diverse scholen voor basismiddelbaar- en beroepsonderwijs gevestigd. Daarnaast kent Hengelo scholen voor speciaal-, jenaplan- en daltononderwijs.

Aantekeningen

Meer informatie Mede namens de verkoper(s) van dit object of onvolkomenheden in de vermelde gegevens willen wij u hartelijk danken voor de getoonde kunnen echter géén rechten worden ontleend en belangstelling in deze woning. noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Interesse: Indien u verdere interesse heeft in deze woning, De aanbieding van deze woning dient te worden kunt u uiteraard vrijblijvend contact opnemen gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van met Van Werkhoven Makelaars & Taxateurs te een bod. Hengelo, tel. 074-243 08 55 of mailen naar info@vanwerkhoven.com. Heeft u zelf een Wij zijn u graag van dienst. aankopende makelaar ingeschakeld, dan wordt dit in de regel namens u gedaan. Van Werkhoven, Makelaars & Taxateurs. Voor inzage in onderstaande documentatie kunt u terecht op ons kantoor: - Eigendomsbewijs van de woning. (Waarin eventuele erfdienstbaarheden zijn opgenomen die worden opgelegd aan de volgende eigenaar) - Het door de verkoper(s) ingevulde vragenformulier. - Kadastraal uitreksel met kaart en bericht. Uitsluitend bij appartementen ook ter inzage beschikbaar de: - Akte van splitsing. - Reglement van splitsing. - Statuten van de Vereniging van Eigenaars. - Huishoudelijk reglement. - Laatste notulen van de VVE vergadering. - Laatste financiële stukken van de VVE. Na de bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper(s) een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging kenbaar maakt. Als deze woning niet past bij uw woonwensen en u besluit verder te zoeken kunnen wij u hierbij indien gewenst terzijde staan. Wij kennen de markt en de regio als geen ander. Uw eigen woning: Indien u in het bezit bent van een eigen woning, dan kunnen wij u uiteraard een indicatie geven van de verkoopmogelijkheden en de opbrengstwaarde. Hiervoor maken wij graag met u een vrijblijvende afspraak. Verantwoording: Deze objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij zijn echter voor de juistheid van de gegevens mede afhankelijk van derden. Aan enige onjuisten /

Over ons Van Werkhoven heeft maar één doel: zo snel en zo goed mogelijk uw huis verkopen. En dat vraagt anno nu een andere manier van denken en werken. We pakken een aantal zaken daarom anders aan dan traditionele makelaars. We zetten flink in op nieuwe media en houden scherp zicht op nieuwe methoden om met kopers en verkopers in contact te komen en te blijven. En dat alles op basis van no cure no pay!

Interesse? Enschedesestraat 99 7551 EK Hengelo (Ov) 074-2430855 info@vanwerkhoven.com www.vanwerkhoven.com